Reiheneckhaus mit Pool und Garage in beliebter Wohngegend von Wyhlen
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
525000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-226756
Objekt ID
FALC-OP-50528
Adresse
79618 Grenzach- Wyhlen
Ort
79618 Grenzach- Wyhlen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1987
Kerndaten
Wohnfläche
82 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
280 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Letzte Renovierung
2020
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Oktober 2024
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
525.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Swimming-Pool
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.03.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
136,3
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
13.03.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Modernisiertes Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung in Grenzach- Wyhlen
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Grenzach- Wyhlen. Das Haus wurde 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Auf einer Wohnfläche von 82 m² verteilen sich vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, heller Einbauküche. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Vinyl und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen und einer Dusche. Der Bodenbelag besteht auch hier aus Vinyl. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Unter dem Dach gibt es noch einen Speicher.
Das Haus verfügt außerdem über einen Keller, mit Waschküche und Hobby Raum.
Der Garten lädt mit einer Terrasse und einem beheizten Pool zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.
Das Reihenendhaus befindet sich auf einem Grundstück von 280 m², welches genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wird mit einer modernen Gasheizung aus 2018 beheizt.
Insgesamt bietet dieses kleine aber gut geschnittene Reihenhaus ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Grenzach- Wyhlen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Lage
Grenzach-Wyhlen ist eine Stadt im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg und liegt direkt an der schweizerischen Grenze. Die Stadt ist durch die Nähe zu Basel ein beliebter Wohnort für Grenzgänger und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Grenzach-Wyhlen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Grenze ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Schweiz und die umliegenden Städte wie Basel, Lörrach und Rheinfelden.
Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet bietet zudem eine gute Naherholungsmöglichkeit mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung. Auch der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt bietet Grenzach-Wyhlen eine attraktive Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine hohe Lebensqualität durch die naturnahe Umgebung.