RE/MAX - Zwei Wohneinheiten als Kapitalanlage in der "Seniorenresidenz Westpark"
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
197000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-142521
Objekt ID
SK551
Adresse
80686 München
Ort
80686 München
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1976
Kerndaten
Wohnfläche
65 m2
Zimmer
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Lage im Gebäude
Etage
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
197.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
116.00
Energieeffizienzklasse
D
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Bei den Verkaufsobjekten handelt es sich um eine zwei Wohneinheiten mit Pflegestationen, die von der Betreibergesellschaft namens Seniorenresidenz am Westpark GmbH vermietet/verpachtet wurde und verwaltet wird:
1 Zimmer im Doppel-Apartment im 3. OG mit 21,48 m²:
Das Zimmer besteht aus einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit überdachtem Balkon. Eine Gemeinschafts-Kochnische zur Eigenversorgung steht zur Verfügung. Das Bad mit WC ist hell gefliest.
1,5 Zimmer Wohnung im 12. OG mit 44,39 m²:
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit überdachtem Balkon und einem Schlafraum. Im Flurbereich befindet sich eine Kochnische sowie der Zugang zum hell gefliesten Duschbad
Die aktuellen Mieteinnahmen für beide Wohneinheiten betragen jährlich 5.600 EUR.
Ab 01.01.2025 steigen die jährlichen Mieteinnahmen für beide Wohneinheiten auf 7.144,00 EUR befristet bis zum 31.12.2039.
Ein Verkauf ist grundsätzlich nur an Kapitalanleger möglich, da ein künftiger Eigentümer keinen Eigenbedarf anmelden kann.
1 Zimmer im Doppel-Apartment im 3. OG mit 21,48 m²:
Das Zimmer besteht aus einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit überdachtem Balkon. Eine Gemeinschafts-Kochnische zur Eigenversorgung steht zur Verfügung. Das Bad mit WC ist hell gefliest.
1,5 Zimmer Wohnung im 12. OG mit 44,39 m²:
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit überdachtem Balkon und einem Schlafraum. Im Flurbereich befindet sich eine Kochnische sowie der Zugang zum hell gefliesten Duschbad
Die aktuellen Mieteinnahmen für beide Wohneinheiten betragen jährlich 5.600 EUR.
Ab 01.01.2025 steigen die jährlichen Mieteinnahmen für beide Wohneinheiten auf 7.144,00 EUR befristet bis zum 31.12.2039.
Ein Verkauf ist grundsätzlich nur an Kapitalanleger möglich, da ein künftiger Eigentümer keinen Eigenbedarf anmelden kann.
Lage
Zentrale Lage in München-Laim / Schwantahlerhöhe in Westparknähe. Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel U-Bahn, Tram und Bus direkt vor der Haustür.
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Sonstiges
Um eine zeitliche Verzögerung beim Erhalt des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie Ihre vollständigen Daten bei der Anfrage zu hinterlegen. - Name - Adresse - Telefonnummer - E-Mail.
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.
Anbieterdaten
