Penthouse auf ca. 201 m² - ab sofort frei - inkl. 2 TG Plätze
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Kaufpreis
Basisdaten
Preisdaten
Merkmale
Energie
Umgebung
Objektbeschreibung
Das circa 201 m² große Penthouse teilt sich auf in eine einladende Diele, eine moderne Küche mit Kochinsel, einen repräsentativen Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, zwei herrliche Schlafzimmer, zwei exzellente Badezimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer, sowie ein cleverer Abstellraum. Alle Räume zeichnen sich durch ihren optimalen Schnitt und die sehr hohe Raumhöhe von circa 2,92 Metern aus.
Für das typische Penthouse Gefühl, mit viel Licht, sorgen die zahlreichen bodentiefen Fenster und die beiden circa 5 Meter langen Panorama-Hebeschiebetüren mit Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Die modernen Holz-Fenster sind aus der hohen Schallschutzklasse 4,7 und bewirken ein ruhiges Wohn-Ambiente im Penthouse. Die Dachterrasse umfasst ca. 64,56 m² und ist zur Hälfte in der Wohnfläche einberechnet.
Ein wahrer Pluspunkt ist, dass ein Kamin im Wohnzimmer angeschlossen werden kann, wodurch zusätzliche Wärme und ein angenehmes Wohlbefinden entstehen.
Alle Hobbyköche sollten jetzt hellhörig werden, denn die etwa 5 Jahre junge, moderne Küche ist vollständig ausgestattet. Vorhanden sind hier hochwertige Marken-Geräte, ein „NEFF“ Backofen, ein „NEFF“ Dampfgarer, eine „flamec“ Dunstabzugshaube, ein Induktionskochfeld, eine Spülmaschine, sowie ein frei stehender Kühlschrank.
Auch für alle Wellness-Liebhaber hat diese Wohnung einiges zu bieten, denn sie besitzt insgesamt zwei Badezimmer. Die hellen, belüfteten Vollbäder befinden sich in einem makellosen Zustand und lassen keine Wünsche offen. Zur Ausstattung gehören unter anderem großflächige Fliesen, ein Spiegelschrank, eine Regen-Dusche und eine frei stehende Badewanne in Blickrichtung Innenstadt über die Dächer von Leipzig.
Wer besonderen Wert auf Kleidung und deren Anlegen legt, findet einen exquisiten Ankleidebereich wieder, der mit praktischen und funktionalen Einbauschränken zu glänzen weiß. Ein Abstellraum in der Wohnung rundet dieses Penthouse ab und bietet zusätzlichen Platz.
Außerdem gut zu wissen:
• Im Penthouse wird ein fantastisches Raumklima durch die diffusionsoffenen Wände geschaffen. Die Wände sind nicht aus Beton, sondern aus modernen Baustoffen, welche die Feuchtigkeit aufnehmen, abgeben und hierdurch eine perfekte circa 50-65 % Luftfeuchtigkeit ermöglichen. Ein Hygrometer in allen Räumen zeigt den aktuellen Wert an.
• Zur Dachterrasse gelangt man durch zwei riesige, 5 Meter breite Fenster mit praktischer Hebeltechnik. Lange Abende in lauer Sommerluft auf dem Balkon sind so ohne großen Aufwand genießbar.
• Die modernen Holz-Fenster, mit einbruchhemmenden RC2 Beschlag der Schallschutzklasse 4,7, schließen jeglichen Lärm effektiv vom Eindringen in die Wohnung aus. Zudem sind die Fenster bodentief im gesamten Penthouse und bieten so einen einzigartigen Lichtfluss und eine perfekte Sicht nach außen.
• Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, diese sind elektrisch steuerbar und programmierbar (alles bequem über eine App).
• Des Weiteren haben die Innenräume alle Leisten für Bilder und Gardinen, was den nutzbaren Wohnraum wohnlich ausgestaltet und auch farblich positiv beeinflussen kann - hier ist natürlich jeder Geschmack individuell.
• Die Wohnräume sind mit makellosem Naturholz-Parkett aus Vollholz mit 14 mm Stärke und davon 7 mm Nutzschicht ausgestattet.
• Eine zentrale Schließanlage mit integriertem Transponder, die eine Steuerung per Knopfdruck ermöglicht und den Schließkomfort immens erhöht. Die Wohnungstür besitzt eine 3-fach Verriegelung und Schließriegel der Marke „ABUS“.
• Auch das Hoftor und die Haustür können bequem vom Smartphone per Anwendung geöffnet und geschlossen werden. Außerdem werden die klingelnden Personen in einer App registriert und können so von Ihnen im Anschluss nachvollzogen und erkannt werden.
• Das Mehrfamilienhaus besitzt eine zentrale Entkalkungsanlage für das Frischwasser.
• Der TV Anschluss ist über eine zentrale DVB-T2 möglich (ggf. entstehen zusätzliche Gebühren).
• In allen Räumen befinden sich ein Netzwerkanschluss, Koaxial-Anschluss sowie Steckdosen vom Markenhersteller „Berker“.
• Der Internetanschluss als DSL ist mit bis zu 250 Mbit möglich (laut www.check24.de). https://a.check24.net/misc/click.php?pid=177107&aid=18&deep=dsl-anbieterwechsel&cat=4
• Eine moderne und zentrale Hybrid-Heizung mit Solarwärme und Gas aus dem Jahr 2017 versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme.
• Das Penthouse hat eine sehr gute Energieeffizienzklasse mit dem grünen Wert A (alle Details erhalten Sie im gültigen Energieausweis).
• Die Klimaanlage lässt sich ebenfalls per Fernsteuerung bedienen und schafft so eine optimale Temperaturregelung quer durch alle Jahreszeiten hinweg.
• Zum Penthouse gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die sich direkt nebeneinander befinden.
• Optional können zwei weitere Stellplätze erworben werden, diese sind je von drei Seiten umschlossen, mit einem optionalen Vorbau kann ein höherwertiger Super-Sportwagen geparkt und verschlossen werden.
• Der Miteigentumsanteil an dem Grundstück beträgt 47,1438/1.000.
Das Haus wird in allen wichtigen Belangen von einer lokalen Hausverwaltung betreut. Das Gemeinschaftseigentum und die Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service rund ums Jahr gepflegt und koordiniert, hier müssen Sie nichts weiter tun und können sich entspannt zurücklehnen, wenn der erste Frost auftritt und die Schneeflocken fallen.
Für wen sich diese Wohnung besonders gut eignet:
In diesem Objekt können Paare jeden Alters einziehen und zu zweit eine ganz besondere Zeit ihres Lebens verbringen. Auch junge Familien mit einem kleinen Kind sind hier ebenfalls gut aufgehoben und in der Lage, die Wohnung zu einem idyllischen Ort des Alltagslebens zu gestalten. Ist man Single und wünscht sich viel Platz und den perfekten Komfort, kann man ebenfalls genau den Ort hier finden, den man bisher vergeblich gesucht hat. Besonders geeignet ist die Wohnung natürlich auch für Pendler und Berufstätige in Leipzig, die hier eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Vekehrsmittel oder Bahnhof suchen. Die Leipziger Nordvorstadt bietet Ihnen alles, was Sie in einem urbanen Leben benötigen, ohne Sie jedoch in den Trubel der Großstadt direkt hineinzuziehen. Freundliche Menschen, sympathische Nachbarn und ausreichend Möglichkeiten zur Naherholung und Gastronomie runden das Paket ab und machen diese Wohnung zu einem echten Traum. Da gute Wohnungen derzeit immer noch rar sind und meist sofort wieder vom Markt verschwinden, sollten Sie nicht allzu lange zögern und sich schon bald auf den Weg zu uns machen.
Das Penthouse ist ab sofort zum Bezug frei.
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Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich überzeugen, wir freuen uns auf Sie und sind uns sicher, dass Sie mit uns und dieser Wohnung die beste Wahl getroffen haben!
Bedeutung der Abkürzungen:
m² - Quadratmeter
mm - Millimeter
App - digitale Anwendungssoftware für Smartphones
Lage
Um das Lagepaket der alltäglichen Infrastruktur abzurunden und insbesondere Familien mit schulpflichtigen Kindern hellhörig zu machen sei erwähnt, dass die Erich-Kästner-Grundschule nach einem Fußweg von ca. acht Minuten erreicht ist. Noch näher ist ein Kindergarten mit Namen Casa Monte, hier beträgt die Dauer lediglich ca. 4 Minuten zu Fuß. Für alle Langschläfer im Teeniealter gibt es ebenfalls die Möglichkeit zu Fuß zum nahegelegenen Leibniz-Gymnasium zu kommen - zügigen Schrittes sogar in unter ca. zehn Minuten. Eine nervenaufreibende Fahrt in vollen Verkehrsmitteln am frühen Morgen ist also nicht nötig, stattdessen kann ein morgendlicher Spaziergang an der frischen Luft genutzt werden. Für alle Berufstätigen der BMW- und Porsche-Werke in Leipzig beträgt die Fahrt zum Arbeitsplatz mit dem eigenen Pkw von der Immobilie aus auch nur die kurze Dauer zwischen ca. 15 und ca. 20 Minuten, je nach Verkehrslage.
Der Stadtteil Zentrum-Nord, in dem die Bewohner leben werden, besitzt als erwähnenswerte Orte des öffentlichen Interesses die Michaeliskirche, die Kongresshalle der Stadt und den wunderschönen Säulengarten. Hier kann man direkt den Zauber der Stadt von Johann Sebastian Bach und Robert Schumann erleben, der Altes mit Neuem verbindet und architektonisch wie sozial eine Brücke zwischen der Vergangenheit und Gegenwart schlägt. Da Leipzig ebenfalls über eine historische Altstadt verfügt, kann man sich am Wochenende oder nach Feierabend in die Altstadtgassen begeben und hautnah erleben, wie sich die großen Komponisten und Musiker ihrer Zeit gefühlt haben müssen. Zentrum-Nord bietet seinen Einwohnern darüber hinaus eine ausreichende Zahl an Ärzten und Apothekern an, besitzt verschiedenste Möglichkeiten für den kulinarischen wie alltäglichen Einkauf und Gebrauch und kann auch mit einem Spielplatz am Richterplatz aufwarten, der zum Verweilen und Entdecken einlädt. Wem das noch nicht ausreicht, der kann in seiner freien Zeit die vielfältige Gastronomie des Stadtteils erkunden und in einer guten ca. Viertelstunde den Leipziger Zoo erreichen und besuchen.
Für die nähere Zukunft ist die Erschließung eines neuen Stadtviertels mit dem Namen Leipzig416 auf dem Areal entlang der Delitzscher Straße/Eutritzscher Straße geplant, was weiteres Leben und weitere Annehmlichkeiten des sozialen Raums in die direkte Nähe des Penthouse ziehen wird. Ziel der Stadtteilplanung ist es, neben Wohnraum auch Platz für Gewerbe zu schaffen und großzügige Freiflächen landschaftsarchitektonisch zu gestalten. Darüber hinaus sind zwei Schulen und 330 Kita-Plätze geplant. Leipzig lebt und lässt die Bewohner des Hauses inmitten dieses Lebens sein und daran in vollen Zügen teilhaben.
Zusätzliche Information
Das Penthouse in Leipzig ist eine Immobilie mit interessanter Lage im Zentrum Nord der Großstadt. Es liegt auf der Höhe der fünften Etage, was einen tollen Ausblick ausmacht und eine Sicht in Richtung Horizont zulässt. Außerdem bietet das Penthouse die perfekte Anbindung zur Stadt und besitzt eine Lage, die ein schnelles Erreichen des Arbeitsplatzes genauso ermöglicht wie das Gelangen an Orte des sozialen Lebens. Die gute Anbindung beginnt der exponierten Lage an der Ecke zu einer der Hauptstraßen des Bezirks. Auch wenn draußen das Leben pulsiert, kann man in der Wohnung die Stille genießen und alle Umgebungsgeräusche dank Fenstern der Schallschutzklasse 4,7 effektiv ausschließen. Die betreffende Straße verbindet die beiden Leipziger Stadtteile Gohlis-Süd und Zentrum-Nord miteinander. Da das Penthouse in Leipzig am Anfang der Straße ist, gehört es formal und verwaltungstechnisch noch zum Teil Zentrum-Nord. Ein weiterer Pluspunkt für die große Wohnung ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, welche keine Wünsche offen lässt. Das Mehrfamilienhaus mit der großen Wohnung liegt nur ca. knappe sieben Gehminuten von der S-Bahnhaltestelle Gohlis und nur ca. zwei Minuten von der Bushaltestelle Theresienstraße entfernt. Auch der Hauptbahnhof von Leipzig kann in unter einer halben Stunde per Fuß erreicht werden. Für eine Fernreise dauert die Fahrt zum Flughafen der Stadt eine ca. starke Viertelstunde per Auto, was ebenfalls ein gewisser Luxus ist.
Um das Lagepaket der alltäglichen Infrastruktur abzurunden und insbesondere Familien mit schulpflichtigen Kindern hellhörig zu machen sei erwähnt, dass die Erich-Kästner-Grundschule nach einem Fußweg von ca. acht Minuten erreicht ist. Noch näher ist ein Kindergarten mit Namen Casa Monte, hier beträgt die Dauer lediglich ca. 4 Minuten zu Fuß. Für alle Langschläfer im Teeniealter gibt es ebenfalls die Möglichkeit zu Fuß zum nahegelegenen Leibniz-Gymnasium zu kommen - zügigen Schrittes sogar in unter ca. zehn Minuten. Eine nervenaufreibende Fahrt in vollen Verkehrsmitteln am frühen Morgen ist also nicht nötig, stattdessen kann ein morgendlicher Spaziergang an der frischen Luft genutzt werden. Für alle Berufstätigen der BMW- und Porsche-Werke in Leipzig beträgt die Fahrt zum Arbeitsplatz mit dem eigenen Pkw von der Immobilie aus auch nur die kurze Dauer zwischen ca. 15 und ca. 20 Minuten, je nach Verkehrslage.
Der Stadtteil Zentrum-Nord, in dem die Bewohner leben werden, besitzt als erwähnenswerte Orte des öffentlichen Interesses die Michaeliskirche, die Kongresshalle der Stadt und den wunderschönen Säulengarten. Hier kann man direkt den Zauber der Stadt von Johann Sebastian Bach und Robert Schumann erleben, der Altes mit Neuem verbindet und architektonisch wie sozial eine Brücke zwischen der Vergangenheit und Gegenwart schlägt. Da Leipzig ebenfalls über eine historische Altstadt verfügt, kann man sich am Wochenende oder nach Feierabend in die Altstadtgassen begeben und hautnah erleben, wie sich die großen Komponisten und Musiker ihrer Zeit gefühlt haben müssen. Zentrum-Nord bietet seinen Einwohnern darüber hinaus eine ausreichende Zahl an Ärzten und Apothekern an, besitzt verschiedenste Möglichkeiten für den kulinarischen wie alltäglichen Einkauf und Gebrauch und kann auch mit einem Spielplatz am Richterplatz aufwarten, der zum Verweilen und Entdecken einlädt. Wem das noch nicht ausreicht, der kann in seiner freien Zeit die vielfältige Gastronomie des Stadtteils erkunden und in einer guten ca. Viertelstunde den Leipziger Zoo erreichen und besuchen.
Für die nähere Zukunft ist die Erschließung eines neuen Stadtviertels mit dem Namen Leipzig416 auf dem Areal entlang der Delitzscher Straße/Eutritzscher Straße geplant, was weiteres Leben und weitere Annehmlichkeiten des sozialen Raums in die direkte Nähe des Penthouse ziehen wird. Ziel der Stadtteilplanung ist es, neben Wohnraum auch Platz für Gewerbe zu schaffen und großzügige Freiflächen landschaftsarchitektonisch zu gestalten. Darüber hinaus sind zwei Schulen und 330 Kita-Plätze geplant. Leipzig lebt und lässt die Bewohner des Hauses inmitten dieses Lebens sein und daran in vollen Zügen teilhaben.
Sonstiges
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die Beurteilung der Zulässigkeit von Bauvorhaben der örtlichen Bauaufsichtsbehörde obliegt und diese nur durch eine Bauvoranfrage zu einem konkreten Bauvorhaben geklärt werden kann.
Anbieterdaten
