*Provisionsfrei* Begehrter 4- Zimmer Bungalow mit unverbautem Ausblick im Höhenland

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird Ihnen von Immozippel im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im begehrten Bungalow-Stil aus dem Jahr 2017 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 121,9 m². Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird und direkten Zugang zur ca. 12,67 m² überdachten Terrasse & zusätzliche gepflasterte Terrassenfläche mit Süd-Ost Ausrichtung gewährt. Hier wartet der unverbaute Blick ins Grüne! So lässt sich die Freizeit bei jedem Wetter in vollen Zügen genießen.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer Dusche und auch Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Große Fensterflächen mit dekorativen Sprossen sorgen für Licht & Flair.

Die Böden sind mit pflegeleichtem Fliesenbelag sowie langlebigem Linoleum ausgestattet, und Rollläden sorgen für angenehme Verdunkelung und zusätzliche Wärmedämmung. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum für den täglichen Bedarf. Der Hausanschlussraum bietet Platz fr die Haustechnik und Waschmaschine.

Das Herzstück der Energieversorgung bildet eine Gasheizung, die durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung effizient ergänzt wird – eine zukunftsorientierte Kombination für spürbar niedrigere Betriebskosten. Die installierte Fußbodenheizung rundet den Heizkomfort ab.

Das sorgfältig umzäunte Grundstück mit einer Fläche von 1.133 m² bietet einen großen, gepflegten Garten mit reichlich Platz für Kinder, Freizeitgestaltung und Gartengestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die gepflasterten Stellplätze bieten einen guten Platz für die Fahrzeuge. Ein gepflegtes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

• Wohn-/Essbereich
• 3 Zimmer
• offene Küche mit Einbauküche
• Abstellraum, HWR
• Außenwände 36,5 cm Porenbeton
• Fliesen, PVC
• Gaszentralheizung von 2017, Fußbodenheizung, Solarthermie
• Fenster mit Zweifachverglasung mit innenliegenden Sprossen, Kunststoff mit Rollläden
• Bad mit Dusche/Wanne
• Gäste-WC
• Außenstellplatz gepflastert
• Rollläden, teilweise elektrisch
• Glasfaser
• ca. 13 m² Terrasse überdacht, weitere Terrassenfläche ohne Überdachung
• ca. 950 m² Gartenfläche
• unverbauter Blick ins Grüne

Lage

Eingebettet in die malerische Landschaft der Märkischen Schweiz, bietet Höhenland eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit. Die Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland überzeugt mit einer unberührten Naturkulisse, die von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und stillen Seen geprägt ist – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und alle, die dem Alltag entfliehen möchten.

Trotz der ruhigen Lage ist die Region gut an die Infrastruktur angebunden. Die Bundeshauptstadt Berlin ist in rund 30 min. erreichbar, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können: die Ruhe des Landlebens und die Vorzüge der Metropole. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto erreichbar.

Das Umland lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob ausgedehnte Radtouren durch die Natur, Angeln an einem der zahlreichen Gewässer oder entspannte Spaziergänge durch die Wälder – hier findet jeder seine persönliche Auszeit. Gleichzeitig sorgt die überschaubare Gemeinschaft vor Ort für ein herzliches, nachbarschaftliches Miteinander.

Höhenland ist die ideale Wahl für alle, die ein naturnahes Leben in entspannter Atmosphäre suchen und dabei nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Sonstiges

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart:
Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 96,2 kWh/(m² a)
• Energieklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas + Solarthermie
• Baujahr lt. Energieausweis: 2017
• Gültig bis: 06.04.2036
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon/ Glasfaser


Hinweise:
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Besichtigung:
Bitte fordern Sie im ersten Schritt das Exposé zur Immobilie an.
Im Exposé erhalten Sie die genaue Adresse, Flurkarte und Grundrisse.
Für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme unter
0173 74 34 607 Bei dieser Gelegenheit können wir Ihnen erste Fragen zur Immobilie beantworten.

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Tel: 030 – 55 15 67 03
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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.