Nordenham | Zentral gelegenes Wohnportfolio aus 6 Mehrfamilienhäusern mit 31 Wohneinheiten und 18 Garagen

Objektbeschreibung

Das Angebot umfasst ein Wohnportfolio aus 6 Mehrfamilienhäusern im Zentrum von Nordenham mit insgesamt 31 Wohneinheiten, 18 Garagen und einer Gewerbeeinheit. Alle Einheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zueinander.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 2.243m² birgt es enorm viel Potenzial sowohl für wohnwirtschaftliche als auch gewerbliche Nutzung.


Die Aufteilung im Einzelnen:


Hansingstraße 26

+ 6x 3-Zimmer-Wohnungen (jeweils ca. 65m²)
+ 5x Garagen
+ Wohnfläche: 390m²
+ Nutzfläche: 417,6m²
+ Grundstücksfläche: 806m²
+ Baujahr: 1910
+ Gaszentralheizung 2001
+ Energieverbrauch: 272,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H
+ 3 Etagen + Keller
+ Flachdach



Schulstraße 1

+ 6x 3-Zimmer-Wohnungen
+ Wohnungen im EG u. 1.OG wurden zusammengelegt: 115m², 115m², 61m², 57m²
+ Wohnfläche: 348m²
+ Nutzfläche: 419m²
+ Grundstücksfläche: 377m² (189m² + 74m² + 114m² {Miteigentum 550/10.000 von 2076m²})
+ Baujahr: 1905
+ Gaszentralheizung 1993
+ Energieverbrauch: 208,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G
+ 3 Etagen + Keller und Spitzboden
+ Satteldach


Schillerstraße 6

+ 4x Wohnungen: 105m², 105m², 45m², 64m²
+ 1x Garage
+ Wohnfläche: 319m²
+ Nutzfläche: 372m²
+ Grundstücksfläche: 197m²
+ Baujahr: 1910
+ Gaszentralheizung: 2017
+ Energieverbrauch: 302 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H
+ 3 Etagen + Keller
+ Satteldach


Peterstraße 48+50

+ 4x Wohnungen: 83m², 110m², 82m², 57m²
+ 2x Garagen
+ Wohnfläche: 332m²
+ Nutzfläche: 194,8m²
+ Grundstücksfläche: 717m²
+ Baujahr: 1909
+ Gasetagenheizung 1996
+ Energiebedarf: 236,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G
+ Sattel und Flachdach
+ 2 Etagen + Keller und Spitzboden


Schillerst. 7+7a+9 / Peterstraße 52

+ 6x Wohnungen: 90m², 50m², 83m², 54m², 95m², 76m²
+ 4x Garagen
+ Wohnfläche: 448m²
+ Nutzfläche: 167,9m²
+ Grundstücksfläche: 928m²
+ Baujahr: 1909 (Schillerstraße7 / Peterstraße 52)
+ Baujahr: 1972 (Schillerstr 7a)
+ Gasetagenheizung: 1996
+ Energiebedarf: 249,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G
+ 2 Etagen + Keller und Spitzboden
+ Sattel und Flachdach

Peterstraße 61 (Müllerstraße 64)

+ 5x Wohnungen: 113m², 59m², 95m², 59m², 88m²
+ 1x Gewerbeeinheit: 292,4m²
+ 6x Garagen
+ Wohnfläche: 400m²
+ Nutzfläche: 292,4m²
+ Grundstücksfläche: 875m² (1.064m²)
+ Baujahr: 1965
+ Gas- und Stromheizung: 1984
+ Energiebedarf: 302 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H
+ 2 Etagen + Keller und Spitzboden
+ Sattel und Flachdach

Lage

Die Mehrfamilienhäuser liegen alle zentral mit hervorragender Infrastruktur und dennoch ruhig in der Innenstadt von Nordenham. In unmittelbarer Umgebung findet man unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, eine Tankstelle und der Bahnhof Nordenham.

Vor allem die Nähe zu den drei Schulen "Grundschule Nodenham Süd", "Oberschule Nordenham" und "Gymnasium Nordenham" ist ein enormer Pluspunkt für Familien. Keines der sechs Häuser ist mehr als 1km von einer der drei Schulen entfernt.

Nordenham ist mit 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest.

In der weiteren Entwicklungsgeschichte der Stadt Nordenham siedelte sich hier Industrie an. Heute haben Firmen wie Metaleurop, EADS, Midgard, Nordenhamer Seekabelwerke, Felten & Guilleaume und viele weitere Firmen ihren Standort in Nordenham gewählt.
Die vielfältigen kleinen und mittleren Unternehmen runden die Wirtschaftsstruktur der Stadt Nordenham entscheidend ab.

Sonstiges

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