Oldenburg - Osternburg | gepflegte 3 Zimmer Wohnung in guter Lage!

Objektbeschreibung

Diese schicke Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 3 Wohneinheiten lässt Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden.
Mit 83,79 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer, Bad, Flur sowie Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, Küche und Hauswirtschaftsraum, bietet Sie Ihnen mehr als genügend Platz zum Wohlfühlen.
Schon von außen imponiert dieses Haus durch sein modernes Design sowie die großzügig gestaltete Zufahrt.
Für Sie steht nicht nur ein eigener PKW-Stellplatz, sondern auch ein weiterer PKW-Stellplatz für Ihre Gäste bereit. Mehrere Fenster im Treppenhaus lassen schon erahnen, welch großzügige Helligkeit in dieser Immobilie auf Sie wartet.
Durch das Treppenhaus im 1. Obergeschoss angekommen, empfängt Sie die lichtdurchflutete Wohnung mit einem Flur (4,82 m²), der Sie
geradewegs in den großzügig gestalteten Wohnbereich (32,72 m²) führt.
Gleich zwei doppelflügelige Fensterelemente sowie zahlreiche weitere Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung lassen diesen Bereich und die offene Küche in Helligkeit erstrahlen. Von hier verleitet es Sie auf
den Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Mit Holzdielen ausgelegt lädt er zu entspannten Stunden mit Freunden und Familie sowie zum Sonne tanken ein. Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung sind farblich hervorragend aufeinander abgestimmt und verleihen der Immobilie ein angenehmes Ambiente. Der im Wohnbereich verlegte Bodenbelag in Holzoptik harmoniert beispielsweise hervorragend mit der offen gestalteten Küche (7,48 m²), welche mit einer in Holzoptik gestalteten
Einbauküche ausgestattet ist. Im Jahr 2012 eingebaut und mit Geräten der Marke Neff bestückt, können Sie und Ihre Liebsten sich in dieser modern gestalteten Küche auf eine kulinarische Reise begeben.
Der angrenzende Hauswirtschaftsraum (4,13 m²) bietet Platz für Ihre Vorräte und erspart Ihnen lange Wege – praktischer geht es kaum.
Die Fußbodenerwärmung im Wohnbereich und Badezimmer sorgen jederzeit für einen besonderen Wohlfühlcharakter. In dem vom Flur
erreichbaren Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, großem Waschtisch und Badewanne können Sie sich eine entspannte Wellness-Auszeit gönnen. Angrenzend befindet sich das große Schlafzimmer (12,57 m²), in dem Sie sich nach einem langen Tag erholen können. Ein weiteres Zimmer (10,06 m²), welches ebenfalls als Schlafzimmer oder auch als Gäste-, Arbeits- sowie Kinderzimmer genutzt werden kann, rundet das Angebot dieser Traumwohnung ab. Überzeugen
Sie sich selbst, dass Sie sich hier zuhause fühlen werden!

Ausstattung

+ 1 PKW Stellplatz + 1 Gäste Stellplatz

+ Kunststofffenster 2-fach verglast

+ Gas Heizung aus 2012

+ Fußbodenerwärmung Badezimmer + Wohn/Essbereich

+ EBK 2012 + Neff Geräte

+ Balkon Süd-Ost Ausrichtung

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Herzen von Oldenburg - Osternburg. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von einem Kilometer erreichbar ; auch Bäcker, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Bis zur Autobahnanschlussstelle Osternburg, wo sich die A28 und die A29 kreuzen (Ostkreuz) fährt man etwa 2 Minuten und hat somit eine perfekte Anbindung nach Bremen (ca. 30 Minuten in die Innenstadt) ; in die Oldenburger Innenstadt sind es ca. 10 Minuten, ebenfalls ist der Oldenburger Bahnhof in 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.