* Sanierte DHH mit guter Raumaufteilung *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
295000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-325186
Objekt ID
1057-903-HeLe
Adresse
26789 Leer (Ostfriesland)
Ort
26789 Leer (Ostfriesland)
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1965
Kerndaten
Wohnfläche
103 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Nutzfläche
7 m2
Grundstücksfläche
371 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
295.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,17%
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-09-30
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
149.20
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde 1965 auf einem 371 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus bietet ca. 103 m² Wohnfläche und 7 m² Nutzfläche und wurde 2012/2016 saniert.
Sanierungsarbeiten sind:
Neues Dach, neue Fenster, neue Verblender mit Hohlschichtdämmung, neue Elektrik, komplett neue Rohre, neue Heizung, neues Bad.
Der Außenbereich bietet den Garten, eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus und einen Geräte/Fahradschuppen. Das Grundstück ist eingezäunt.
Es besteht die Möglichkeit eine Garage zusätzlich zu erwerben. Diese befindet sich in der Nähe.
Erdgeschoss:
Wohn- u. Essimmer mit Kaminofen ca. 31,12 m²
Schlafzimmer ca. 14,62 m²
Küche ca. 12,43 m²
Diele ca. 9,84 m²
Bad ca. 9,10 m²
Gäste WC ca. 1,62 m²
Abstellraum ca. 2,37 m²
Dachgeschoss:
Studio/Gästezimmer ca. 16,25 m²
Arbeitszimmer ca. 3,48 m²
Heizungsraum ca. 1,00 m²
Flur ca. 4,82 m²
Keller
Krichkeller
Nebengebäude:
Abstellraum ca. 3,68 m²
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.09.2036
Der Energiebedarf beträgt 149,2 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung Gas
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Baujahr Wärmeerzeuger ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Sanierungsarbeiten sind:
Neues Dach, neue Fenster, neue Verblender mit Hohlschichtdämmung, neue Elektrik, komplett neue Rohre, neue Heizung, neues Bad.
Der Außenbereich bietet den Garten, eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus und einen Geräte/Fahradschuppen. Das Grundstück ist eingezäunt.
Es besteht die Möglichkeit eine Garage zusätzlich zu erwerben. Diese befindet sich in der Nähe.
Erdgeschoss:
Wohn- u. Essimmer mit Kaminofen ca. 31,12 m²
Schlafzimmer ca. 14,62 m²
Küche ca. 12,43 m²
Diele ca. 9,84 m²
Bad ca. 9,10 m²
Gäste WC ca. 1,62 m²
Abstellraum ca. 2,37 m²
Dachgeschoss:
Studio/Gästezimmer ca. 16,25 m²
Arbeitszimmer ca. 3,48 m²
Heizungsraum ca. 1,00 m²
Flur ca. 4,82 m²
Keller
Krichkeller
Nebengebäude:
Abstellraum ca. 3,68 m²
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.09.2036
Der Energiebedarf beträgt 149,2 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung Gas
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Baujahr Wärmeerzeuger ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Leer (Ostfriesland), einer beliebten Stadt im Herzen Ostfrieslands mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Leer bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und ostfriesischer Lebensart. Die historische Altstadt, der Hafenbereich sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar und prägen das angenehme Wohnumfeld. Auch Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Innerörtliche Ziele lassen sich bequem erreichen, ebenso bestehen gute Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld in einer gut angebundenen Stadt in Ostfriesland schätzen.
Leer bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und ostfriesischer Lebensart. Die historische Altstadt, der Hafenbereich sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar und prägen das angenehme Wohnumfeld. Auch Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Innerörtliche Ziele lassen sich bequem erreichen, ebenso bestehen gute Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld in einer gut angebundenen Stadt in Ostfriesland schätzen.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 149.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.
Dieser ist gültig bis 30.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 149.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.
Anbieterdaten
