Rendite mit Charm
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
269000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-325110
Objekt ID
FALC-WoMa-89911
Adresse
52349 Düren
Ort
52349 Düren
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1910
Kerndaten
Wohnfläche
220 m2
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
4.0
Grundstücksfläche
240 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Letzte Renovierung
2017
Etagenanzahl der Immobilie
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
269.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.222 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Kunststoffboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
03.02.2031
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
140.7
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
02.02.2021
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ihre neue Kapitalanlage wurde 1910 auf einem 240m2 großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit ihren vier Wohneinheiten und insgesamt 220m2 vermietbare Wohnfläche.
Jedes, der vier Geschosse beinhaltet eine abgeschlossene Wohnung.
Die XX m2 große Erdgeschosswohnung hält für Ihre Mieter zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer, eine separate Küche und ein geräumiges Wohnzimmer bereit.
Die Grundrisse der beiden XX m2 großen zwei Zimmer Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind deckungsgleich.
Die vierte, XX m2 große zwei Zimmer Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine separate Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Jedes, der vier Geschosse beinhaltet eine abgeschlossene Wohnung.
Die XX m2 große Erdgeschosswohnung hält für Ihre Mieter zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer, eine separate Küche und ein geräumiges Wohnzimmer bereit.
Die Grundrisse der beiden XX m2 großen zwei Zimmer Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind deckungsgleich.
Die vierte, XX m2 große zwei Zimmer Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine separate Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über pflegeleichte und vielseitige Bodenbeläge aus PVC, Fliesen und Laminat.
Drei Wohnungen haben je eine Vaillant Außenwand Gasetagenkombiheizung.
Im Dachgeschoß ist eine Viessmann Therme verbaut.
Alle Heizungen wurden jährlich gewartet.
EG: 3 Zimmer KDB ca 68 m²
1.OG: 2 Zimmer KDB ca 58 m²
2.OG: 2 Zimmer KDB ca 58 m²
Dachgeschoss : 2 Zimmer KDB ca 31 m²
Im Außenbereich ist Platz für die Mülltonnen und Fahrräder.
Drei Wohnungen haben je eine Vaillant Außenwand Gasetagenkombiheizung.
Im Dachgeschoß ist eine Viessmann Therme verbaut.
Alle Heizungen wurden jährlich gewartet.
EG: 3 Zimmer KDB ca 68 m²
1.OG: 2 Zimmer KDB ca 58 m²
2.OG: 2 Zimmer KDB ca 58 m²
Dachgeschoss : 2 Zimmer KDB ca 31 m²
Im Außenbereich ist Platz für die Mülltonnen und Fahrräder.
Lage
In zentral gewachsener, städtischer Wohnlage genießen Ihre Mieter die Vorzüge urbanen Lebens.
Ihren täglichen Bedarf, größere Einkäufe und die medizinische Versorgung ist im direkten, fußläufigen Umfeld gegeben.
Sämtliche Bildungseinrichtungen sind hervorragend erreichbar.
Die Wege in die Stadt und darüber hinaus sind angenehm kurz.
Die nahe gelegene Bushaltestelle Eiswiese mit den Linien 237, 296, 297 und 213 sowie den Bahnhaltepunkt Annakirmesplatz mit RB21 erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten.
Die Autobahn BAB 4 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Für eine grüne Auszeit im Alltag ist der Willy Brandt Park in etwas zehn Minuten zu erreichen.
Ihren täglichen Bedarf, größere Einkäufe und die medizinische Versorgung ist im direkten, fußläufigen Umfeld gegeben.
Sämtliche Bildungseinrichtungen sind hervorragend erreichbar.
Die Wege in die Stadt und darüber hinaus sind angenehm kurz.
Die nahe gelegene Bushaltestelle Eiswiese mit den Linien 237, 296, 297 und 213 sowie den Bahnhaltepunkt Annakirmesplatz mit RB21 erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten.
Die Autobahn BAB 4 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Für eine grüne Auszeit im Alltag ist der Willy Brandt Park in etwas zehn Minuten zu erreichen.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52428 Jülich
Kölnstraße 52
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52428 Jülich
Kölnstraße 52
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Anbieterdaten
