Ruhiges Eckgrundstück mit renovierungsbedürftigem Wohnhaus und Garage in TOP Lage Bad Aibling

Objektbeschreibung

Dieses angebotene, ruhig gelegene und zentrumnahe Eckgrundstück mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus (2 Einheiten auf je EG und OG) befindet sich im schönen Bad Aibling.
Das vollunterkellerte, zweigeschossige Haus wurde ca. 1934 erbaut, letztmalig wertrelevante Modernisierungen wurden in den 70er/ 80er Jahren durchgeführt.
Das Anwesen selbst verfügt über ca. 634 m² Grundstücksfläche, das Haus über ca. 202 m² Wohnfläche und ca. 205 m² Wohn- und Nutzfläche (inkl. Dachterrasse ½ 5,26 m²). Zudem ist eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 vorhanden.

Das Haus ist seit 2018 unbewohnt (leerstehend) und somit ab sofort verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielfältig nutzbaren Anwesen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

•Ruhig gelegenes Anwesen
•Vollunterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Walmdach
derzeit aufgeteilt in Wohnung EG, Wohnung OG, Dach teils ausgebaut
•1 Fertigteilgaragen mit Flachdach (BJ ca. 1985/ 1990)
•Baujahr: ca. 1934 (Massivbauweise mit Holzdachstuhl)
•Wohnfläche gesamt: ca. 202 m²
•Grundstücksfläche gesamt: ca. 634 m²
•Ölzentralheizung (BJ ca. 1999)
•Letztmalig wertrelevante Modernisierungen (Fenster, Dach, Sanitär, Elektro, Heizung, Türen, Böden, Dämmung, Fassade, etc.) 70er/ 80er Jahre
•Unbewohnt seit 2018 (leerstehend),

verfügbar ab sofort

Lage

Das Objekt liegt ruhig und sonnig und trotzdem sehr zentrumsnah in Bad Aibling inmitten eines Wohngebiets mit vielen Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Die Kurstadt Bad Aibling, mit ihren rund 18.000 Einwohnern, liegt im oberbayerischen Alpenvorland umgeben von Bergen und Seen, rund 50 km / ca. 35 Autominuten südöstlich der Landeshauptstadt München und rund 10km / ca. 10 Autominuten westlich von Rosenheim.

Verkehrstechnisch ist die Stadt mit einer Anschlussstelle an die A 8 und einem Bahnhof an die Mangfalltalbahn Holzkirchen–Rosenheim erschlossen.

Salzburg erreichen Sie nach knapp 50 Autominuten. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Banken befinden sich im Zentrum von Bad Aibling.

Durch das gute, breitgefächerte kulturelle Angebot hat Bad Aibling für jeden Bedarf und Anspruch hinreichende Erlebnismöglichkeiten. Ideal für Familien mit Kindern sind die örtlichen Kindergärten, die Grund- und Hauptschule, die Real- und Wirtschaftsschule sowie das lokale Gymnasium.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Factsheets an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Makler hat einen Vertrag mit dem Eigentümer mit der gleichen Provisionshöhe abgeschlossen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.