PROVISIONSFREI! EFH oder Mietobjekt mit Garten & Doppelgarage in Großrosseln sucht Handwerker!

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI!!!!
Dieses Einfamilienhaus ist ein Renovierungsobjekt mit erhöhtem Aufwand. Es ist einseitig angebaut und bietet eine schöne Weitsicht in's Tal. Ausgestattet mit Gartengrundstück, Doppelgarage sowie einer Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 ist dieses Objekt, nach erfolgter Renovierung, als gut nutzbares Zuhause für Ihre Familie zu sehen.

Informationen zur Aufteilung und Ausstattung entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Rubriken. Nutzen Sie für weitergehende Informationen bitte die Möglichkeit der Kontaktaufnahme per Mail.

Ausstattung

Einseitig angebautes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1965, mit 4 Zimmern, Küche und Bad, ca. 86 m² Wohnfläche, 263 m² Grundstück; Doppelgarage, Hausdach mit Tondachschindeln auf Holzträgerkonstruktion

Erdgeschoss:
Der Hauseingang des Erdgeschosses führt seitlich zur Küche, die weiter in das große Wohn-/Esszimmer übergeht. Dieses ist so großzügig dimensioniert, dass sich der Einbau eines Badezimmers anbieten würde. Dem Wohnzimmer angeschlossen ist der Balkon, der sich über der Garage befindet und einen schönen Ausblick auf den Garten sowie auf Großrosseln bietet. In der Küche befindet sich der geschlossene Treppenabgang zum Untergeschoss. Vom Eingangsbereich aus führt die Treppe zu den oberen Etagen.

Obergeschoss:
Auf dieser Etage stehen zwei Doppel-Schlafzimmer zur Verfügung. EinTreppenaufgang führt zum ausgebauten Dachboden.

Dachgeschoss:
Hier ist die gesamte Etage als ein Raum zu nutzen, der als isolierter Spitzboden ausgebaut wurde.

Untergeschoss:
Diese Etage ist sowohl von der Küche als auch von der Garage aus zu erreichen. Werkstatt, Bad und der Heizungsraum mit der 2019 neu installierten Pellet-Zentralheizung befinden sich hier.

Garten:
Über die an der Seite befindliche Zufahrt in leichter Hanglange gelangen Sie zu der Doppelgarage und zum Garten.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H,
Endenergiebedarf 408,1 kWh/(m²a),
Pelletzentralheizung,
Baujahr Gebäude ca.1965
Baujahr Wärmeerzeuger 2019
Ausstellungsdatum 19.07.2023

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, in einer Einbahnstraße mit Familienhaus-Bebauung.

Großrosseln ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und liegt rund zehn Kilometer westlich des Zentrums der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, direkt an der Grenze zu Frankreich. Großrosseln liegt im Warndt an der Rossel, einem linksseitigen Zufluss der Saar. Der französische Nachbarort jenseits der Rossel heißt Petite-Rosselle (Kleinrosseln). Auf deutscher Seite grenzt die Gemeinde im Westen an die Mittelstadt Völklingen und im Norden an den Stadtteil Klarenthal der Landeshauptstadt Saarbrücken. Großrosseln ist der größte und bevölkerungsreichste Ortsteil innerhalb der Gemeinde.

Sonstiges

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr