Saarbrücken - Ladenlokal in attraktiver verkehrsberuhigter Innenstadtlage
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
3900.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-43072
Objekt ID
351161001-419
Adresse
66111 Saarbrücken
Ort
66111 Saarbrücken
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1951
Kerndaten
Gesamtfläche
190 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
3.900 €
Mietpreis pro Quadratmeter
20,53 €
Weitere Kosten
Kaution
11.700 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
2.38 MM inkl. 19% MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-08-14
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Stromwert
75.40
Wärmewert
173.40
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese Ladenfläche befindet sich in einer frequentierten Fußgängerstraße im direkten Umfeld der Saarbrücker Bahnhofstraße.
Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² ist bereits mit einer modernen Ladeneinrichtung ausgestattet und voll klimatisiert. Die qualitativ hochwertige Einrichtung kann übernommen werden.
Im hinteren Teil der befinden sich zwei Büroräume. Ein Technikraum ist ebenfalls vorhanden.
Das 1. OG mit ca. 90 m² verfügt einen großen Büroraum sowie einen Aufenthatlsraum mit Einbauküche. Auf dieser Etage befindet sich auch das WC.
Alle Räume sind hell und geräumig und können sofort bezogen werden.
Auf Wunsch kann die Dachterrasse genutzt werden.
Je nach Anbieter sind Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar.
Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² ist bereits mit einer modernen Ladeneinrichtung ausgestattet und voll klimatisiert. Die qualitativ hochwertige Einrichtung kann übernommen werden.
Im hinteren Teil der befinden sich zwei Büroräume. Ein Technikraum ist ebenfalls vorhanden.
Das 1. OG mit ca. 90 m² verfügt einen großen Büroraum sowie einen Aufenthatlsraum mit Einbauküche. Auf dieser Etage befindet sich auch das WC.
Alle Räume sind hell und geräumig und können sofort bezogen werden.
Auf Wunsch kann die Dachterrasse genutzt werden.
Je nach Anbieter sind Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar.
Ausstattung
- Klimatisiert
- Hochwertige Einrichtung
- Einbauküche
- City-Lage
- Hochwertige Einrichtung
- Einbauküche
- City-Lage
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in einer frequentierten Nebenstraße der Bahnhof- und Kaiserstraße in Saarbrückenund ist fußläufig, per ÖPNV, aber auch mit anderen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Parkmöglichkeiten bestehen u.a. im Parkhaus Lampertshof.
Die Saarbahn-Haltestelle Kaiserstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Im direkten Umfeld befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie Restaurants.
Parkmöglichkeiten bestehen u.a. im Parkhaus Lampertshof.
Die Saarbahn-Haltestelle Kaiserstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Im direkten Umfeld befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie Restaurants.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 173.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 75.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterkaution
Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank oder Versicherung gestellt werden.
Provision
Die Maklerprovision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. 19% USt und ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Vermieters und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Dieser ist gültig bis 14.8.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 173.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 75.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterkaution
Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank oder Versicherung gestellt werden.
Provision
Die Maklerprovision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. 19% USt und ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Vermieters und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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