Pulheim-Brauweiler! Gewerbe-/Bürofläche in zentraler Lage von Pulheim! (CA 4617)
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2500.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-226884
Objekt ID
3-7556
Adresse
50259 Pulheim
Ort
50259 Pulheim
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Kerndaten
Gesamtfläche
350 m2
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
2.500 €
Mietpreis pro Quadratmeter
7,14 €
Weitere Kosten
Kaution Info
Courtage
Käufercourtage
2,380 Monatsmieten
Merkmale
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
5.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
14.03.2034 00:00:00
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
147.9
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstelldatum
14.03.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Pulheim-Brauweiler! Gewerbe-/Bürofläche in Zentrumsnähe von Pulheim mit eigener Gestaltung! (CA 4617)
Große Gewerbe-/Bürofläche mit großen Fensterflächen und Stellplätzen direkt davor!
Hervorragende Positionierung inmitten eines starken Gewerbegebietes. Nutzen Sie Kaufkraft und Lage dieses Standortes als solide Basis für Ihren nachhaltigen unternehmerischen Erfolg!
Die optimale Anbindung zur Kölner Innenstadt und die Autobahnauffahrt A1 und A4 sind nur ein paar Autominuten entfernt.
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Insgesamt stehen ca. 350 m² Gewerbefläche inkl. WC-Anlagen zur Verfügung. Die gesamte Fläche erreichen Sie über einen separaten Eingang.
AUSSTATTUNG / NUTZUNG
Die vermietbare Fläche teilt sich wie folgt auf:
Grundstück ca. 11.000 m²
Bürofläche zzgl. Herren-/Damen-WC-Anlage
Die gesamte Fläche ist bodenmäßig mit einem Beton-/Steinboden ausgestattet (Ausgenommen WC-Anlage).
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Vor der Gewerbefläche sind idealerweise Parkmöglichkeiten gegeben. (Es folgen Ladesäulen für E-Autos). Derzeit steht die Gewerbeeinheit leer. (2024/2025 wird das Hallendach mit Solar ausgestattet)
Die Gestaltung der Mietfläche kann durch den Mieter erfolgen!
Passende Geschäftsidee/Unternehmensbeispiele könnten u.a. sein:
Fitness
Handwerksbetrieb
Medien
Wellness-/Schönheitszentrum (Massage / Beauty / Tattoos / Piercing /Yoga / Kosmetik etc)
Physiotherapie
Co-Working-Space oder Bürogemeinschaft
Sprachenstudio / Nachhilfe / Weiterbildungsinstitut / IT mit Schulungsangebot
Steuer- /Wirtschaftsprüfungs- und Rechtsanwaltskanzlei etc
Einzelhandel (evt. Kombination aus Braut-/ Mode / Schmuck / Schuhe / Hairstyling),
Praxis (Ärzte, Physiotherapeut, Psychologe o.ä),
MIETE
Die Grundmiete für die Gewerbe-/Ladenfläche inkl. WC-Anlage beträgt: 2.500,- Euro zzgl. Nebenkosten. Separate Gas-/Wasser und Stromzähler!
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gasheizung; dezentrale Warmwasseraufbereitung
Baujahr Heizung: 1993 / Baujahr Gebäude: 1993
Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor.
Endenergieverbrauch: 147,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: E
Gültig bis: 14.03.2034
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Charlotte van As steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Tel 02235 - 92 92 621. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine kurze Mail!
Große Gewerbe-/Bürofläche mit großen Fensterflächen und Stellplätzen direkt davor!
Hervorragende Positionierung inmitten eines starken Gewerbegebietes. Nutzen Sie Kaufkraft und Lage dieses Standortes als solide Basis für Ihren nachhaltigen unternehmerischen Erfolg!
Die optimale Anbindung zur Kölner Innenstadt und die Autobahnauffahrt A1 und A4 sind nur ein paar Autominuten entfernt.
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Insgesamt stehen ca. 350 m² Gewerbefläche inkl. WC-Anlagen zur Verfügung. Die gesamte Fläche erreichen Sie über einen separaten Eingang.
AUSSTATTUNG / NUTZUNG
Die vermietbare Fläche teilt sich wie folgt auf:
Grundstück ca. 11.000 m²
Bürofläche zzgl. Herren-/Damen-WC-Anlage
Die gesamte Fläche ist bodenmäßig mit einem Beton-/Steinboden ausgestattet (Ausgenommen WC-Anlage).
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Vor der Gewerbefläche sind idealerweise Parkmöglichkeiten gegeben. (Es folgen Ladesäulen für E-Autos). Derzeit steht die Gewerbeeinheit leer. (2024/2025 wird das Hallendach mit Solar ausgestattet)
Die Gestaltung der Mietfläche kann durch den Mieter erfolgen!
Passende Geschäftsidee/Unternehmensbeispiele könnten u.a. sein:
Fitness
Handwerksbetrieb
Medien
Wellness-/Schönheitszentrum (Massage / Beauty / Tattoos / Piercing /Yoga / Kosmetik etc)
Physiotherapie
Co-Working-Space oder Bürogemeinschaft
Sprachenstudio / Nachhilfe / Weiterbildungsinstitut / IT mit Schulungsangebot
Steuer- /Wirtschaftsprüfungs- und Rechtsanwaltskanzlei etc
Einzelhandel (evt. Kombination aus Braut-/ Mode / Schmuck / Schuhe / Hairstyling),
Praxis (Ärzte, Physiotherapeut, Psychologe o.ä),
MIETE
Die Grundmiete für die Gewerbe-/Ladenfläche inkl. WC-Anlage beträgt: 2.500,- Euro zzgl. Nebenkosten. Separate Gas-/Wasser und Stromzähler!
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gasheizung; dezentrale Warmwasseraufbereitung
Baujahr Heizung: 1993 / Baujahr Gebäude: 1993
Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor.
Endenergieverbrauch: 147,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: E
Gültig bis: 14.03.2034
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Charlotte van As steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Tel 02235 - 92 92 621. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine kurze Mail!
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