Schöner Wohnen auf zwei Etagen!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1250.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-220039
Objekt ID
FALC-NiGo-41553
Adresse
56579 Rengsdorf
Ort
56579 Rengsdorf
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1950
Kerndaten
Wohnfläche
153 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
153 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
314 €
Warmmiete
1.464 €
Mietpreis pro Quadratmeter
8,17 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
1.464 €
Weitere Kosten
Kaution
2.875 €
Courtage
Käufercourtage
keine
Betriebskosten
Betriebskostennetto
314 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
35 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Mietpreis
50 €
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-01-22
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
206.50
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ihr Haus im Haus: Diese moderne Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Hauses mit einer Wohn- und darunter liegender Gewerbeeinheit besticht mit moderner Ausstattung und individuellem Raumkonzept auf ca. 153 m² Wohnfläche.
Im Herzen liegt das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Derzeit ist eine Einbauküche des Vormieters eingebaut. Es besteht die Möglichkeit die Küche gegen eine Entgeltleistung zu übernehmen.
Von dem Wohn-/Küchenbereich erreichen Sie die ca. 35 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Rengsdorf. Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer bieten auf dieser Ebene verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wellness erleben Sie im modernen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Über die aufgearbeitete rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Waschtisch und WC. Das offene Raumkonzept lässt die Einrichtung einer zweiten Küche zu. Alternativ kann dieser Raum aber auch als offenes Büro, Kinderspielzimmer, Hobbyraum o.ä. dienen.
Ein oder mehrere Stellplätze im Hof können für jeweils 50,00 €
/Monat angemietet werden.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2204144
Im Herzen liegt das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Derzeit ist eine Einbauküche des Vormieters eingebaut. Es besteht die Möglichkeit die Küche gegen eine Entgeltleistung zu übernehmen.
Von dem Wohn-/Küchenbereich erreichen Sie die ca. 35 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Rengsdorf. Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer bieten auf dieser Ebene verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wellness erleben Sie im modernen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Über die aufgearbeitete rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Waschtisch und WC. Das offene Raumkonzept lässt die Einrichtung einer zweiten Küche zu. Alternativ kann dieser Raum aber auch als offenes Büro, Kinderspielzimmer, Hobbyraum o.ä. dienen.
Ein oder mehrere Stellplätze im Hof können für jeweils 50,00 €
/Monat angemietet werden.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2204144
Ausstattung
Ausstattungsdetails:
- Kernsanierung in 2020/2021
- Moderner Vinylboden in allen Zimmern
- Geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Wellness-Dusche, Waschtisch und WC
- Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung,
- Großzügige Dachterrasse ca. 35 m²
- Satellitenanschluss.
- Stellplätze im Hof (optional)
- Kernsanierung in 2020/2021
- Moderner Vinylboden in allen Zimmern
- Geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Wellness-Dusche, Waschtisch und WC
- Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung,
- Großzügige Dachterrasse ca. 35 m²
- Satellitenanschluss.
- Stellplätze im Hof (optional)
Lage
Mitten im Ortskern von Rengsdorf – dem heilklimatischen Kurort - mit seinen ca. 2.900 Einwohnern liegt das Haus mit dieser großzügigen Wohnung.
Rengsdorf bietet seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur. Neben seinen Schulen und Kindertagesstätten sowie Tourismus- und Freizeitmöglichkeiten sind in Rengsdorf auch diverse Geschäfte und Märkte für den täglichen Bedarf angesiedelt.
Über die an Rengsdorf angrenzende B 256 haben Sie eine schnelle Anbindung zur B 42 in Richtung Koblenz/Bonn und sind in ca. 10 Fahrminuten auf der A 3 Richtung Köln/Frankfurt.
Rengsdorf bietet seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur. Neben seinen Schulen und Kindertagesstätten sowie Tourismus- und Freizeitmöglichkeiten sind in Rengsdorf auch diverse Geschäfte und Märkte für den täglichen Bedarf angesiedelt.
Über die an Rengsdorf angrenzende B 256 haben Sie eine schnelle Anbindung zur B 42 in Richtung Koblenz/Bonn und sind in ca. 10 Fahrminuten auf der A 3 Richtung Köln/Frankfurt.
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Sonstiges
Sofern Sie auf eine großzügige und modern ausgestattete Wohnung Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Nicole Gonsior
Mobil: 0176-57980860
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Mobil: 0176-57980860
Anbieterdaten
