Raum zum Leben: 5-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt am Kanal mit Schwimmbad
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
174000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-209938
Objekt ID
1102030
Adresse
26725 Emden
Ort
26725 Emden
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
101 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
174.000 €
Zus. Preis Info
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Büro Krummhörn eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% Mwst.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
6,5 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-05-14
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
150.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 im Herzen von Emden. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und bietet zudem einen Balkon mit Blick auf den Kanal.
Die Wohnung besticht durch eine flexible Raumaufteilung. Das Wohn- und Esszimmer sind derzeit durch einen Durchbruch miteinander verbunden, bieten jedoch die Möglichkeit, sie bei Bedarf wieder zu separaten Zimmern umzugestalten. Dadurch entsteht ein zusätzliches, abgetrenntes Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und es gibt einen Abstellraum. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Vom Flur aus erreichen Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgelegt und verfügt über neue Fenster mit 3 fach Verglasung von 2013, die für eine optimale Lichtdurchflutung und Isolierung sorgen.
Das Mehrfamilienhaus mit 40 Wohneinheiten bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung im dritten Stock. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Schwimmbad zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung, was Ihnen Entspannung und Erholung direkt vor Ihrer Haustür ermöglicht. Eine Rollstuhllift vor dem Gebäude erleichtert die Mobilität für Menschen mit besonderen Bedürfnissen.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 101,50 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zur Zeit steht die Wohnung leer, in der Vergangenheit war sie für 750€/Monat kalt vermietet.
Die zentrale Lage im Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung besticht durch eine flexible Raumaufteilung. Das Wohn- und Esszimmer sind derzeit durch einen Durchbruch miteinander verbunden, bieten jedoch die Möglichkeit, sie bei Bedarf wieder zu separaten Zimmern umzugestalten. Dadurch entsteht ein zusätzliches, abgetrenntes Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und es gibt einen Abstellraum. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Vom Flur aus erreichen Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgelegt und verfügt über neue Fenster mit 3 fach Verglasung von 2013, die für eine optimale Lichtdurchflutung und Isolierung sorgen.
Das Mehrfamilienhaus mit 40 Wohneinheiten bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung im dritten Stock. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Schwimmbad zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung, was Ihnen Entspannung und Erholung direkt vor Ihrer Haustür ermöglicht. Eine Rollstuhllift vor dem Gebäude erleichtert die Mobilität für Menschen mit besonderen Bedürfnissen.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 101,50 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zur Zeit steht die Wohnung leer, in der Vergangenheit war sie für 750€/Monat kalt vermietet.
Die zentrale Lage im Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung
- neue 3 Fach verglaste Fenster (Sondereigentum) von 2013
- Balkon
- Fahrstuhl
- Schwimmbad
- Rollstuhllift draussen
- Laminatboden
- Fliesen in Küche und Badezimmer 2014
- Dusche 2018
- ein Außenstellplatz
- Hausverwaltung EBB
- neue Gemeinschafts Heizungsanlage 2022
- Balkon
- Fahrstuhl
- Schwimmbad
- Rollstuhllift draussen
- Laminatboden
- Fliesen in Küche und Badezimmer 2014
- Dusche 2018
- ein Außenstellplatz
- Hausverwaltung EBB
- neue Gemeinschafts Heizungsanlage 2022
Lage
Emden ist an der Nordseeküste gelegen und profitiert von seiner Nähe zur Küste und den Ostfriesischen Inseln. Die Stadt befindet sich etwa 25 Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt.
Emden ist vor allem für seinen geschäftigen Seehafen bekannt, der eine wichtige Rolle im Handel und der Schifffahrt spielt. Der Hafen erstreckt sich entlang des Ems-Jade-Kanals und bietet nicht nur wirtschaftliche Bedeutung, sondern auch eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Die Stadt hat eine reiche Geschichte und beherbergt historische Gebäude und Denkmäler, darunter das imposante Rathaus aus dem 16. Jahrhundert und das Johannes a Lasco Bibliothek & Research Center. Emden hat auch eine lebendige Kulturszene mit Museen, Theatern und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Verkehrsanbindung: Emden ist gut angebunden, sowohl innerhalb Ostfrieslands als auch überregional. Die Autobahnen A31 und A28 verbinden die Stadt mit anderen Städten in Deutschland. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse und die Bahn gewährleistet. Zudem gibt es eine Fährverbindung zu den ostfriesischen Inseln.
Emden ist vor allem für seinen geschäftigen Seehafen bekannt, der eine wichtige Rolle im Handel und der Schifffahrt spielt. Der Hafen erstreckt sich entlang des Ems-Jade-Kanals und bietet nicht nur wirtschaftliche Bedeutung, sondern auch eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Die Stadt hat eine reiche Geschichte und beherbergt historische Gebäude und Denkmäler, darunter das imposante Rathaus aus dem 16. Jahrhundert und das Johannes a Lasco Bibliothek & Research Center. Emden hat auch eine lebendige Kulturszene mit Museen, Theatern und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Verkehrsanbindung: Emden ist gut angebunden, sowohl innerhalb Ostfrieslands als auch überregional. Die Autobahnen A31 und A28 verbinden die Stadt mit anderen Städten in Deutschland. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse und die Bahn gewährleistet. Zudem gibt es eine Fährverbindung zu den ostfriesischen Inseln.
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Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.
Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.
Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.
Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.
Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.
Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de
Mit Leidenschaft für unsere Heimat!
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Anbieterdaten
