+++ Ruheoase für die Familie: Attraktives Zweifamilienhaus mit Bauland in traumhafter Naturlage +++

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten: Umgeben von Natur und eingebettet in ein großzügiges Grundstück bietet dieses Anwesen Raum für individuelles Wohnen, gemeinsames Leben und neue Zukunftspläne.

Das ca. 1968 erbaute Gebäude wurde 1997 als Zweifamilienhaus umgebaut. Seitdem vereint dieses Haus auf rund 160 m² Wohnfläche zwei eigenständige Wohneinheiten und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für zwei Familien, für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und Zukunftspläne.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, ca. 2.707 m² große Grundstück. Weitläufige Gartenflächen, zwei Terrassen und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten im Grünen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz zum Entspannen, Genießen und Gestalten. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, Ihren eigenen Garten verwirklichen oder einfach die Ruhe und Weite der ländlichen Umgebung genießen.

Zusätzliches Potenzial bietet das bereits vorhandene Bauland mit einer Fläche von ca. 837 m². Es eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine weitere Bebauung oder individuelle Erweiterung und macht das Anwesen auch mit Blick auf zukünftige Wohn- und Nutzungsideen besonders interessant.

Wohneinheit 1 – Haupthaus (saniert)
Das Haupthaus bildet mit ca. 62 m² eine eigenständige kleine Wohneinheit, die vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung eröffnet. Ob als eigenes Zuhause, als Rückzugsort für Familienangehörige, zur Vermietung oder als gemütlicher Gästebereich – hier lässt sich ganz nach den persönlichen Vorstellungen wohnen und leben. Die Räumlichkeiten umfassen eine Küche, ein Badezimmer, ein Gästezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. In der zweiten Etage lädt eine Loggia zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist zudem die Terrasse, von der sich ein weiter Blick über die umliegende Landschaft eröffnet – ein wunderbarer Ort, um die Ruhe und den ländlichen Charme der Umgebung zu genießen.

Wohneinheit 2 – Nebenhaus (sanierungsbedürftig)
Das Nebenhaus bietet mit ca. 98 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung und viel Potenzial, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohneinheit und schafft ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum auf schöne Weise ins Freie erweitert. Mit ihrem Blick ins weite Grün lädt sie dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die ruhige Umgebung zu genießen.
Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich bietet einen schönen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.
Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt, ergänzen das Wohnangebot. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch die direkt angrenzende Werkstatt, die zusätzlichen Raum für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder individuelle Nutzungsideen bietet.

Ein Anwesen mit Perspektive
Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, zwei eigenständige Wohneinheiten und ein weitläufiges Grundstück mit zusätzlichem Bauland. Die Kombination aus einem sanierten Haupthaus und einem Nebenhaus mit Gestaltungspotenzial eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger an.

Ein Anwesen mit viel Freiraum, Privatsphäre und besonderen Möglichkeiten – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Weiterentwickeln. Hier verbinden sich die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer Perspektive, die weit über das Heute hinausgeht.

Ausstattung

- Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1968
- ca. 160 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 2707 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste WC
- Gas Heizung
- Terrasse vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden
- Garten vorhanden
- Werkstatt vorhanden
- Holzschuppen vorhanden
- Bauland vorhanden
- 3 Stellplätze

Lage

Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur
Die Immobilie liegt inmitten einer idyllischen, ländlich geprägten Umgebung in 19243 Döbbersen. Hier erwartet Sie ein angenehmes Wohnumfeld, das durch Ruhe, Weitläufigkeit und einen besonderen naturnahen Charakter besticht. Abseits des städtischen Trubels genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Eine Lage, die ländliche Wohnqualität und praktische Erreichbarkeit auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Die Bushaltestelle Döbbersen befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Weitere Haltepunkte in der näheren Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten für den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Bahnhöfe der umliegenden Region sind mit dem Auto gut erreichbar und ermöglichen weitere Verbindungen in Richtung Hamburg, Berlin, Schwerin, Hagenow und viele mehr. Die überregionale Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die Autobahn A24 ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Berlin sowie in die umliegenden Städte.

Für die täglichen Besorgungen stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. REWE, PENNY und Rossmann sind mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen in Wittenburg gewährleistet und bietet eine gute medizinische Anlaufstelle.

Freizeit und Erholung
Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge ins Grüne. Der Schlosspark Dreilützow ist mit dem Auto rasch erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden in gepflegter Umgebung ein. Das Restaurant und Café Schloss Neuhof sowie die Freilichtbühne befinden sich ebenfalls in etwa 10 bis 15 Minuten Entfernung und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und gesellige Stunden.

Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine hohe Eigentümerquote und eine überschaubare, gewachsene Nachbarschaft aus. Dies schafft ein beständiges und angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge des naturnahen und ruhigen Wohnens mit einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, öffentlicher Nahverkehr und Freizeitangebote sind in überschaubarer Entfernung erreichbar, während die A24 eine gute überregionale Anbindung gewährleistet. Ein attraktiver Standort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Freiraum und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sindRuhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und ländlich geprägten Umgebung, die durch viel Freiraum, eine entspannte Atmosphäre und ein naturnahes Wohngefühl überzeugt. Wer dem hektischen Alltag und dicht bebauten Wohngebieten entfliehen möchte, findet hier ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und zugleich komfortables Wohnen.

Die Umgebung ist geprägt von einer überschaubaren Nachbarschaft, viel Grün und einem insgesamt ruhigen Wohncharakter. Gleichzeitig sind die wichtigsten Ziele des täglichen Lebens gut erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des Landlebens genießen können, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen.

Gute Anbindung und kurze Wege

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. Die Bushaltestelle Döbbersen befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Haltepunkte in der näheren Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Anbindung an die umliegenden Orte.

Für die täglichen Besorgungen stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. REWE, PENNY und Rossmann sind mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Damit lassen sich Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs unkompliziert und ohne lange Fahrwege organisieren.

Auch die ärztliche Versorgung in Wittenburg ist gut erreichbar. Dort stehen verschiedene medizinische Angebote und Arztpraxen für die gesundheitliche Versorgung zur Verfügung.

Freizeit und Erholung direkt in der Umgebung

Neben der ruhigen Wohnlage bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv oder ganz entspannt zu gestalten.

Der Schlosspark Dreilützow ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet sich hervorragend für Spaziergänge und erholsame Stunden im Grünen an. Für eine gemütliche Einkehr oder einen besonderen Ausflug bietet sich das Restaurant und Café Schloss Neuhof an, das ebenfalls in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar ist.

Auch kulturelle Angebote sind gut erreichbar. Die Freilichtbühne liegt ebenfalls nur etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt und bietet je nach Veranstaltungsprogramm abwechslungsreiche Möglichkeiten für gemeinsame Unternehmungen und gesellige Abende.

Ein gewachsenes und angenehmes Wohnumfeld

Besonders attraktiv ist der ruhige und beständige Charakter der Umgebung. Die hohe Eigentümerquote und die überschaubare, gewachsene Nachbarschaft vermitteln ein angenehmes Gefühl von Beständigkeit und Vertrautheit. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung ausreichend Abstand und Freiraum, um die eigene Privatsphäre und die Ruhe des eigenen Zuhauses genießen zu können.

Insgesamt verbindet der Standort naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, öffentlicher Nahverkehr sowie Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in überschaubarer Entfernung. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Freiraum und Lebensqualität legen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der wichtigen Ziele des Alltags schätzen. ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.