Produktionshalle mit ca. 1.700 m² Fläche in Rheinstetten günstig zu vermieten

Objektbeschreibung

Ihr produzierendes Gewerbe in verkehrsgünstiger Lage.

Riesige Produktionshalle mit großem Keller und einer Nutzfläche von insgesamt 1.721 m² in Rheinstetten, direkt an der Bundesstraße B36, ab 01.05.2024 günstig zu vermieten.

Optimal für bspw. holzverarbeitende Unternehmen, da Holzabfälle für die Beheizung genutzt werden können.

Kaltmiete: Monatlich 6.300 € plus Nebenkosten sowie Unterhaltung, Instandhaltung, Wartung, Reparaturen und Ersatzbeschaffung bzgl. Grundstück, Gebäude und technischen Anlagen.

Mietdauer: langfristig

Mietpreis Stellplätze: inklusive

Alle angegebenen Preise verstehen sich zggl. MwSt.

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Ausstattung

- 1.333,30 qm Produktionsfläche im Erdgeschoss, 388,60 m² im Keller.

- Baujahr 1963, Anbau und Keller von 1970

- Keller über Rampe erreichbar

- Fünf separate Büroräume, ein Gemeinschaftsraum, separate WCs

- Fenster tw. Kunststoff doppelt verglast (2018)

- Zwei Heizungen (Holzheizung optional mit Ölbrenner, separate Ölheizung)

- Sanierung des Gebäudes durch den Vermieter (Dach, Fassade, Räumlichkeiten) bei angepasster Kaltmiete vor Einzug denkbar

- Starkstrom

- Internetanschluss

- Ausreichend Lade-, Rangierfläche vorhanden

- Ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Rheinstetten, einer Stadt in Baden-Württemberg, die sich südlich von Karlsruhe befindet. Rheinstetten ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und guten Infrastruktur sehr beliebt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bus- und S-Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Karlsruhe, Stuttgart oder Mannheim ermöglicht. Die Messe Karlsruhe liegt wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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clemens.tuerk@falcimmo.de
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Ihr Ansprechpartner: Clemens Türk, clemens.tuerk@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Pfinztalstraße 59, 76227 Karlsruhe-Durlach.

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