Schöner Wohnen! Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Volksdorf.
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-207000
Objekt ID
AIK469
Adresse
22359 Hamburg
Ort
22359 Hamburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1920
Kerndaten
Wohnfläche
135 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
880 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Courtage
Käufercourtage
3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-09-08
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 und befindet sich im begehrten Norden Hamburgs, in Volksdorf.
Ein Stadtteil der sich durch seinen Charme und dörflichen Charakter auszeichnet und besonders von Familien geschätzt wird.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca 135 qm verteilen sich neben einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Kamin, einer hochwertigen Einbauküche, einem Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, einem modernen Duschbad auch drei gut geschnittene Zimmer. Die "umlaufenden" Terrassen bilden den Abschluss dieser Wohlfühl-Immobilie.
Ein weiteres Highlight ist der wunderschön angelegte, eingefriedete Garten.
Aufgrund stetiger Instandhaltung und Modernisierungen ist der allgemeine Zustand als sehr gut zu bezeichnen.
Folgende Maßnahmen wurden bereits ergriffen:
- Einbau neuer Kunstoff-Fenster
- Isolierung des Dachbodens
- Erneuerung der Elektrik
- Austausch des Boilers
Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert, es gibt keine zu erkennenden Schäden, wie z.B. Feuchtigkeit.
Ein Stadtteil der sich durch seinen Charme und dörflichen Charakter auszeichnet und besonders von Familien geschätzt wird.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca 135 qm verteilen sich neben einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Kamin, einer hochwertigen Einbauküche, einem Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, einem modernen Duschbad auch drei gut geschnittene Zimmer. Die "umlaufenden" Terrassen bilden den Abschluss dieser Wohlfühl-Immobilie.
Ein weiteres Highlight ist der wunderschön angelegte, eingefriedete Garten.
Aufgrund stetiger Instandhaltung und Modernisierungen ist der allgemeine Zustand als sehr gut zu bezeichnen.
Folgende Maßnahmen wurden bereits ergriffen:
- Einbau neuer Kunstoff-Fenster
- Isolierung des Dachbodens
- Erneuerung der Elektrik
- Austausch des Boilers
Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert, es gibt keine zu erkennenden Schäden, wie z.B. Feuchtigkeit.
Lage
Hamburg - Volksdorf
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Anbieterdaten
