Platz für die ganze Familie und mehr!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
275000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-212477
Objekt ID
FALC-DB-39660
Adresse
56357 Dessighofen
Ort
56357 Dessighofen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
250 m2
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
8.0
Badezimmer
3.0
Gesamtfläche
333 m2
Nutzfläche
83 m2
Grundstücksfläche
888 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
275.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.100 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausrichtung
Süd
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Kamin
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-02-12
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
285.20
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt ca. 333 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnfläche bemisst sich auf ca. 250 m² über drei Etagen.
Das Erdgeschoss des ca. 1900 gebauten Hauses wurde von 2017-2018 aufwendig saniert und renoviert. Hier befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine moderne Küche sowie ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleideraum. Auch das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und integrierter Sauna entstand im Rahmen dieses Umbaus. Eine Außendusche auf der überdachten Terrasse, ein blickgeschützter Poolbereich sowie eine Grillecke sind hier ebenfalls liebevoll gestaltet worden. Ein Zimmer, dass zur Zeit als Büro genutzt wird befindet sich ergänzend auf dieser Etage.
Im ersten Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich eine zweite, offene Küche mit Essbereich und einem Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Atmosphäre sorgt. Hier schließt sich in offener Bauweise ein Wohnzimmer an, von dem Sie über eine Außentreppe auch auf die Terrasse gelangen. Ergänzt wird diese Etage durch drei Zimmer und ein Badezimmer mit gemauerter Dusche. Im zweiten Obergschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei weitere Zimmer. Auch im zweiten Obergeschoss sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sodass auf jeder Etage eine Wohneinheit entstehen könnte.
Der rückwärtige Speicherraum bietet weiteres Nutzungspotential. Das Dach ist nicht gedämmt und grundsätzlich sanierungsbedürftig. Kostenvoranschläge liegen bereits vor.
Das Gebäude steht auf einem ca. 803 m² großen Grundstück mit zwei Carports. Gegenüber befindet sich ein weiteres, ca. 85 m² großes Grundstück mit Garage und weiteren Abstellmöglichkeiten. Dieser Bereich wird zur Zeit als Hühnergehege genutzt.
Ein weiteres gegenüberliegendes ca. 1.144m² großes Wiesengrundstück kann optional ebenfalls erworben werden.
Das Erdgeschoss des ca. 1900 gebauten Hauses wurde von 2017-2018 aufwendig saniert und renoviert. Hier befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine moderne Küche sowie ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleideraum. Auch das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und integrierter Sauna entstand im Rahmen dieses Umbaus. Eine Außendusche auf der überdachten Terrasse, ein blickgeschützter Poolbereich sowie eine Grillecke sind hier ebenfalls liebevoll gestaltet worden. Ein Zimmer, dass zur Zeit als Büro genutzt wird befindet sich ergänzend auf dieser Etage.
Im ersten Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich eine zweite, offene Küche mit Essbereich und einem Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Atmosphäre sorgt. Hier schließt sich in offener Bauweise ein Wohnzimmer an, von dem Sie über eine Außentreppe auch auf die Terrasse gelangen. Ergänzt wird diese Etage durch drei Zimmer und ein Badezimmer mit gemauerter Dusche. Im zweiten Obergschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei weitere Zimmer. Auch im zweiten Obergeschoss sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sodass auf jeder Etage eine Wohneinheit entstehen könnte.
Der rückwärtige Speicherraum bietet weiteres Nutzungspotential. Das Dach ist nicht gedämmt und grundsätzlich sanierungsbedürftig. Kostenvoranschläge liegen bereits vor.
Das Gebäude steht auf einem ca. 803 m² großen Grundstück mit zwei Carports. Gegenüber befindet sich ein weiteres, ca. 85 m² großes Grundstück mit Garage und weiteren Abstellmöglichkeiten. Dieser Bereich wird zur Zeit als Hühnergehege genutzt.
Ein weiteres gegenüberliegendes ca. 1.144m² großes Wiesengrundstück kann optional ebenfalls erworben werden.
Ausstattung
Ausstattungsdetails:
- Baujahr ca. 1900
- Sanierung/Umbau Erdgeschoss in 2017-2018
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher von 1990
- Kunststoff-Fenster mit Doppel-Isolierverglasung von 1990, zwei Fenster aus 2017
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Sauna im EG aus 2017/2018
- Badezimmer mit Dusche im 1. OG
- Badezimmer mit Duschwanne im 2. OG
- Elektrik und Wasserleitungen von 1990, Unterverteilung aus 2022
- überdachte Terrasse mit Außendusche
- Süd-Balkon
- Böden mit Fliesen, Holzdielen oder Textilbelag
- ca. 803 m² großes Grundstück
- ca. 85 m² großes, gegenüberliegendes Grundstück mit Garage
- ca. 1.144 m² großes gegenüberliegendes Wiesengrundstück kann miterworben werden
Das Dach ist nicht gedämmt und grundsätzlich sanierungsbedürftig. Kostenvotanschläge liegen bereits vor.
- Baujahr ca. 1900
- Sanierung/Umbau Erdgeschoss in 2017-2018
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher von 1990
- Kunststoff-Fenster mit Doppel-Isolierverglasung von 1990, zwei Fenster aus 2017
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Sauna im EG aus 2017/2018
- Badezimmer mit Dusche im 1. OG
- Badezimmer mit Duschwanne im 2. OG
- Elektrik und Wasserleitungen von 1990, Unterverteilung aus 2022
- überdachte Terrasse mit Außendusche
- Süd-Balkon
- Böden mit Fliesen, Holzdielen oder Textilbelag
- ca. 803 m² großes Grundstück
- ca. 85 m² großes, gegenüberliegendes Grundstück mit Garage
- ca. 1.144 m² großes gegenüberliegendes Wiesengrundstück kann miterworben werden
Das Dach ist nicht gedämmt und grundsätzlich sanierungsbedürftig. Kostenvotanschläge liegen bereits vor.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich am Waldrand, aber dennoch zentral in Dessighofen.
Die Stadt Nastätten ist nur 10 km entfernt: Sie verfügt über eine gute Infrastruktur, Schulen und KiTa's, Krankenhaus und Schwimmbad, Banken und Kinocenter, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.
Durch den nahen Anschluss an die „Bäderstraße“ (B 260) ist die Gemeinde sehr gut zu erreichen. Bis Lahnstein sind es ca. 17 km, Montabaur und Koblenz sind ca. 25 km entfernt. Bis nach Wiesbaden sind es ca. 45 km.
Die Stadt Nastätten ist nur 10 km entfernt: Sie verfügt über eine gute Infrastruktur, Schulen und KiTa's, Krankenhaus und Schwimmbad, Banken und Kinocenter, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.
Durch den nahen Anschluss an die „Bäderstraße“ (B 260) ist die Gemeinde sehr gut zu erreichen. Bis Lahnstein sind es ca. 17 km, Montabaur und Koblenz sind ca. 25 km entfernt. Bis nach Wiesbaden sind es ca. 45 km.
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Sonstiges
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Noch mehr Bilder erhalten Sie, wenn Sie unser Exposé anfordern.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2994999
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 12.02.2027
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 285,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse. H
Energie mit Warmwasser: ja
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2994999
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 12.02.2027
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 285,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse. H
Energie mit Warmwasser: ja
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Anbieterdaten
