Platz für eine Familie oder 2 Parteien *** 4080 G Zweifamilienhaus in Gütersloh
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
385000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-210478
Objekt ID
4080 G
Adresse
33332 Gütersloh
Ort
33332 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1964
Kerndaten
Wohnfläche
139 m2
Zimmer
7.0
Grundstücksfläche
629 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
385.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Ausstattung und Technik
Böden
Parkettboden
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-10-01
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
197,40
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstelldatum
02.10.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
Wärmeerzeuger Ölbrennwert Viessmann 2009
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ruhige Siedlungslage in Gütersloh-Nordhorn
629 m² Kaufgrundstück
Modernisiertes Siedlungshaus, Baujahr 1964, Vollkeller, als Zweifamilienhaus nutzbar
Bedarfsausweis, Öl, 197,4 kWh (m²·a), EEK F
ca. 139 m² Wohnfläche, EG ca. 75 m² Wfl., DG ca. 64 m² Wfl.
überdachte Terrasse
inkl. Garage
629 m² Kaufgrundstück
Modernisiertes Siedlungshaus, Baujahr 1964, Vollkeller, als Zweifamilienhaus nutzbar
Bedarfsausweis, Öl, 197,4 kWh (m²·a), EEK F
ca. 139 m² Wohnfläche, EG ca. 75 m² Wfl., DG ca. 64 m² Wfl.
überdachte Terrasse
inkl. Garage
Ausstattung
Perfekt zum Süden ausgerichtet bietet der Garten eine große Rasenfläche zum Spielen und Toben. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden zum Kaffee oder zum Grillen mit Freunden bzw. Familie ein. Dichte Stauden und Gehölze schaffen natürliche Grenzen zu den Nachbargrundstücken.
Der Vorgarten ist ansprechend mit Stauden und Formgehölzen gestaltet.
Mit der kleinen Familie ziehen Sie unten ein und die separate Dachgeschosswohnung wird vermietet. Eine weitere Option wäre „Die Oma zieht mit ein.“ ...oder Sie gestalten das Haus zu einem großzügigen Einfamilienhaus um.
In den Neunziger Jahren begann man mit der Sanierung der Erdgeschosswohnung.
Das Bad wurde erneuert und die Badewanne wurde durch eine Viertelkreisdusche ergänzt. Helle Wand- und Bodenfliesen sind auch heute noch zeitgemäß.
2012 bzw. 2016 wurden die Fenster erneuert und die Haustür sowie die Seitentür ersetzt.
Durch die Verbindung von Wohnzimmer, Esszimmer und Küche wurde ein großzügiger Wohnbereich geschaffen. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein drittes Zimmer befindet sich im oberen Geschoss, wird jedoch zu der Wohnfläche im Erdgeschoss gerechnet. Ein heller Parkettboden sowie weiße Innentüren geben der Wohnung ein freundliches Erscheinungsbild.
Eine Steintreppe führt nach oben. Gegenüber dem separaten Zimmer im oberen Geschoss befindet sich ein WC.
Die Dreiraumwohnung mit kleiner Küche im Dachgeschoss bedarf einer Sanierung.
Das Bad mit Wanne besitzt mit grauen Wandfliesen und schwarz-weißen Mosaikfliesen den Charme der Sechziger Jahre. Kombiniert mit modernen weißen Sanitärobjekten und eventuell einer Walk In Dusche gelingt Ihnen ein pfiffiger Retro-Stil.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Der Vorgarten ist ansprechend mit Stauden und Formgehölzen gestaltet.
Mit der kleinen Familie ziehen Sie unten ein und die separate Dachgeschosswohnung wird vermietet. Eine weitere Option wäre „Die Oma zieht mit ein.“ ...oder Sie gestalten das Haus zu einem großzügigen Einfamilienhaus um.
In den Neunziger Jahren begann man mit der Sanierung der Erdgeschosswohnung.
Das Bad wurde erneuert und die Badewanne wurde durch eine Viertelkreisdusche ergänzt. Helle Wand- und Bodenfliesen sind auch heute noch zeitgemäß.
2012 bzw. 2016 wurden die Fenster erneuert und die Haustür sowie die Seitentür ersetzt.
Durch die Verbindung von Wohnzimmer, Esszimmer und Küche wurde ein großzügiger Wohnbereich geschaffen. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein drittes Zimmer befindet sich im oberen Geschoss, wird jedoch zu der Wohnfläche im Erdgeschoss gerechnet. Ein heller Parkettboden sowie weiße Innentüren geben der Wohnung ein freundliches Erscheinungsbild.
Eine Steintreppe führt nach oben. Gegenüber dem separaten Zimmer im oberen Geschoss befindet sich ein WC.
Die Dreiraumwohnung mit kleiner Küche im Dachgeschoss bedarf einer Sanierung.
Das Bad mit Wanne besitzt mit grauen Wandfliesen und schwarz-weißen Mosaikfliesen den Charme der Sechziger Jahre. Kombiniert mit modernen weißen Sanitärobjekten und eventuell einer Walk In Dusche gelingt Ihnen ein pfiffiger Retro-Stil.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Lage
Gut gelegen, in einer Wohnsiedlung aus den Sechzigern. Stadtnah und doch im Grünen, in der Nähe der Carl-Miele-Straße erreichen Sie die großen Arbeitgeber bequem mit dem Fahrrad. Der nahe Schlingbreede Park sowie ein Bolzplatz für die Kids locken zur Beschäftigung im Freien.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Platz für eine Familie oder 2 Parteien
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
