Sehr gepflegte Wohnung mit Balkon und Dachterrasse

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt durch eine moderne Ausstattung.

Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet guten Komfort für den Alltag.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon und schafft damit einen zusätzlichen schönen Platz im Freien.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige, modern gestaltete Dachterrasse mit gut 13 m² sowie der überdachte Balkon mit ca. 4,5 m². Beide Außenbereiche sind mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten ausgestattet und werden durch moderne Rauchglas- und Edelstahlelemente optisch aufgewertet.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet.

Auch energetisch bietet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort: Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung, die Außenwände sind gedämmt und eine moderne Gasheizung übernimmt sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt gepflegt, modern und bezugsbereit – hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.

Ausstattung

• Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spüle
• Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
• Laminatboden in den Wohnräumen
• Dachterrasse mit Markise
• überdachter Balkon
• Fenster 3-fach verglast
• Außenjalousien
• Moderne Wärmedämmung (16 cm Außendämmung)
• Gasheizung mit Warmwasserbereitung

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bremen-Lüssum. Das Umfeld ist angenehm grün geprägt und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre. Ein Waldgebiet befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Aldi, Lidl und Edeka, sowie eine Postfiliale und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Bereiche von Bremen-Nord bequem erreichbar sind.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.

Sonstiges

Wir bitten ausschliesslich um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen
- Kündigungsausschluss für 2 Jahre
- keine negativen Mieterbonitätsauskünfte
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis für diese Vorgaben.

Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.