Platz für alle, am Wingertsberg Oberbieber
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
329000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-220925
Objekt ID
FALC-NO-50013
Adresse
56566 Neuwied / Oberbieber
Ort
56566 Neuwied / Oberbieber
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1969
Kerndaten
Wohnfläche
200 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
250 m2
Nutzfläche
50 m2
Grundstücksfläche
1.080 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2007
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
329.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.645 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. Mwst.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
24.01.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
185.0
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
24.01.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Relativ am Anfang des Wingertsberg in Oberbieber befindet sich dieses schnuckelige, freistehende Haus.
Ursprünglich als Einfamilienhaus und derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, bietet es Platz für Ihre Familie. Bei einer Einfamilienhausnutzung sind hier 5-6 Schlaf-/Büroräume möglich.
Einige Stufen von der Straße hinunter ist es fast uneinsehbar.
Sie betreten den kleinen Eingangsbereich von dem aus
Sie die derzeit als kleinere, ca 70 m² Wohnung betreten können, oder hinab in die größere ca. 125 m² Etage gehen. Zwei Kellerräume biete zusätzlichen Stauraum.
Die untere Etage wurde 2007 um einen Anbau erweitert , in welchem sich heute die offene Küche und Wohnbereich befinden. Mit etwas Aufwand wäre hierdurch eine großzügige Terrasse an der oberen Wohnung zu gestalten.
Beide Etagen haben durch die Hanglage Zugang zu den Gartenbereichen.
Ein echtes Highlight ist zudem der schöne Kaminofen im großzügigen Wohnbereich des Untergeschosses.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und toller Wohnlage und mit schönem Weitblick ins Grüne, was will man mehr?
Ursprünglich als Einfamilienhaus und derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, bietet es Platz für Ihre Familie. Bei einer Einfamilienhausnutzung sind hier 5-6 Schlaf-/Büroräume möglich.
Einige Stufen von der Straße hinunter ist es fast uneinsehbar.
Sie betreten den kleinen Eingangsbereich von dem aus
Sie die derzeit als kleinere, ca 70 m² Wohnung betreten können, oder hinab in die größere ca. 125 m² Etage gehen. Zwei Kellerräume biete zusätzlichen Stauraum.
Die untere Etage wurde 2007 um einen Anbau erweitert , in welchem sich heute die offene Küche und Wohnbereich befinden. Mit etwas Aufwand wäre hierdurch eine großzügige Terrasse an der oberen Wohnung zu gestalten.
Beide Etagen haben durch die Hanglage Zugang zu den Gartenbereichen.
Ein echtes Highlight ist zudem der schöne Kaminofen im großzügigen Wohnbereich des Untergeschosses.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und toller Wohnlage und mit schönem Weitblick ins Grüne, was will man mehr?
Ausstattung
Baujahr ca 1969
Gasheizung NEU aus 2024
Kaminofen, Fußbodenheizung im Anbau
Fenster oben aus ca 2000 Kunststoff doppeltverglast
Fenster unten aus ca 2007 Kunststoff doppeltverglast
Böden Fliesen, Laminat und Echtholz
Balkon und Terrasse, sowie kleiner Wintergarten
2 Badezimmer aus den 90ern
Hangrundstück ca 1080 m²
Gasheizung NEU aus 2024
Kaminofen, Fußbodenheizung im Anbau
Fenster oben aus ca 2000 Kunststoff doppeltverglast
Fenster unten aus ca 2007 Kunststoff doppeltverglast
Böden Fliesen, Laminat und Echtholz
Balkon und Terrasse, sowie kleiner Wintergarten
2 Badezimmer aus den 90ern
Hangrundstück ca 1080 m²
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in Neuwied, im Stadtteil Oberbieber. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Grundschule und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Ein Freibad, Reithalle und der bekannte Schwanenteich sind fußläufig erreichbar.
Neuwied mit seinen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Ein Freibad, Reithalle und der bekannte Schwanenteich sind fußläufig erreichbar.
Neuwied mit seinen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten.
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Anbieterdaten
