Platz für Ihre Wohnträume in einem idyllisch gelegenem Zuhause

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche und einem 818 m² großen Grundstück Platz für Paare oder eine kleine Familie. Insgesamt verteilen sich vier Zimmer auf das Haus und bieten vielseitige Möglichkeiten zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine wohnliche Atmosphäre. Die Küche verfügt über Einbauten und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer beziehungsweise individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.

Besonders hervorzuheben ist das 818 m² große Grundstück mit seinem gewachsenen Garten. Die überdachte Terrasse mit gemauertem Grillkamin erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Auch der Zugang zum Haus und zum Windfang ist überdacht und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist der naturnahe, beinahe verwunschene Charakter des hinteren Bereichs. Am Ende des Grundstücks verläuft ein Bach, umgeben von gewachsenem Baumbestand und üppiger Bepflanzung. So entsteht ein ruhiger, grüner Rückzugsort mit besonderem Charme und dem Gefühl, mitten in der Natur zu wohnen.

Für Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet der Keller mit einer Fläche von ca. 29 m². Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Die Kunststofffenster wurden ca. 2016 erneuert.

Ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück, überdachter Terrasse, Garage, Carport und Außenstellplatz sowie einem außergewöhnlich naturnahen Grundstückscharakter – Ideal für alle, die ein eigenes Zuhause mit Garten und Freude daran suchen, einem Haus mit Potenzial Schritt für Schritt neues Leben einzuhauchen.

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Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbauweise (BJ 1920)
+ Teilkeller
+ Schönes Grundstück von 818 m²
+ Garten mit Baubestand und angrenzend zu einem Bach
+ Überdachter Zugang zum Haus
+ Öl-Brennwertheizung
+ Kaminofen (im Moment außerbetrieb)
+ Einbauküche
+ Kunststofffenster (Bj ca. 2016)
+ Große, überdachte Terrasse mit gemauertem Grillkamin
+ Garage, Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze
+ Geräumiger Spitzboden

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Windfang
+ Flur mit Platz für eine Garderobe und mit Zugängen zum DG und KG
+ Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Abstellraum
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Duschbad
+ Separate Toilette mit Fenster
+ Individuell nutzbares Zimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Flur mit Zugang zum Spitzboden und einer Abseite und einem Abstellraum
+ Großes Schlafzimmer
+ Individuell nutzbares Zimmer

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Großzügiger Flurbereich
+ Abstellraum
+ Heizungsraum

Lage

Ruhwinkel liegt idyllisch im Herzen Schleswig-Holsteins und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Gemeinde bietet viel Raum zum Leben und ist besonders für Menschen attraktiv, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege zu Arbeit, Schule, Einkauf und Freizeit schätzen.

Ob großzügiges Eigenheim mit Garten, familienfreundliches Wohnen oder ein ruhiger Lebensmittelpunkt abseits des städtischen Trubels – in Ruhwinkel findet sich Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die Umgebung überzeugt dabei mit viel Natur, Weite und einer hohen Lebensqualität.

Auch die wichtigsten Einrichtungen für den Alltag sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungs- und Betreuungsangebote sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung. Damit verbindet Ruhwinkel die Vorzüge des Landlebens mit einer praktischen und alltagstauglichen Infrastruktur.

Die umliegenden Städte wie Plön, Preetz und Bad Segeberg sind mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. So bleibt Ruhwinkel ein ruhiger Wohnort im Grünen – und gleichzeitig ein guter Ausgangspunkt für Beruf, Bildung, Einkäufe und Freizeit.

Sonstiges

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