Perfekt für´s Studium
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
135000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324569
Objekt ID
FALC-VS-87741
Adresse
52064 Aachen
Ort
52064 Aachen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1983
Kerndaten
Wohnfläche
39 m2
Zimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
39 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Lage im Gebäude
Etage
2
Wohnungsnummer
7
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
135.000 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Hausgeld
234 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
3,5 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
25.04.2036
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
106.78
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
25.04.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage, die perfekt geeignet ist zur Vermietung an Studenten?
Hier sind Sie genau richtig!
Mit ca. 39m2 Wohnfläche bietet diese Wohnung ein besonders großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung überzeugt durch eine sinnvolle Raumaufteilung um Ihren Wohnstil zu verwirklichen.
Ihre nachhaltig gut vermietbare Studentenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1983 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Durch den Aufzug ist die Wohnung barrierearm zu erreichen.
Vom Empfang gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Küchenzeile und einen Esstisch.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das helle Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der sich rechts vom Eingangsbereich befindet. Der Raum bietet viel Platz und lässt sich ganz flexibel in einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich aufteilen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Ein eigener Kellerraum rundet unser Wohnungsangebot ab.
Die Wohnung ist derzeit an einen Studenten zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete 550€, Nebenkostenpauschale für den Mieter 200€
Hausgeld mtl. 234€
Hier sind Sie genau richtig!
Mit ca. 39m2 Wohnfläche bietet diese Wohnung ein besonders großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung überzeugt durch eine sinnvolle Raumaufteilung um Ihren Wohnstil zu verwirklichen.
Ihre nachhaltig gut vermietbare Studentenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1983 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Durch den Aufzug ist die Wohnung barrierearm zu erreichen.
Vom Empfang gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Küchenzeile und einen Esstisch.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das helle Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der sich rechts vom Eingangsbereich befindet. Der Raum bietet viel Platz und lässt sich ganz flexibel in einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich aufteilen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Ein eigener Kellerraum rundet unser Wohnungsangebot ab.
Die Wohnung ist derzeit an einen Studenten zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete 550€, Nebenkostenpauschale für den Mieter 200€
Hausgeld mtl. 234€
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen, langlebigen und pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.
Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus und Ihre Wohnung mit Wärme.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral elektrisch.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit großformatigen, weißen Fliesen und einem anthrazitfarbenen Bodenbelag ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.
Die separate Küche ist räumlich vom Wohn- und Schlafbereich getrennt.
Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus und Ihre Wohnung mit Wärme.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral elektrisch.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit großformatigen, weißen Fliesen und einem anthrazitfarbenen Bodenbelag ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.
Die separate Küche ist räumlich vom Wohn- und Schlafbereich getrennt.
Lage
Die Wohnung liegt in einer zentralen und gut angebunden Lage in Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Ein Rewe City liegt in ca. zwei Minuten zu Fuß, weitere Supermärkte und Drogerien befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch medizinisch ist die Lage hervorragend. Das Luisenhospital ist in ca. sieben Minuten zu Fuß erreichbar, dazu kommen mehrere Arztpraxen sowie Zahnärzte in der direkten Nachbarschaft.
Für Bewegung und Erholung bieten sich grüne Rückzugsorte in der Nähe an. Der Westpark ist in ca. zwölf Minuten zu Fuß erreichbar und eignet sich ideal für Spaziergänge oder eine kleine Runde an der frischen Luft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Jüdischer Friedhof sowie den Bahnhof Aachen Schanz erreichen Sie in ca. drei Minuten zu Fuß. Zum Aachener Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. zehn Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr oder in ca. vier Minuten mit dem Auto.
Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in ca. 13 Minuten erreichbar. Für Reisen ist der Flughafen Maastricht Aachen in ca. 32 Minuten mit dem Auto gut angebunden.
Auch medizinisch ist die Lage hervorragend. Das Luisenhospital ist in ca. sieben Minuten zu Fuß erreichbar, dazu kommen mehrere Arztpraxen sowie Zahnärzte in der direkten Nachbarschaft.
Für Bewegung und Erholung bieten sich grüne Rückzugsorte in der Nähe an. Der Westpark ist in ca. zwölf Minuten zu Fuß erreichbar und eignet sich ideal für Spaziergänge oder eine kleine Runde an der frischen Luft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Jüdischer Friedhof sowie den Bahnhof Aachen Schanz erreichen Sie in ca. drei Minuten zu Fuß. Zum Aachener Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. zehn Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr oder in ca. vier Minuten mit dem Auto.
Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in ca. 13 Minuten erreichbar. Für Reisen ist der Flughafen Maastricht Aachen in ca. 32 Minuten mit dem Auto gut angebunden.
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Sonstiges
Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
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