Raum für Ihre Ideen – vielseitige Gewerbefläche in Bochum

Objektbeschreibung

Raum für Ideen, Platz für Wachstum – Ihre neue Gewerbefläche in Bochum!

Sie suchen eine Gewerbefläche, die Ihnen nicht nur Platz bietet, sondern auch Raum für Ihre individuellen Ideen und Vorstellungen? Dann könnte dieses vielseitig nutzbare Objekt genau das Richtige für Sie sein.

Bereits beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Empfangsbereich, der Ihren Kunden, Geschäftspartnern oder Besuchern einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Empfang, einen Wartebereich oder eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum kurze Wege und eine funktionale Aufteilung inklusive.

Über die Treppe gelangen Sie in den großzügigen unteren Bereich der Gewerbefläche. Hier eröffnet sich Ihnen ein besonders vielseitiger Raum, der mit seiner Größe zahlreiche Möglichkeiten bietet. Ob moderne Bürofläche, kreativer Arbeitsbereich, Besprechungsraum oder großzügiger Aufenthaltsbereich – Sie entscheiden, was daraus entsteht.

Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Ebene zwei weitere separate Räume zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als zusätzliche Büros, Besprechungs- oder Personalräume und können ebenso als Lager- oder Abstellflächen genutzt werden.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Gewerbefläche ganz nach den Anforderungen Ihres Unternehmens zu gestalten. Ob klassisches Büro, Praxis, Atelier, Studio oder eine Kombination aus Büro- und Lagerflächen die vorhandenen Räumlichkeiten bieten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Objekt mit Potenzial, Charakter und ausreichend Raum für Ihre geschäftlichen Ideen.

Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen hier Wirklichkeit werden zu lassen und schaffen Sie sich einen Standort, der zu Ihrem Unternehmen passt.

Die Gewerbefläche wird im Rahmen eines Pachtvertrages angeboten.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Bochumer Stadtgebiet mit der Postleitzahl 44791 und profitiert von einer zentralen Lage innerhalb des Ruhrgebiets. Die Umgebung verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einer guten Erreichbarkeit und bietet damit interessante Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.

Durch die Nähe zur Bochumer Innenstadt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Banken, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen wie das RuhrCongress Bochum, das Starlight Express Theater sowie das Ruhrstadion befinden sich in der näheren Umgebung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Über das Bochumer Straßennetz sowie die nahegelegenen Autobahnen A40 und A43 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund, Essen, Gelsenkirchen und Herne sowie zu weiteren wichtigen Wirtschaftsstandorten des Ruhrgebiets.

Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist der Standort gut erreichbar. Zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Anbindung innerhalb Bochums und in die umliegenden Städte.

Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, urbanem Umfeld und guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz – ideale Voraussetzungen für einen vielseitig nutzbaren Gewerbestandort.

Zusätzliche Information

Die Gewerbefläche befindet sich im Bochumer Stadtgebiet mit der Postleitzahl 44791 und profitiert von einer zentralen Lage innerhalb des Ruhrgebiets. Die Umgebung verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einer guten Erreichbarkeit und bietet damit interessante Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.

Durch die Nähe zur Bochumer Innenstadt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Banken, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen wie das RuhrCongress Bochum, das Starlight Express Theater sowie das Ruhrstadion befinden sich in der näheren Umgebung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Über das Bochumer Straßennetz sowie die nahegelegenen Autobahnen A40 und A43 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund, Essen, Gelsenkirchen und Herne sowie zu weiteren wichtigen Wirtschaftsstandorten des Ruhrgebiets.

Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist der Standort gut erreichbar. Zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Anbindung innerhalb Bochums und in die umliegenden Städte.

Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, urbanem Umfeld und guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz – ideale Voraussetzungen für einen vielseitig nutzbaren Gewerbestandort.

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
lisa.kuxhausen@falcimmo.de
0160 92465358
0800 - 6460646

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