RE/MAX - Traumlage! Single-Apartment direkt am Nymphenburger Kanal
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1150.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324549
Objekt ID
MK497
Adresse
80639 München
Ort
80639 München
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1954
Kerndaten
Wohnfläche
21,34 m2
Zimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Lage im Gebäude
Etage
1
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
100 €
Warmmiete
1.250 €
Nettokaltmiete
1.150 €
ges. Mietkosten (Netto)
1.150 €
Gesamtbelastungs-Brutto
1.250 €
Courtage
Käufercourtage
0%
Betriebskosten
Betriebskostennetto
100 €
Merkmale
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-11-13
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
113.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Renoviertes und möbliertes Apartment in einem dreistöckigen Wohnhaus direkt mit Blick zum Nymphenburger Kanal.
Bei Eintritt des Apartments empfangen einem die dekorativen Fliesen in harmonierenden Farben im Flur bzw. Küchenbereich.
Eine neuwertige weiße Single-Einbauküche mit grifflosen Fronten mit allen notwendigen Elektrogroßeräten der Marke Bauknecht wird im Flur angebracht. Die detailliert geplante Küchenzeile sorgt für eine angenehmen Tagesablauf und Wohnatmosphäre.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit handgehobeltem Schloßdielenböden in Eiche ausgestattet. Von hier aus hat man durch die breiten Fensterelemente einen märchenhaften Ausblick auf die begrünte Allee am Schloßkanal.
Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und einen geräumigen Spiegelschrank über dem Handwaschbecken.
Im Untergeschoß ist eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die mit Münzen von allen Parteien im Haus genutzt werden können.
Zu der Wohnung gehört ein kleines, abschließbares Kellerabteil.
Die Wohnung ist möbliert und zum 01.10.2026 bezugsfrei.
Bei Eintritt des Apartments empfangen einem die dekorativen Fliesen in harmonierenden Farben im Flur bzw. Küchenbereich.
Eine neuwertige weiße Single-Einbauküche mit grifflosen Fronten mit allen notwendigen Elektrogroßeräten der Marke Bauknecht wird im Flur angebracht. Die detailliert geplante Küchenzeile sorgt für eine angenehmen Tagesablauf und Wohnatmosphäre.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit handgehobeltem Schloßdielenböden in Eiche ausgestattet. Von hier aus hat man durch die breiten Fensterelemente einen märchenhaften Ausblick auf die begrünte Allee am Schloßkanal.
Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und einen geräumigen Spiegelschrank über dem Handwaschbecken.
Im Untergeschoß ist eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die mit Münzen von allen Parteien im Haus genutzt werden können.
Zu der Wohnung gehört ein kleines, abschließbares Kellerabteil.
Die Wohnung ist möbliert und zum 01.10.2026 bezugsfrei.
Ausstattung
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Handgehobelter Schloßdielenboden
- Dekorative Bodenfliesen im Flur
- möbliert
- Die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt dezentral über
einen elektrisch betriebenen Boiler im Badezimmer.
- Bezugsfrei zum 01.10.2026
- Handgehobelter Schloßdielenboden
- Dekorative Bodenfliesen im Flur
- möbliert
- Die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt dezentral über
einen elektrisch betriebenen Boiler im Badezimmer.
- Bezugsfrei zum 01.10.2026
Lage
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage am Nymphenburger Kanal, nur wenige Minuten von Schloss Nymphenburg und dem Schlosspark entfernt. Dieser zieht nicht nur Touristen aus aller Welt an, auch Einheimische nutzen und genießen den wunderschönen Park mit seinen Seen, Kanälen und Brücken. Als Landschaftsschutzgebiet bietet er nicht nur ein Rückzugsgebiet für stark gefährdete Tierarten, sondern auch für Natur und Ruhe suchende Großstädter.
Sowohl die Villenkolonie Gern nördlich des Kanals als auch die Villenkolonie Neuwittelsbach südlich davon sind absolute Premium-Wohnlagen, die sich durch große Grundstücke, Ruhe und viel Grün auszeichnen.
Die Trambahnlinien 12 und 17, Bus 51 und 151 und die nahegelegenen U-Bahn-Haltestellen Gern und Rotkreuzplatz bieten gute Verbindungen in alle Richtungen. Zahlreiche Restaurants und Cafés sowie der beliebte Hirschgarten sind zu Fuß gut erreichbar.
Sowohl die Villenkolonie Gern nördlich des Kanals als auch die Villenkolonie Neuwittelsbach südlich davon sind absolute Premium-Wohnlagen, die sich durch große Grundstücke, Ruhe und viel Grün auszeichnen.
Die Trambahnlinien 12 und 17, Bus 51 und 151 und die nahegelegenen U-Bahn-Haltestellen Gern und Rotkreuzplatz bieten gute Verbindungen in alle Richtungen. Zahlreiche Restaurants und Cafés sowie der beliebte Hirschgarten sind zu Fuß gut erreichbar.
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Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Anbieterdaten
