Ottobrunn: Der Traum vom Eigenheim – genehmigte Planung für ca. 164 m² Wohnfläche!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1250000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-326334
Objekt ID
FALC-BC-92776
Adresse
85521 Ottobrunn
Ort
85521 Ottobrunn
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Wohnfläche
164 m2
Gesamtfläche
215 m2
Nutzfläche
35 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.250.000 €
Courtage
Käufercourtage
keine Käuferprovision
Merkmale
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Attraktives Neubauprojekt in Ottobrunn – genehmigte Planung für zwei Doppelhaushälften
Eine Doppelhaushälfte ist bereits verkauft – jetzt bietet sich die Gelegenheit, die Realisierung des gesamten Neubauprojekts unmittelbar anzustoßen. In gewachsener Wohnlage von Ottobrunn entsteht die Perspektive, zwei moderne Doppelhaushälften auf Grundlage einer bereits genehmigten Planung zu verwirklichen. Mit dem Verkauf der verbleibenden Haushälfte kann der nächste Schritt zur Umsetzung des Bauvorhabens erfolgen.
Die durchdachte Konzeption verbindet zeitgemäßes Wohnen mit großzügigen Wohnbereichen, privaten Rückzugsorten sowie attraktiven Garten- und Terrassenflächen.
Geplant sind zwei Doppelhaushälften mit jeweils rund 164 m² Wohnfläche auf vier Geschossen. Klar strukturierte Grundrisse schaffen eine harmonische Verbindung von Wohnen, Rückzug und funktionalen Nebenflächen. Ein vorgesehener Lift ergänzt das Konzept, während jeweils zwei Stellplätze als Duplexlösung im Kellergeschoss integriert sind.
Die bereits vorliegende Baugenehmigung bietet eine konkrete Grundlage für die weitere Projektentwicklung und einen wichtigen Vorteil bei der Realisierung des Vorhabens. Da eine Haushälfte bereits verkauft ist, besteht für den Erwerber der verbleibenden Einheit die attraktive Perspektive, gemeinsam mit dem bereits gewonnenen Käufer die Umsetzung des Gesamtprojekts voranzubringen.
Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder als langfristiges Investment – dieses Projekt eröffnet vielseitige Perspektiven in einem etablierten Wohnumfeld südöstlich von München.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich die verbleibende Doppelhaushälfte zu sichern und den Weg für die Umsetzung dieses genehmigten Neubauprojekts in Ottobrunn zu ebnen.
Eine Doppelhaushälfte ist bereits verkauft – jetzt bietet sich die Gelegenheit, die Realisierung des gesamten Neubauprojekts unmittelbar anzustoßen. In gewachsener Wohnlage von Ottobrunn entsteht die Perspektive, zwei moderne Doppelhaushälften auf Grundlage einer bereits genehmigten Planung zu verwirklichen. Mit dem Verkauf der verbleibenden Haushälfte kann der nächste Schritt zur Umsetzung des Bauvorhabens erfolgen.
Die durchdachte Konzeption verbindet zeitgemäßes Wohnen mit großzügigen Wohnbereichen, privaten Rückzugsorten sowie attraktiven Garten- und Terrassenflächen.
Geplant sind zwei Doppelhaushälften mit jeweils rund 164 m² Wohnfläche auf vier Geschossen. Klar strukturierte Grundrisse schaffen eine harmonische Verbindung von Wohnen, Rückzug und funktionalen Nebenflächen. Ein vorgesehener Lift ergänzt das Konzept, während jeweils zwei Stellplätze als Duplexlösung im Kellergeschoss integriert sind.
Die bereits vorliegende Baugenehmigung bietet eine konkrete Grundlage für die weitere Projektentwicklung und einen wichtigen Vorteil bei der Realisierung des Vorhabens. Da eine Haushälfte bereits verkauft ist, besteht für den Erwerber der verbleibenden Einheit die attraktive Perspektive, gemeinsam mit dem bereits gewonnenen Käufer die Umsetzung des Gesamtprojekts voranzubringen.
Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder als langfristiges Investment – dieses Projekt eröffnet vielseitige Perspektiven in einem etablierten Wohnumfeld südöstlich von München.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich die verbleibende Doppelhaushälfte zu sichern und den Weg für die Umsetzung dieses genehmigten Neubauprojekts in Ottobrunn zu ebnen.
Ausstattung
Grundstücksfläche ca. 215 m²
Genehmigte Planung für ein Doppelhaushälfte
Genehmigte Wohnfläche von ca. 164 m²
Großzügiges und familiengerechtes Wohnkonzept
Attraktive Garten- und Außenflächen realisierbar
Ruhige, gewachsene Wohnlage
Ottobrunn
Interessante Grundlage für Neubau / Projektentwicklung
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der genehmigten Planung
Genehmigte Planung für ein Doppelhaushälfte
Genehmigte Wohnfläche von ca. 164 m²
Großzügiges und familiengerechtes Wohnkonzept
Attraktive Garten- und Außenflächen realisierbar
Ruhige, gewachsene Wohnlage
Ottobrunn
Interessante Grundlage für Neubau / Projektentwicklung
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der genehmigten Planung
Lage
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im südöstlichen Münchner Umland und verbindet ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur. Für Besorgungen und Erledigungen sind kurze Wege ein klarer Vorteil: Ein Supermarkt wie Rewe City ist in etwa 20 Minuten zu Fuß oder in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch eine Drogerie und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Für die tägliche Mobilität ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr angenehm. Die Bushaltestelle Theodor-Heuss-Straße mit den Linien 214, 241 und 211W liegt in ca. 5 Minuten zu Fuß. Der S-Bahnhof Ottobrunn mit der S5 ist in etwa 25 Minuten zu Fuß oder in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung Richtung München.
Wer Wert auf Gesundheit und kurze Wege legt, profitiert von der medizinischen Versorgung in der Umgebung: Das MVZ Ottobrunn erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Ergänzend stehen Arztpraxen in der Nähe zur Verfügung.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Ein Park liegt in etwa 15 Minuten fußläufig und lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Für den kulinarischen Alltag gibt es Restaurants in der Umgebung, die sich gut für ein entspanntes Mittag- oder Abendessen eignen.
Mit dem Auto sind Sie zudem gut angebunden: Die A8 ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen München liegt je nach Verkehr in etwa 35 bis 40 Minuten Fahrzeit und ist damit auch für Reisen oder Besuch bequem erreichbar.
Die Umgebung wirkt insgesamt stabil und angenehm durchmischt. Eine Eigentümerquote von rund 53 Prozent und ein sehr niedriger Leerstand von ca. 2 Prozent sprechen für eine gefragte Wohnlage. Gleichzeitig ist die Nachbarschaft lebensnah: Rund 22 Prozent der Bevölkerung sind 65 Jahre und älter, was sich oft in einer ruhigen, rücksichtsvollen Wohnatmosphäre widerspiegelt.
Für die tägliche Mobilität ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr angenehm. Die Bushaltestelle Theodor-Heuss-Straße mit den Linien 214, 241 und 211W liegt in ca. 5 Minuten zu Fuß. Der S-Bahnhof Ottobrunn mit der S5 ist in etwa 25 Minuten zu Fuß oder in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung Richtung München.
Wer Wert auf Gesundheit und kurze Wege legt, profitiert von der medizinischen Versorgung in der Umgebung: Das MVZ Ottobrunn erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Ergänzend stehen Arztpraxen in der Nähe zur Verfügung.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Ein Park liegt in etwa 15 Minuten fußläufig und lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Für den kulinarischen Alltag gibt es Restaurants in der Umgebung, die sich gut für ein entspanntes Mittag- oder Abendessen eignen.
Mit dem Auto sind Sie zudem gut angebunden: Die A8 ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen München liegt je nach Verkehr in etwa 35 bis 40 Minuten Fahrzeit und ist damit auch für Reisen oder Besuch bequem erreichbar.
Die Umgebung wirkt insgesamt stabil und angenehm durchmischt. Eine Eigentümerquote von rund 53 Prozent und ein sehr niedriger Leerstand von ca. 2 Prozent sprechen für eine gefragte Wohnlage. Gleichzeitig ist die Nachbarschaft lebensnah: Rund 22 Prozent der Bevölkerung sind 65 Jahre und älter, was sich oft in einer ruhigen, rücksichtsvollen Wohnatmosphäre widerspiegelt.
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Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Anbieterdaten
