Riesen Chance!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-211665
Objekt ID
FALC-FBK-39685
Adresse
Ort
04938 Uebigau-Wahrenbrück
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1934
Kerndaten
Wohnfläche
148 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
148 m2
Nutzfläche
148 m2
Vermietbare Fläche
148 m2
Grundstücksfläche
1.559 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
149.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.006,76 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Fahrrad­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Garage
Anzahl
2.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-09-30
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
151.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1934
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Öl
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Haus:
Dieses beeindruckende Haus verfügt über sechs Zimmer, die Ihnen genügend Raum für kreative Wohnideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Mit einer Wohnfläche von etwa 150 Quadratmetern ist ausreichend Platz für Familie und Hobby vorhanden. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein komfortables und behagliches Wohngefühl. Ausbaureserven sind vorhanden. Das Haus ist zu teilen gedämmt.

Grundstück:
Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, das reichlich Platz für verschiedene Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Grundstück ist von viel Grün umgeben, was eine entspannte Atmosphäre schafft und Raum für Gärten, Spielplätze oder Outdoor-Entspannungsmöglichkeiten bietet. Ein kleiner Teich ist angelegt.

Nebengebäude:
Zusätzlich zu dem Hauptgebäude gibt es eine Vielzahl von Nebengebäuden, darunter eine geräumige Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Ein Partyraum ermöglicht gesellige Veranstaltungen und Unterhaltung, während eine gut ausgestattete Werkstatt Handwerkern und Hobbybastlern ein ideales Arbeitsumfeld bietet. Weitere Nebengebäude bieten unzählige Möglichkeiten, sei es für zusätzlichen Stauraum, Gästeunterkünfte oder individuelle Projekte.

Unterkellert und Dachboden:
Das Haus verfügt über einen Keller, der sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum eignet und den Platzbedarf weiter reduziert. Der Dachboden bietet zusätzlichen Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum (Ausbaureserve).

Fazit:
Dieses großzügige Haus mit seiner umfangreichen Ausstattung und dem weitläufigen Grundstück bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu realisieren. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur sorgen für ein angenehmes Lebensumfeld. Ob für eine Familie, Hobby-Enthusiasten oder jemanden, der Platz und Entfaltungsmöglichkeiten sucht, dieses Haus ist die ideale Basis für ein komfortables und vielseitiges Wohnen.

Lage

Übigau-Wahrenbrück ist eine Gemeinde in Deutschland, die im Bundesland Brandenburg liegt. Sie befindet sich im Landkreis Elbe-Elster, der im südlichen Teil Brandenburgs an der Grenze zu Sachsen liegt. Hier ist eine Beschreibung der Lage von Übigau-Wahrenbrück:

Übigau-Wahrenbrück liegt in der Nähe der Stadt Torgau in Sachsen und ist etwa 30 Kilometer nordwestlich von Dresden, der Hauptstadt von Sachsen, entfernt. Die Gemeinde erstreckt sich entlang der Schwarzen Elster, einem Fluss, der durch das Elbe-Elster-Land fließt. Die malerische Umgebung von Übigau-Wahrenbrück ist von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt, was sie zu einer attraktiven Region für Naturfreunde und Erholungssuchende macht.

Die Verkehrsanbindung von Übigau-Wahrenbrück ist gut, da sie an wichtige Straßen und Autobahnen angebunden ist, einschließlich der Bundesautobahn A13, die Dresden mit Berlin verbindet. Die umliegenden Städte wie Torgau, Herzberg, und Bad Liebenwerda sind leicht erreichbar und bieten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport an der Schwarzen Elster. Die historische Stadt Torgau, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist, bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine reiche Geschichte, darunter das Schloss Hartenfels und das Schloss Torgau.

Insgesamt ist Übigau-Wahrenbrück eine ländliche Gemeinde in der Nähe von Dresden und Torgau, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit auszeichnet.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Florian Ben Kaminski

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