Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Küche in Ludwigshafen-Süd
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
185000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-327109
Objekt ID
1162-3064-AA
Adresse
67061 Ludwigshafen am Rhein
Ort
67061 Ludwigshafen am Rhein
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1956
Kerndaten
Wohnfläche
78 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
185.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
438 €
Courtage
Käufercourtage
3,57
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
2 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-05-29
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
148.60
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Vierzimmerwohnung bietet auf ca. 78 m² eine gelungene Verbindung aus hellen Räumen, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 und eignet sich für Paare mit Platzbedarf ebenso wie für Familien.
Im Wohnzimmer schaffen große Fenster eine freundliche Atmosphäre – ideal für entspannte Abende und gemeinsame Zeit. Zwei Schlafzimmer bieten persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer lässt sich ganz nach Ihrem Alltag gestalten: als Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Gästebereich.
Ein besonderer Blickfang ist die moderne Küche mit dunklen, grifflosen Fronten. Integrierte Einbaugeräte und großzügige Arbeitsflächen machen sie zu einem praktischen und einladenden Ort zum Kochen. Der direkte Zugang zum Balkon ermöglicht kurze Wege zum Frühstück an der frischen Luft oder zur kleinen Auszeit am Abend.
Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Eingangsbereich findet Ihre Garderobe Platz, während ein eigener Kellerraum weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Im Wohnzimmer schaffen große Fenster eine freundliche Atmosphäre – ideal für entspannte Abende und gemeinsame Zeit. Zwei Schlafzimmer bieten persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer lässt sich ganz nach Ihrem Alltag gestalten: als Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Gästebereich.
Ein besonderer Blickfang ist die moderne Küche mit dunklen, grifflosen Fronten. Integrierte Einbaugeräte und großzügige Arbeitsflächen machen sie zu einem praktischen und einladenden Ort zum Kochen. Der direkte Zugang zum Balkon ermöglicht kurze Wege zum Frühstück an der frischen Luft oder zur kleinen Auszeit am Abend.
Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Eingangsbereich findet Ihre Garderobe Platz, während ein eigener Kellerraum weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
- ca. 78 m² Wohnfläche
- Balkon
- 4 OG ohne Fahrstuhl
- Klimaanlage
- Einbauküche
- separates Gäste WC
- Keller
- Balkon
- 4 OG ohne Fahrstuhl
- Klimaanlage
- Einbauküche
- separates Gäste WC
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ludwigshafener Stadtteil Süd. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet städtisches Leben mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ein Drogeriemarkt befinden sich im näheren Umfeld. Auch gastronomische Angebote, Arztpraxen und eine Kindertagesstätte ergänzen die Infrastruktur und machen die Lage für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv.
Die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle „Südwest-Stadion“ bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Damit lassen sich Wege innerhalb Ludwigshafens und weiterführende Verbindungen in der Rhein-Neckar-Region bequem organisieren.
Für die Freizeit bieten die Sportanlagen rund um das Südweststadion Anlaufpunkte im Stadtteil. Weitere Ausflugsziele sind das Rheinufer und die Parkinsel mit ihren Spazierwegen – ideal für eine Auszeit vom Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ein Drogeriemarkt befinden sich im näheren Umfeld. Auch gastronomische Angebote, Arztpraxen und eine Kindertagesstätte ergänzen die Infrastruktur und machen die Lage für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv.
Die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle „Südwest-Stadion“ bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Damit lassen sich Wege innerhalb Ludwigshafens und weiterführende Verbindungen in der Rhein-Neckar-Region bequem organisieren.
Für die Freizeit bieten die Sportanlagen rund um das Südweststadion Anlaufpunkte im Stadtteil. Weitere Ausflugsziele sind das Rheinufer und die Parkinsel mit ihren Spazierwegen – ideal für eine Auszeit vom Alltag.
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