RESERVIERT - Kaufen statt mieten! - Großzügige Wohnung im Westen von Gronau
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
198000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-228302
Objekt ID
FALC-KeLa-51233
Adresse
48599 Gronau (Westfalen)
Ort
48599 Gronau (Westfalen)
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1963
Kerndaten
Wohnfläche
88 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
88 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
198.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
275 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
11.03.2031
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
129,3
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
12.03.2021
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil, einer hellen und freundlichen Vier-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung. Große Fenster lassen den geräumigen Wohnbereich in natürlichem Licht erstrahlen - ein Ort zum Leben und Wohlfühlen. Der angrenzende westseitig ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, hier können Sie die Sonne bis in den späten Abend hinein genießen.
Die individuell gestaltbaren Räumlichkeiten bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Mit drei weiteren Zimmern, ideal als Schlafzimmer nutzbar, entstehen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Die praktisch eingerichtete Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen nützlichen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der den Alltag erleichtert.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem charmanten Retro-Stil. Es birgt Potential und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen einzubringen und etwas ganz Besonderes zu schaffen.
Zur Wohnung gehört eine gepflegte Außenanlage, die viel Raum für Erholung und Entspannung bietet. Sie bildet den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden an der frischen Luft und lässt Kinderherzen höher schlagen.
Wichtig zu erwähnen: Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 275 €. Dies beinhaltet auch Kosten für Gartenpflege, Reinigung sowie Winterdienst – also alles rundum sorglos! Zudem wird aktuell für eine anstehende Balkonsanierung gespart. Der jetzige Eigentümer hat hierfür bereits den Großteil der Beiträge geleistet, was Sie als zukünftiger Besitzer entlastet.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und viele Nutzungsmöglichkeiten offenlässt.
Zusammenfassend handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potential und Charme. Ein Zuhause für Ihre Familie, in dem Sie gemeinsam viele glückliche Jahre verbringen können. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!
Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung. Große Fenster lassen den geräumigen Wohnbereich in natürlichem Licht erstrahlen - ein Ort zum Leben und Wohlfühlen. Der angrenzende westseitig ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, hier können Sie die Sonne bis in den späten Abend hinein genießen.
Die individuell gestaltbaren Räumlichkeiten bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Mit drei weiteren Zimmern, ideal als Schlafzimmer nutzbar, entstehen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Die praktisch eingerichtete Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen nützlichen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der den Alltag erleichtert.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem charmanten Retro-Stil. Es birgt Potential und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen einzubringen und etwas ganz Besonderes zu schaffen.
Zur Wohnung gehört eine gepflegte Außenanlage, die viel Raum für Erholung und Entspannung bietet. Sie bildet den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden an der frischen Luft und lässt Kinderherzen höher schlagen.
Wichtig zu erwähnen: Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 275 €. Dies beinhaltet auch Kosten für Gartenpflege, Reinigung sowie Winterdienst – also alles rundum sorglos! Zudem wird aktuell für eine anstehende Balkonsanierung gespart. Der jetzige Eigentümer hat hierfür bereits den Großteil der Beiträge geleistet, was Sie als zukünftiger Besitzer entlastet.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und viele Nutzungsmöglichkeiten offenlässt.
Zusammenfassend handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potential und Charme. Ein Zuhause für Ihre Familie, in dem Sie gemeinsam viele glückliche Jahre verbringen können. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!
Ausstattung
Hier fassen wir die Ausstattung dieser traumhaften Immobilie kurz für Sie zusammen:
Eigentumswohnung
Baujahr: 1962
ca. 88 m²
4 Zimmer Wohnung
Küche inkl. E-Geräte
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum, Anschluss Gäste-WC möglich
Balkon
Heizung Baujahr: 1990;2006
Hausgeld: ca. 275 €
Umlagefähige Kosten: ca. 145 €
Nicht Umlagefähige Kosten: ca. 130 €
6-Parteien Haus
sofort Verfügbar
Zum Abschluss möchten wir darauf hinweisen, dass die gezeigten Bilder lediglich zur Veranschaulichung dienen und die Zimmer gestaged wurden. In Wirklichkeit wird die Wohnung leer übergeben und bietet somit Raum für Ihre individuelle Einrichtung und Gestaltung.
Eigentumswohnung
Baujahr: 1962
ca. 88 m²
4 Zimmer Wohnung
Küche inkl. E-Geräte
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum, Anschluss Gäste-WC möglich
Balkon
Heizung Baujahr: 1990;2006
Hausgeld: ca. 275 €
Umlagefähige Kosten: ca. 145 €
Nicht Umlagefähige Kosten: ca. 130 €
6-Parteien Haus
sofort Verfügbar
Zum Abschluss möchten wir darauf hinweisen, dass die gezeigten Bilder lediglich zur Veranschaulichung dienen und die Zimmer gestaged wurden. In Wirklichkeit wird die Wohnung leer übergeben und bietet somit Raum für Ihre individuelle Einrichtung und Gestaltung.
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt, inmitten der pulsierenden Geschäftigkeit und zugleich in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld, das ideal für das Wachstum Ihrer Kinder geeignet ist. Unser Immobilienangebot hat eine exzellente Lage, die (jungen) Familien zahlreiche Vorteile bietet. Angenehm gelegen in der Nähe von drei Supermärkten – PENNY (62m), ALDI Nord (109m) und EDEKA (110m) – bleiben Ihnen lange Fahrzeiten für den Alltagseinkauf erspart. Somit haben Sie mehr qualitätsvolle Zeit mit Ihrer Familie.
Mit einer Bushaltestelle wie Königsbrücke (165m) praktisch vor der Haustür, ist die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs einfach und stressfrei, was dieses Gebiet insbesondere für Familien, die auf ein Auto verzichten möchten, attraktiv und lebenswert macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer unmittelbaren Zufahrt zur nächsten Autobahn, die Ihre Mobilität auch für entferntere Ziele gewährleistet. Für internationale Reisen befindet sich der nächste internationale Flughafen nur eine kurze Autofahrt entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich auch ärztliche Versorgungseinrichtungen; der nächste erschwingliche Arzt, Dr. med. Andreas Binder, ist nur 374m weit entfernt. Für Familien ist es von zentraler Bedeutung, medizinische Versorgungseinrichtungen in der Nähe zu haben, um in Notfall- oder Routineuntersuchungen schnell handeln zu können.
Für Ihre freien Tage und Wochenenden bieten sich Erholungsmöglichkeiten direkt in der Nähe an. Ob Sie sich für sportliche Aktivitäten in der Sporthalle (206m) oder für ein Familienessen im Restaurant MaSaTi (437m), es gibt zahlreiche Möglichkeiten für eine wertvolle Familienzeit. Der nahegelegene Spielplatz und Früherziehungseinrichtungen bieten Ihren Kindern die Möglichkeit, auf natürliche Weise zu lernen und sich zu entwickeln.
Die Gegend ist bekannt für ihren hohen Lebensstandard, gesunde Lebensumstände und ihren Gemeinschaftssinn. Mit Einwohnern aller Altersgruppen und einer lebendigen, gemischten Gemeinschaft hat diese Nachbarschaft einen starken, familiären Charakter. Es sind alle Voraussetzungen für ein entspanntes, erfülltes familiäres Zusammenleben vorhanden.
Fazit: Das angebotene Objekt eignet sich hervorragend für (junge) Familien, die ein Leben in einer günstigen Lage, von Naturschönheiten umgeben und mit bester Infrastruktur verbringen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und Komforts eines städtischen Lebensstils verzichten zu müssen. Es ist der ideale Ort, um Ihr eigenes Zuhause zu gestalten. Schaffen Sie sich Ihre perfekte Lebenslandschaft und machen Sie dieses Objekt zu Ihrem neuen Zuhause. Sehen Sie es als Ihre Chance, dort zu wohnen, wo Leben und Arbeiten, Kultur und Natur harmonisch aufeinandertreffen.
Mit einer Bushaltestelle wie Königsbrücke (165m) praktisch vor der Haustür, ist die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs einfach und stressfrei, was dieses Gebiet insbesondere für Familien, die auf ein Auto verzichten möchten, attraktiv und lebenswert macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer unmittelbaren Zufahrt zur nächsten Autobahn, die Ihre Mobilität auch für entferntere Ziele gewährleistet. Für internationale Reisen befindet sich der nächste internationale Flughafen nur eine kurze Autofahrt entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich auch ärztliche Versorgungseinrichtungen; der nächste erschwingliche Arzt, Dr. med. Andreas Binder, ist nur 374m weit entfernt. Für Familien ist es von zentraler Bedeutung, medizinische Versorgungseinrichtungen in der Nähe zu haben, um in Notfall- oder Routineuntersuchungen schnell handeln zu können.
Für Ihre freien Tage und Wochenenden bieten sich Erholungsmöglichkeiten direkt in der Nähe an. Ob Sie sich für sportliche Aktivitäten in der Sporthalle (206m) oder für ein Familienessen im Restaurant MaSaTi (437m), es gibt zahlreiche Möglichkeiten für eine wertvolle Familienzeit. Der nahegelegene Spielplatz und Früherziehungseinrichtungen bieten Ihren Kindern die Möglichkeit, auf natürliche Weise zu lernen und sich zu entwickeln.
Die Gegend ist bekannt für ihren hohen Lebensstandard, gesunde Lebensumstände und ihren Gemeinschaftssinn. Mit Einwohnern aller Altersgruppen und einer lebendigen, gemischten Gemeinschaft hat diese Nachbarschaft einen starken, familiären Charakter. Es sind alle Voraussetzungen für ein entspanntes, erfülltes familiäres Zusammenleben vorhanden.
Fazit: Das angebotene Objekt eignet sich hervorragend für (junge) Familien, die ein Leben in einer günstigen Lage, von Naturschönheiten umgeben und mit bester Infrastruktur verbringen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und Komforts eines städtischen Lebensstils verzichten zu müssen. Es ist der ideale Ort, um Ihr eigenes Zuhause zu gestalten. Schaffen Sie sich Ihre perfekte Lebenslandschaft und machen Sie dieses Objekt zu Ihrem neuen Zuhause. Sehen Sie es als Ihre Chance, dort zu wohnen, wo Leben und Arbeiten, Kultur und Natur harmonisch aufeinandertreffen.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Kelwin Lamparter
01520 - 674 66 37
0800 - 646 0 646
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Kelwin Lamparter
01520 - 674 66 37
0800 - 646 0 646
Anbieterdaten
