Provisionsfrei: Platz für Ihre Wohnideen mit Garten und Garage

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem ca. 580 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie eine klassische, gut durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer soliden Basis für eine zeitgemäße Modernisierung.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrestypischen Zustand und bietet damit gute Voraussetzungen, um mit individuellen Ideen und gezielten Modernisierungsmaßnahmen ein ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen.

Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zur teilweise überdachten Terrasse den Wohnbereich ins Freie erweitert.

Hier lassen sich entspannte Stunden im eigenen Garten ebenso genießen wie gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet Raum für eine individuelle Neugestaltung. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot dieser Ebene. Außenjalousien im Erd- und Obergeschoss sorgen für praktischen Sonnen- und Sichtschutz.

Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die vorhandene Raumaufteilung lässt unterschiedliche Wohnkonzepte zu. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche ergänzt diese Etage und bietet bereits zeitgemäßen Komfort.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über mehrere Abstellräume, die ausreichend Platz für Vorräte, Hobbyutensilien und alles bieten, was im Alltag verstaut werden möchte. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden.

Das Grundstück bietet Raum für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen. Die teilweise überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz im Freien und lädt dazu ein, die warmen Monate draußen zu genießen.

Eine im Kellergeschoss integrierte Garage sowie ein zusätzlicher Carport runden das Platzangebot ab.

Wer den Charme eines gewachsenen Hauses schätzt und Freude daran hat, eigene Wohnvorstellungen umzusetzen, findet hier eine interessante Grundlage. Die vorhandene Raumaufteilung, das Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen Spielraum, um die Immobilie Schritt für Schritt in ein modernes Zuhause zu verwandeln.

Ausstattung

• Einbauküche
• Gäste-WC mit Fenster
• Modernes Badezimmer mit Fenster
• Keller
• Dachboden
• Außenjalousien im Erd- und 1. Obergeschoss
• Terrasse, teilweise überdacht
• Garage im Kellergeschoss
• Carport

Lage

Im beliebten Ortsteil Ihlpohl der Gemeinde Ritterhude befindet sich dieses Wohnobjekt in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung mit Einfamilien- und Reihenhäusern.. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A27 und A270 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Verbindungen nach Bremen, Bremerhaven und in das umliegende Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht schnelle Wege in die benachbarten Orte und in die Bremer Innenstadt.

Im Ortsteil stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Zudem sorgen Ärzte, eine Apotheke und weitere medizinische Einrichtungen für eine umfassende Nahversorgung.

Für Familien bietet Ihlpohl ein attraktives Angebot an Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie die örtliche Grundschule sind gut erreichbar, weiterführende Schulen liegen in den angrenzenden Gemeindeteilen und sind bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.

Auch im Bereich Freizeit und Sport hat die Lage einiges zu bieten: Mehrere Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der Umgebung. Darüber hinaus laden nahegelegene Spazier- und Radwege zu Aktivitäten an der frischen Luft ein, sodass ein guter Ausgleich zwischen Wohnen, Arbeiten und Erholung möglich ist.

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Immobilien Lange GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dieses Exposé dient als erste Information und stellt kein vertragliches Angebot dar.

Die Bilder sind teilweise KI-unterstützt hinsichtlich Belichtung und Ordnung digital optimiert. Der bauliche Zustand der Immobilie ist unverändert.