Nienburg (Weser) | Anleger aufgepasst: Mehrparteienhaus in bester Lage unweit der Weser

Objektbeschreibung

Mit diesem Mehrparteienhaus bietet sich Ihnen die Option eines renditestarken Anlageobjekts. Mit gezielten Handgriffen und know how, lässt sich aus der Immobilie ein Juwel für Ihren Bestand gewinnen.

Schon jetzt präsentiert sich Ihnen die Immobilie mit satten Vorzügen: in unschlagbarer Lage (unweit der Weser und der City) bietet die Immobilie mit stattlichen 290,75qm Wohnfläche vier Parteien ein Zuhause. Hinzu kommen 87,17qm reine Nutzfläche in Form einer Garage, zweier Schuppen und dem Untergeschoss.

Die einzelnen Wohneinheiten messen als Zwei- und Fünf-Zimmer-Wohnungen zwischen 57,07qm und 89,11qm Wohnfläche. Ihre Aufteilung nachfolgend auf einen Blick:

Erdgeschoss (WE 1) mit 89,11qm:
Wohnen, Küche, Essen, drei Zimmer, Tageslichtbad

1. Obergeschoss (WE 2) mit 84,72qm:
Wohnen, Kochen, Essen, drei Zimmer, Tageslichtbad

2. Obergeschoss (WE 3) mit 57,07qm:
Wohnen, Kochen, ein Zimmer, Tageslichtbad

Erdgeschoss (WE 4) mit 59,84qm:
Wohnen, Kochen, ein Zimmer, Abstellraum, Tageslichtbad

Ausstattung

+ Wohnfläche: 290,75qm

+ Nutzfläche: 87,17qm

+ Vier separate Einheiten

+ Tageslichtbäder in allen Einheiten

+ Optimales Anlageobjekt mit super Rendite

+ Mit Gemeinschaftsgarten

+ Garage im Hofbereich

+ Gartenhaus

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Stadt Nienburg in unmittelbarer Nähe der Weser. Gerade Familien wissen dieses komfortable Wohnen in ruhiger Lage, mit gleichzeitiger Stadtanbindung, zu schätzen. Daher ist das Ortsbild auch geprägt von gemütlichen und gepflegten Häusern, die ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermitteln.

Trotz der naturbelassenen Umgebung finden wir rund um die Immobilie eine wunderbare Infrastruktur vor: Von ausreichend Möglichkeiten der Betreuung durch Kindertagesstätten und Schulen, über öffentliche Verkehrsmittel und einer guten medizinischen Versorgung, bis hin zu sehenswerten Gastronomieangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, ist alles Nötige für ein angenehmes Wohnen vorhanden.

Wichtige Stationen, wie die Ev.-luth. Kindertagesstätte und Familienzentrum St. Michaelis, welche in etwa einem Kilometer zu erreichen sind, werden optimal ergänzt durch die Nordertorschule und die Albert-Schweitzer-Schule, welche ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen sind. Der ansässige Sportverein ASC Nienburg bietet zudem, gerade für den jugendlichen Bereich, ein viel umfassendes Angebot an Aktivitäten.

Auch im Thema der Lebensmittelversorgung überzeugt die Lage der Immobilie auf ganzer Strecke durch Edeka, Aldi, Lidl und einen Bäcker in gut 1km Entfernung, welcher vielerlei Auswahl bietet. Auch Kaufland ist bequem mit dem Rad zu erreichen.

Zudem befinden sich alle notwendigen Haus - und Tierärzte in naher Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar.

Mit einer guten lokal funktionierenden Busverbindung, ist darüber hinaus der Sprung in die Nienburger Innenstadt schnell getan und bietet so einen optimalen Ausgleich.

Gerade die preiswerten Verkehrsanbindungen, die für Pendler mit Arbeitsplatz in Nienburg und Umgebung von wichtiger Bedeutung sind, bieten in Form der 214/15 und der 6 hervorragende Möglichkeiten, mit dem Auto das Umland anzufahren.

In Nienburg (Weser) lässt es sich ausgezeichnet leben!

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.