Niedrigenergiehaus für die junge Familie ! Dieses attraktive Einfamilienhaus ,135m² WFL wartet auf SIE!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
399000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-227429
Objekt ID
HA-918
Adresse
66687 Wadern
Ort
66687 Wadern
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2014
Kerndaten
Wohnfläche
135 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
263,1 m2
Nutzfläche
128,1 m2
Grundstücksfläche
600 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
399.000 €
Zus. Preis Info
399.000,- €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl.19% MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
5.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2024-03-06
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
78.60
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Solar
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen stufenlosen Zugang und gelangen direkt in eine großzügige Diele. Angeschlossen an die Diele, sind alle Räume im Erdgeschoss zu erreichen.
Der Wohn- und Essbereich ist mit seinen teilweise großen bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und hat einen großzügigen Ausgang
zur Terrasse mit rund 70m² .
Zudem befindet sich im Erdgeschoss das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer verschiedener Größe.
Highlight ist das traumhafte schöne Badezimmer mit Dusche, Badewanne mit Massagedüsen und Ausgang zu einem Balkon.
Die Terrasse mit hochwertiger Terrassenüberdachung mit Glasdach und üppigen Garten wartet noch darauf, ganz individuell nach Ihren Wünschen gestaltet / eingerichtet zu werden.
Der Wohn- und Essbereich ist mit seinen teilweise großen bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und hat einen großzügigen Ausgang
zur Terrasse mit rund 70m² .
Zudem befindet sich im Erdgeschoss das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer verschiedener Größe.
Highlight ist das traumhafte schöne Badezimmer mit Dusche, Badewanne mit Massagedüsen und Ausgang zu einem Balkon.
Die Terrasse mit hochwertiger Terrassenüberdachung mit Glasdach und üppigen Garten wartet noch darauf, ganz individuell nach Ihren Wünschen gestaltet / eingerichtet zu werden.
Ausstattung
- Fertighaus/Massahaus
- Gehobene Ausstattung
- Balkon mit sehr schönem Ausblick
- große Außenterasse (ca.70m²)
- Terassenüberdachung 7x3,5mtr mit Beleuchtung und 8mm Sicherheitsglas aus Juli 2023
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Garage (ca.27m²)
- 5 Stellplätze
- Endenergiebedarf dieses Gebäudes 78,6 kWh/(m²a)
- Gehobene Ausstattung
- Balkon mit sehr schönem Ausblick
- große Außenterasse (ca.70m²)
- Terassenüberdachung 7x3,5mtr mit Beleuchtung und 8mm Sicherheitsglas aus Juli 2023
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Garage (ca.27m²)
- 5 Stellplätze
- Endenergiebedarf dieses Gebäudes 78,6 kWh/(m²a)
Lage
Steinberg ist ein Stadtteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern im nördlichen Saarland. Der Ort liegt im Schwarzwälder Hochwald und ist Teil des moselfränkischen Sprachraums.
Der Waldreichtum und die damit verbundenen Wandermöglichkeiten, das Naturschutzgebiet Wahnbachtal und der Ausblick über weite Teile des Saarlandes machen den Ort für Touristen reizvoll.
In Wadern/Steinberg sind Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Seniorenheim und diverse Supermärkte und Discounter vorhanden.
Sportmöglichkeiten Fußball, Angeln, Gymnastikgruppe, Schützenverein und einen Tischtennisverein.
Der Waldreichtum und die damit verbundenen Wandermöglichkeiten, das Naturschutzgebiet Wahnbachtal und der Ausblick über weite Teile des Saarlandes machen den Ort für Touristen reizvoll.
In Wadern/Steinberg sind Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Seniorenheim und diverse Supermärkte und Discounter vorhanden.
Sportmöglichkeiten Fußball, Angeln, Gymnastikgruppe, Schützenverein und einen Tischtennisverein.
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Sonstiges
Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: www.remax.de/karriere
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