PERLE - 2 Zimmer DG Wohnung in gepflegtem 3 Familienhaus in ruhiger Lage in Jügesheim
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
820.0€ Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-225342
Objekt ID
CUER.731
Adresse
63110 Rodgau
Ort
63110 Rodgau
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1967
Kerndaten
Wohnfläche
62,64 m2
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
12 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Letzte Renovierung
1995 umfangreich saniert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
820 €
Nebenkosten
195 €
Warmmiete
1.065 €
Mietpreis pro Quadratmeter
13,09 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
1.065 €
Weitere Kosten
Kaution
2.460 €
Kaution Info
3 Monatskaltmieten
Betriebskosten
Betriebskostennetto
195 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
7,4 m2
Ausrichtung
Südwest
Anzahl (Balkone)
1.0
Dachbodenfläche
12 m2
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
Küche
Offene Küche
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Räume veränderbar
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Mietpreis
50 €
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2026-01-18
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
76.00
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im DG eines 1967 erbauten und 1995 umfangreich sanierten 3 Familienhaus in ruhiger aber dennoch zentralen Lage im Rodgauer Stadtteil Jügesheim.
Aus dem Treppenhaus kommend betreten Sie die Wohnung zunächst in den geräumigen Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet, an der Sie Jacken, Mäntel und Schuhe verstauen können. Von hier erreichen Sie auch alle weiteren Räume.
Rechter Hand befindet sich das helle Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne, WC und Bidet. Ebenso ist hier der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Direkt um die Ecke gelangen Sie zum Schlafzimmer. Hier können Sie zur Ruhe kommen und am Morgen erholt in den Tag starten.
Der Flur bietet links der Wohnungstür einen offenen Zugang zur Küche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank). Ihre frisch zubereiteten Mahlzeiten können Sie im ebenfalls an die Küche offen angrenzenden Wohnbereich genießen. Unter dem Dachfenster bietet sich die Platzierung eines Esstisches an.
Im großen und hellen Wohnbereich werden Sie vor allem zur kalten Jahreszeit sicher viele gemütliche Stunden auf Ihrem kuscheligen Sofa verbringen. Auf dem Balkon dagegen können Sie im Sommer entspannt bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen.
Sowohl im Schlafzimmer, als auch im Wohnbereich gibt es die Möglichkeit, den Luftraum unter der Dachschräge als Abstellfläche für Staubsauger und Co. zu nutzen.
Für stets wohlig warme Füße sorgt in der kompletten Wohnung eine Fußbodenheizung unter dem Granitboden.
Erwähnenswert ist auch die moderne, abgeschlossene "Fahrradgarage", die den Mietern für 20,- Euro im Monat für die sichere und trockene Verwahrung des eigenen Drahtesels zur Verfügung gestellt werden kann.
Ausstattung
Charmante 2 Zimmer DG Wohnung in gepflegtem 3 Familienhaus in ruhiger Lage in Jügesheim
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Bauweise: Massivbauweise
- Baujahr: ca. 1967 Im Jahr 1995 umfangreich saniert
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Nutzfläche: ca. 12 m²
- Zimmer: 2
- Außenstellplatz: 1
- Balkon: ca.7,4 m² Ausrichtung Südwest
- Bodenbeläge: Granitfußboden
- Wand/Deckenbeläge: Putz
- Einbauküche: Einbauküche vorhanden ohne Kühlschrank
- Badezimmer: Badewanne mit Dusche, Spiegelschrank, Bidet und Tageslichtbad
- Waschmaschine: Platz im Badezimmer
- Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster von 2019
- Rollläden: Elektrische Rollläden mit Fliegenschutz, an den gesamten Fenster - Innen Raffstores
- Fahrradkeller: Fahrrad Garage vor dem Haus für 2 Fahrräder (20 €)
- Heizungsanlage: Gas - Brennwertfeuerstätte von 2011, die Wohnung wird beheizt über eine Fußbodenheizung
- TV: Kabel-TV
- Besonderheiten: Sonnenmarkise
- Verfügbar: Ab Sofort
Energieausweis - Art: Energieverbrauchsausweis - Gültig bis 18.01.2026 - Endenergieverbrauch 76 kWh/(m2*a) - Primärenergieverbrauch 84 kWh/(m2*a) - Baujahr lt. EA 1967 Im Jahr 1995 umfangreich saniert - Energieklasse C - Anlagentechnik 2011 - Wesentlicher Energieträger Erdgas
Lage
Die charmante 2 Zimmerwohnung befindet sich im DG eines gepflegten Dreifamilienhauses und liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rodgau, im schönen Jügesheim, südöstlich von Frankfurt im Rhein-Main-Gebiet.
Die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und S-Bahn (S1 von Rödermark bis nach Wiesbaden) und im Straßenverkehr über die B45 und A3 zu erreichen. Auch die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Jügesheim hat etwa 12.000 Einwohnern und ist der zweitgrößte Stadtteil von Rodgau. Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Städte und Gemeinden Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg.
Jügesheim - und Rodgau im Allgemeinen - hat eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben braucht. Lebensmittelversorgung, Banken, Ärztliche Versorgung, Bildung (Kindergärten/Schulen), Post, Freizeit und Gesundheit. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie nach etwa 800 m, einen gut sortierten Bioladen sogar nach nur 600 m. Verschiedene kleinere Einzelhändler, Restaurants, Bäcker etc. sind fußläufig keine 5 Minuten entfernt.
Nicht nur Kunst- und Kulturliebhabern hat Rodgau viel zu bieten. Auch das Vereinsleben wird in Rodgau groß geschrieben. Für jeden Geschmack ist hier etwas dabei.
Lesen Sie hier mehr auf www.rodgau.de
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Sonstiges
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