Ruheoase in Frechen: 2-Zimmer-Wohnung in Toplage mit Naturidylle
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
219000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229805
Objekt ID
6235006
Adresse
50226 Frechen
Ort
50226 Frechen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1991
Kerndaten
Wohnfläche
56 m2
Zimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
219.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
289 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5475
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
145 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten!++
Ihre neue 2-Zimmer Wohnung in Frechen bietet eine erstklassige Lage in einer ruhigen Umgebung, umgeben von viel Natur und Grünflächen. Sie befindet sich in einem gepflegten 10-Parteienhaus, das im Jahr 1991 erbaut wurde.
Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Layout. Sie verfügt über ein großes Badezimmer sowie ein offenes Wohnkonzept mit einer offenen Küche und einem geräumigen Wohnzimmer, das Zugang zu einem schönen Balkon bietet. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Praktische Außenrolläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus bietet das Haus einen Waschraum, in dem Sie Ihre eigene Waschmaschine aufstellen können.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2023 vermietet und erzielt eine Kaltmieteinnahme von 540 Euro pro Monat. Dies macht sie nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
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Frechen, eine bezaubernde Stadt im Rheinland, besticht durch ihre ideale Lage. Mit einer perfekten Anbindung an die Metropole Köln und die umliegende Natur, bietet Frechen das Beste aus beiden Welten. Genießen Sie das städtische Flair und die Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Grünflächen der Umgebung erleben. Die charmante Atmosphäre Frechens macht es zu einem idealen Ort für Menschen, die das urbane Leben schätzen und dennoch die Vorzüge einer malerischen Umgebung suchen.