Potenzial für`s Kapital: Solides, ausbaufähiges und attraktives Mehrfamilienhaus in schöner Lage
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
499000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-225348
Objekt ID
FALC-SMa-19563
Adresse
99310 Arnstadt
Ort
99310 Arnstadt
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1910
Kerndaten
Wohnfläche
400 m2
Vermietbare Fläche
400 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Letzte Renovierung
2000
Wohneinheiten
4.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.247,50 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
41.58
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
7,14 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
12.000 €
Renditeobjekt
Nettorendite Ist
2.4
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
6.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
16.06.2031
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
227.7
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
17.06.2021
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1910 erbaute Vier - Parteienhaus in Arnstadt überzeugt mit seiner soliden Substanz.
Wir bieten Ihnen, dem Investor, ein Mehrfamilienhaus, welches Sie sich nach Ihren Vorstellungen modernisieren und damit Ihre zukünftigen Renditen selbst bestimmen.
Die Wohnlage mit breiten, dennoch wenig befahrenen und begrünten Straßen sichert Ihren Mietern ein angenehmes Wohnumfeld.
Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die beiden anderen Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und werden für die Sanierung vorbereitet. Der ausbaubare Dachboden erhöht das Potential für Ihre zukünftige Kapitalanlage.
Die Vier-Zimmer Wohnungen sind groß, hell, freundlich und verfügen über eine ansprechende Deckenhöhe.
Bitte nutzen Sie die virtuelle 360°-Besichtigung, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hinterlassen Sie bitte dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten im Portal.
Wir bieten Ihnen, dem Investor, ein Mehrfamilienhaus, welches Sie sich nach Ihren Vorstellungen modernisieren und damit Ihre zukünftigen Renditen selbst bestimmen.
Die Wohnlage mit breiten, dennoch wenig befahrenen und begrünten Straßen sichert Ihren Mietern ein angenehmes Wohnumfeld.
Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die beiden anderen Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und werden für die Sanierung vorbereitet. Der ausbaubare Dachboden erhöht das Potential für Ihre zukünftige Kapitalanlage.
Die Vier-Zimmer Wohnungen sind groß, hell, freundlich und verfügen über eine ansprechende Deckenhöhe.
Bitte nutzen Sie die virtuelle 360°-Besichtigung, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hinterlassen Sie bitte dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten im Portal.
Ausstattung
Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die beiden anderen Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und werden für die Sanierung vorbereitet.
Alle Vier-Raum-Wohnungen verfügen jeweils über Küche und Bad mit Fenstern.
Die Balkons sind von der Küche aus zugänglich und nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung im dritten Obergeschoß verfügt zusätzlich über einen West-Balkon. Ebenfalls von der Küche zugänglich ist die Abstellkammer mit Fenster.
Die Wohnungen sind mit Etagenheizungen (Gas) und mit Warmwasserbereitung (Elektro) ausgestattet. Die Räume werden mit Plattenheizkörpern beheizt.
Der begrünte Hof mit Zufahrt bietet Platz für die Errichtung von sechs Stellplätzen.
Das ca. 80 m² große Dachgeschoß ist ausbaubar.
Ca. 400 m² Wohnfläche sind derzeit im Bestand.
Alle Vier-Raum-Wohnungen verfügen jeweils über Küche und Bad mit Fenstern.
Die Balkons sind von der Küche aus zugänglich und nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung im dritten Obergeschoß verfügt zusätzlich über einen West-Balkon. Ebenfalls von der Küche zugänglich ist die Abstellkammer mit Fenster.
Die Wohnungen sind mit Etagenheizungen (Gas) und mit Warmwasserbereitung (Elektro) ausgestattet. Die Räume werden mit Plattenheizkörpern beheizt.
Der begrünte Hof mit Zufahrt bietet Platz für die Errichtung von sechs Stellplätzen.
Das ca. 80 m² große Dachgeschoß ist ausbaubar.
Ca. 400 m² Wohnfläche sind derzeit im Bestand.
Lage
Arnstadt liegt in Thüringen ca. 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt und ist der älteste Ort Thüringens.
Das Haus finden Sie nördlich des Stadtzentrums in der Nähe des Hauptbahnhofs. Dieser ist in ca. drei Minuten zu Fuß erreichbar. Mit Bäumen begrünte Straßen sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Einkauf, Bildung, Kultur und Genuss sind bequem und zu Fuß gut zu erreichen.
Arnstadt hat neben einer funktionierenden Infrastruktur auch eine sehr aktive Kulturszene. Weit über die Grenzen hinaus bekannt sind der Bachadvent, das Stadtfest.
Arnstadt ist sehr gut über die Autobahnen A4 und A71, sowie über die Landesstraße 3004 erreichbar. In ca. 20 Autominuten erreichen Sie Erfurt.
Vom Hauptbahnhof Arnstadt erreicht man zahlreiche Thüringer Städte und Gemeinden. Es besteht eine eng getaktete Zug-Anbindung zur Landeshauptstadt Erfurt.
Das Haus finden Sie nördlich des Stadtzentrums in der Nähe des Hauptbahnhofs. Dieser ist in ca. drei Minuten zu Fuß erreichbar. Mit Bäumen begrünte Straßen sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Einkauf, Bildung, Kultur und Genuss sind bequem und zu Fuß gut zu erreichen.
Arnstadt hat neben einer funktionierenden Infrastruktur auch eine sehr aktive Kulturszene. Weit über die Grenzen hinaus bekannt sind der Bachadvent, das Stadtfest.
Arnstadt ist sehr gut über die Autobahnen A4 und A71, sowie über die Landesstraße 3004 erreichbar. In ca. 20 Autominuten erreichen Sie Erfurt.
Vom Hauptbahnhof Arnstadt erreicht man zahlreiche Thüringer Städte und Gemeinden. Es besteht eine eng getaktete Zug-Anbindung zur Landeshauptstadt Erfurt.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftung schließen wir aus.
Bei Interesse hinterlassen Sie bitte Ihre Kontaktdaten in unseren Portalen. So können wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter: +49 (361) 663 95 644.
Ihr Immobilienexperte FALC Erfurt-Süd am Dalbergsweg 1 im Pressklub Erdgeschoß - Eingang Puschkinstraße.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten über unsere Portale an. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage berücksichtigen.
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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Anbieterdaten
