RE/MAX – Großzügiges Apartment mit Balkon und Gestaltungspotenzial!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
299000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-323415
Objekt ID
1022-1766-SK
Adresse
80638 München
Ort
80638 München
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
42,5 m2
Zimmer
1.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
299.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
293 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
5,31 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-01-29
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
182.70
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1973 errichteten Mehrfamilienhauses in München und überzeugt durch ihre kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon.
Auf rund 43 m² Wohnfläche stehen ein heller Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer sowie die entsprechenden Nebenflächen zur Verfügung. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Gleichzeitig bietet sie eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie zeitgemäß aufwerten und an persönliche Wohnvorstellungen anpassen.
Dank ihrer Größe und des funktionalen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, beispielsweise Singles oder Pendler, als auch für Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie in attraktiver Münchner Lage suchen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 293 €.
Auf rund 43 m² Wohnfläche stehen ein heller Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer sowie die entsprechenden Nebenflächen zur Verfügung. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Gleichzeitig bietet sie eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie zeitgemäß aufwerten und an persönliche Wohnvorstellungen anpassen.
Dank ihrer Größe und des funktionalen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, beispielsweise Singles oder Pendler, als auch für Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie in attraktiver Münchner Lage suchen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 293 €.
Ausstattung
- Kellerabteil
- Balkon
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Münchner Westen, im beliebten Stadtteil Nymphenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen, urbanen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. U-Bahn-, Tram- und Busverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen.
Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünanlagen, Spazierwege und der weitläufige Schlosspark Nymphenburg ideale Möglichkeiten zur Entspannung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt damit zu den besonders attraktiven Wohnadressen Münchens.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. U-Bahn-, Tram- und Busverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen.
Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünanlagen, Spazierwege und der weitläufige Schlosspark Nymphenburg ideale Möglichkeiten zur Entspannung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt damit zu den besonders attraktiven Wohnadressen Münchens.
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Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.
Anbieterdaten
