Schöner Wohnen in der Innenstadt mit großer Terrasse
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1250.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324446
Objekt ID
5496
Adresse
51643 Gummersbach
Ort
51643 Gummersbach
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Wohnfläche
121,5 m2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
200 €
Mietpreis pro Quadratmeter
10,33 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
200 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der Innenstadt von Gummersbach nahe dem Rathaus. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Gute Zug-/Busverbindungen ermöglichen auch ohne PKW eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
Ausstattung Die moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung ist sinnvoll und klassisch aufgeteilt:
•Zentraler Flur erschließt drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad.
•Wohnzimmer mit großzügiger Glasfront und einem riesigen Südbalkon; anthrazitfarbener
Fliesenbelag schafft ein elegantes Ambiente. Telefon- und Sat-Anschluss, Kabelanschluss optional.
•Elternschlafzimmer: Großes Fenster mit Balkontür zum Balkon, integrierter Kleiderschrank, Laminatboden, Sat-Anschluss.
•Kinderzimmer: Zwei Zimmer bieten Platz für ein oder zwei Betten; Stellfläche für Kleiderschrank und Schreibtisch vor dem Fenster; Laminatboden.
•Badezimmer: Badewanne, bodenebene Dusche, wandhängendes WC, zwei Waschbecken mit großem Spiegel. Farbkonzept Weiß und Anthrazit; Fliesen 60 x 30 cm in Abwechslung von Anthrazit und Weiß.
•Küche: Direkt angrenzend an das Wohnzimmer mit großer Glasfront. Fliesenspiegel in Anthrazit; Küche kann ggf. vom Mieter übernommen werden.
Ausstattung Die moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung ist sinnvoll und klassisch aufgeteilt:
•Zentraler Flur erschließt drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad.
•Wohnzimmer mit großzügiger Glasfront und einem riesigen Südbalkon; anthrazitfarbener
Fliesenbelag schafft ein elegantes Ambiente. Telefon- und Sat-Anschluss, Kabelanschluss optional.
•Elternschlafzimmer: Großes Fenster mit Balkontür zum Balkon, integrierter Kleiderschrank, Laminatboden, Sat-Anschluss.
•Kinderzimmer: Zwei Zimmer bieten Platz für ein oder zwei Betten; Stellfläche für Kleiderschrank und Schreibtisch vor dem Fenster; Laminatboden.
•Badezimmer: Badewanne, bodenebene Dusche, wandhängendes WC, zwei Waschbecken mit großem Spiegel. Farbkonzept Weiß und Anthrazit; Fliesen 60 x 30 cm in Abwechslung von Anthrazit und Weiß.
•Küche: Direkt angrenzend an das Wohnzimmer mit großer Glasfront. Fliesenspiegel in Anthrazit; Küche kann ggf. vom Mieter übernommen werden.
Ausstattung
Fenster und Heizung
•Alle Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert.
•Eine eigene Heiztherme mit Brennwerttechnik (2024) sorgt für effiziente Wärme.
•Warmes Wasser wird über einen eigenen Durchlauferhitzer erzeugt, sodass Übergangszeiten und Sommermonate heizungsfrei bleiben.
•Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Fliesenbelag schafft ein elegantes Ambiente. Telefon- und Sat-Anschluss, Kabelanschluss optional.
•Elternschlafzimmer: Großes Fenster mit Balkontür zum Balkon, integrierter Kleiderschrank, Laminatboden, Sat-Anschluss.
•Alle Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert.
•Eine eigene Heiztherme mit Brennwerttechnik (2024) sorgt für effiziente Wärme.
•Warmes Wasser wird über einen eigenen Durchlauferhitzer erzeugt, sodass Übergangszeiten und Sommermonate heizungsfrei bleiben.
•Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Fliesenbelag schafft ein elegantes Ambiente. Telefon- und Sat-Anschluss, Kabelanschluss optional.
•Elternschlafzimmer: Großes Fenster mit Balkontür zum Balkon, integrierter Kleiderschrank, Laminatboden, Sat-Anschluss.
Lage
Das Mietobjekt liegt im Herzen von Gummersbach im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei großen Wohnungen sowie vier kleineren Apartments im Erdgeschoss. Die zentrale Lage nahe dem Rathaus ermöglicht Fußläufigkeit zum Stadtzentrum sowie zum Zug-/Busbahnhof. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar.
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Sonstiges
•In den Nebenkosten sind alle Kosten einschließlich Wasser enthalten.
•Einmal jährlich erfolgt eine Nebenkostenabrechnung.
•Strom- und Gasverbrauch zahlt der Mieter separat.
•Einmal jährlich erfolgt eine Nebenkostenabrechnung.
•Strom- und Gasverbrauch zahlt der Mieter separat.
Anbieterdaten
