Neuwertige Obergeschosswohnung in Nordhorn

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Wohnung im Dachgeschoss verteilt sich auf ca. 75 m² und bietet mit einem Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Kinder- oder Arbeitszimmer viel Raum für individuelle Nutzung. Der offene Wohn- und Kochbereich geht direkt in den eigenen Balkon über und schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort. Ein modernes Bad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum machen die Wohnung besonders alltagstauglich. Neubauqualität, kurze Wege und ein durchdachter Grundriss sprechen für sich.

Die Wohnung wird zum 01.11.2026 frei (eine Nachmieterübernahme wäre ab dem 01.10.2026 möglich)
Die monatliche Kaltmiete beträgt 980,- EUR.
Die Nebenkosten-Vorzahlung beträgt monatlich 195,- EUR, hier sind alle Kosten inkl. Strom- und Heizkosten enthalten.
Als Kaution werden 2 Monatskaltmieten angesetzt.

Ausstattung

- Wohnfläche, ca. 75 m², im Obergeschoss
- Ein Schlafzimmer + zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer
- Modernes Bad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Eigener Balkon
- Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum und Abstellraum/Lager
- Garderobenbereich im Eingangsflur
- Aufzug im Haus
- Baujahr 2019, neuwertiger Zustand, Gasheizung, Energieeffizienzklasse A+

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger, gepflegter Wohnlage von Nordhorn, unweit des Stadtzentrums mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz sind sowohl der Alltag als auch Ausflüge in die nahegelegenen Niederlande bequem zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung und grünen Freiflächen.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.