RE/MAX - 1,5 Zimmer Wohneinheit als Kapitalanlage in der "Seniorenresidenz Westpark"
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
117000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-138864
Objekt ID
SK573
Adresse
80686 München
Ort
80686 München
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1976
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Lage im Gebäude
Etage
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
117.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
116.00
Energieeffizienzklasse
D
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Wohneinheit mit Pflegestationen, die von der Betreibergesellschaft namens Seniorenresidenz am Westpark GmbH vermietet/verpachtet wurde und verwaltet wird. Die Sicherheit vor unbefugtem Zutritt wird durch den am Hauseingang befindlichen Pförtner gewährleistet. Eine kulinarische Versorgung der Bewohner kann durch die hauseigene Kantine in Anspruch genommen werden.
1,5 Zimmer Wohnung im 12. OG mit 44,39 m²:
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit überdachtem Balkon und einem Schlafraum. Im Flurbereich befindet sich eine Kochnische sowie der Zugang zum hell gefliesten Duschbad.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt jährlich 3.799,00 EUR.
Ab 01.01.2025 steigt die jährliche Mieteinnahme auf 4.847,00 EUR befristet bis zum 31.12.2039.
Ein Verkauf ist grundsätzlich nur an Kapitalanleger möglich, da ein künftiger Eigentümer keinen Eigenbedarf anmelden kann.
1,5 Zimmer Wohnung im 12. OG mit 44,39 m²:
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit überdachtem Balkon und einem Schlafraum. Im Flurbereich befindet sich eine Kochnische sowie der Zugang zum hell gefliesten Duschbad.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt jährlich 3.799,00 EUR.
Ab 01.01.2025 steigt die jährliche Mieteinnahme auf 4.847,00 EUR befristet bis zum 31.12.2039.
Ein Verkauf ist grundsätzlich nur an Kapitalanleger möglich, da ein künftiger Eigentümer keinen Eigenbedarf anmelden kann.
Lage
Zentrale Lage in München-Laim / Schwantahlerhöhe in Westparknähe. Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel U-Bahn, Tram und Bus direkt vor der Haustür.
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Sonstiges
Um eine zeitliche Verzögerung beim Erhalt des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie Ihre vollständigen Daten bei der Anfrage zu hinterlegen. - Name - Adresse - Telefonnummer - E-Mail.
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.
Anbieterdaten
