Sieben Wohnträume. Eine Adresse.

Objektbeschreibung

Sieben Wohnträume. Eine Adresse.

Exklusiver Neubau mit Penthouse in Mönchengladbach-Wickrath
Modern, harmonisch gestaltete Wohnräume und ein besonderes Gefühl von Zuhause.

Mit einem prägenden Erscheinungsbild präsentiert sich dieses im Jahr 2026 fertiggestellte Mehrfamilienhaus als gelungene Verbindung aus zeitlosem Desing, durchdachter Raumgestaltung und zukunftsorientierter Gebäudetechnik.

Auf einem ca. 811 m² großen Grundstück sind sieben individuell geschnittene Eigentumswohnungen entstanden, die unterschiedlichsten Wohnansprüchen gerecht werden. Ob großzügiges Familienzuhause, stilvolle Wohnung für Paare oder exklusives Penthouse mit weitläufiger Dachterrasse – hier ist Wohnraum entstanden, bei dem Lebensqualität im Mittelpunkt steht.
Bei der Planung wurde besonderer Wert auf gelungene Verbindung von Komfort, Funktionalität und zeitgemäßer Wohnqualität gelegt.
Lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre.
Private Außenbereiche wie Terrassen, Balkone sowie die großzügige Dachterrasse des Penthouses erweitern den Wohnraum ins Frei.

Ein Aufzug verbindet die Wohnebenen und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Ergänzend unterstützt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung den kontinuierlichen Luftaustausch und trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Auch bei der Gebäudetechnik setzt der Neubau auf eine zukunftsorientierte Lösung: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage unterstützt ein energieeffizientes Wohnkonzept.
Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen, separate Kellerräume sowie sieben Stellplätze direkt am Gebäude runden das durchdachte Wohnkonzept ab.

Sieben Wohnungen – sieben individuelle Wohnkonzepte
Die sieben Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das Staffelgeschoss mit exklusivem Penthouse.

Erdgeschoss – Wohnen mit Gartenflair
Wohneinheit 1 | 4 Zimmer | ca. 114 m²
Großzügige Familienwohnung mit Badewanne und Dusche im Badezimmer, separatem Gäste-WC sowie eigener Terrasse und Garten.

Wohneinheit 2 | 2 Zimmer | ca. 57 m²
Charmante Wohnung mit Duschbad sowie Terrasse und Garten.

Wohneinheit 3 | 2 Zimmer | ca. 44 m²
Kompakte Wohnung mir durchdachtem Grundriss und Duschbad.

Obergeschoss – Licht, Raum und Lebensqualität
Wohneinheit 4 | 4 Zimmer | ca. 109 m²
Großzügige Vierzimmerwohnung mit Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC und eigenem Balkon.

Wohneinheit 5 | 2 Zimmer | ca. 57 m²
Helle, modern geschnittene Wohnung mit Duschbad und eigenem Balkon.

Wohneinheit 6 | 2 Zimmer | ca. 48 m²
Stilvolle Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung, Badezimmer und eigenem Balkon.

Staffelgeschoss – Wohnen auf höchstem Niveau
Wohneinheit 7 | Exklusives Penthouse | 4 Zimmer | ca. 169 m²
Der krönende Abschluss bildet die exklusive Penthouse mit weitläufigem Raumkonzept, komfortablem Badezimmer, separatem Gäste-WC und direktem Aufzugszugang.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die zum Entspannen, Genießen und zu gesellige Stunden unter freiem Himmel einlädt.

Ein Zuhause mit Charakter und Zukunft
Entdecken Sie Wohnqualität, die heute begeistert und auch morgen überzeugt!

Ausstattung

Ausstattung – modern, komfortabel und zukunftsorientiert

Das Gebäude vereint zeitgemäße Wohnqualität mit moderner Haustechnik und zahlreichen durchdachten Ausstattungsmerkmalen.

* Neubau, Fertigstellung 2026 – Erstbezug
* Sieben individuell geschnittene Eigentumswohnungen
* Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 169 m²
* Grundstücksfläche ca. 811 m²
* Moderne und klare Architektur
* Aufzug zur komfortablen Erschließung der Wohnebenen
* Exklusiver direkter Aufzugszugang zur Penthousewohnung
* Fußbodenheizung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Großzügige Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
* Dreifachverglaste Fenster
* Helle Wohnräume
* Moderne Badezimmer, teilweise mit Badewanne und Dusche
* Separate Gäste-WCs in den größeren Wohnungen
* Praktische Abstellräume
* Zusätzliche Kellerräume
* Terrassen mit Gartenbereichen im Erdgeschoss
* Balkone im Obergeschoss
* Großzügige Sonnendachterrasse im Penthouse
* Sieben Stellplätze direkt am Gebäude
* Fahrradhaus

Eine Immobilie mit Perspektive**

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Mönchengladbach-Wickrath, an der Beckrather Straße 42. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der charmante Wickrather Ortskern mit seinem Marktplatz, gemütlichen Cafés, Restaurants und verschiedenen Einzelhandelsgeschäften ist bequem erreichbar. Auch kulinarisch bietet die Umgebung eine abwechslungsreiche Auswahl.

Ein besonderes Highlight ist das historische Schloss Wickrath mit seinem weitläufigen Schlosspark. Die gepflegten Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Darüber hinaus befindet sich das bekannte Kultur- und Veranstaltungszentrum „Das Rote Krokodil“ in unmittelbarer Nähe. Die in einer ehemaligen Lederfabrik untergebrachte Veranstaltungsstätte bietet ganzjährig ein vielfältiges Programm aus Konzerten, Comedy, Kabarett und weiteren kulturellen Veranstaltungen.

Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen im Umfeld sowie das Elisabeth-Krankenhaus Rheydt gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Der Bahnhof Wickrath und verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto ist die Auffahrt zur Autobahn A61 in etwa vier Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten besteht. Der Flughafen Düsseldorf liegt rund 40 Fahrminuten entfernt.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag, vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie einer guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro.
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Perencevic
Immobilienmaklerin (IHK)
Mobil: 0152-26519043
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.