Solide Kapitalanlage – Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bielefeld
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
750000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-326527
Objekt ID
15520#nwWiq
Adresse
33607 Bielefeld
Ort
33607 Bielefeld
zus. Info
Wohngebiet
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1964
Kerndaten
Wohnfläche
299 m2
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
8.0
Badezimmer
5.0
Grundstücksfläche
474 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Letzte Renovierung
2020
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
750.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
30.211 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Massivbauweise bietet 299 m² Wohnfläche auf einem 474 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1964 errichtet und zuletzt 2020 modernisiert (fiktives Baujahr nach Modernisierung: 1984).
Durch kontinuierliche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle weist das Objekt einen guten energetischen Standard. Es wurden folgenden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Fenster und Außentüren im Jahr 2014/2015
- Wärmedämmung/Außenwände im Jahr 2017
- Neue Dacheindeckung, Dachdämmung: 2020
- Schornsteinerneuerung im Jahr 2020
Die Immobilie umfasst 5 Wohneinheiten sowie 3 Garagenstellplätze.
Aufteilung & Mieten:
Erdgeschoss rechts: 85 m²
Erdgeschoss links: 27 m²
1. Obergeschoss rechts: 85 m²
1. Obergeschoss links: 27 m²
Dachgeschoss: 75 m²
3 Garagen
Gesamte Nettokaltmiete: 2.517,60 € / Monat (davon Wohnungen: 2.377,60 € / Monat) (davon Garagen: 140,00 € / Monat)
Jahresrohertrag: ca. 30.211 € p.a.
Die Immobilie ist vermietet und damit für Interessierte attraktiv, die ein vermietetes Mehrfamilienhaus suchen.
Durch kontinuierliche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle weist das Objekt einen guten energetischen Standard. Es wurden folgenden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Fenster und Außentüren im Jahr 2014/2015
- Wärmedämmung/Außenwände im Jahr 2017
- Neue Dacheindeckung, Dachdämmung: 2020
- Schornsteinerneuerung im Jahr 2020
Die Immobilie umfasst 5 Wohneinheiten sowie 3 Garagenstellplätze.
Aufteilung & Mieten:
Erdgeschoss rechts: 85 m²
Erdgeschoss links: 27 m²
1. Obergeschoss rechts: 85 m²
1. Obergeschoss links: 27 m²
Dachgeschoss: 75 m²
3 Garagen
Gesamte Nettokaltmiete: 2.517,60 € / Monat (davon Wohnungen: 2.377,60 € / Monat) (davon Garagen: 140,00 € / Monat)
Jahresrohertrag: ca. 30.211 € p.a.
Die Immobilie ist vermietet und damit für Interessierte attraktiv, die ein vermietetes Mehrfamilienhaus suchen.
Ausstattung
5 Wohnungen
3 Garagen
Terrasse
Loggia
Fenster mit Rollläden
3 Garagen
Terrasse
Loggia
Fenster mit Rollläden
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Wohnlage im Bielefelder Stadtteil Stieghorst. Die Umgebung ist damit dem östlichen Stadtgebiet zuzuordnen.
Bielefeld ist eine Großstadt in Ostwestfalen-Lippe und liegt am Übergang zwischen der Region Münsterland und dem Weserbergland. Die Stadt ist regionales Zentrum für Wirtschaft, Kultur und Bildung.
Bielefeld ist eine Großstadt in Ostwestfalen-Lippe und liegt am Übergang zwischen der Region Münsterland und dem Weserbergland. Die Stadt ist regionales Zentrum für Wirtschaft, Kultur und Bildung.
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Sonstiges
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Auch bei Finanzierungsfragen können wir Ihnen gern behilflich sein und ein individuelles, sehr günstiges Finanzierungsangebot unterbreiten - sprechen Sie uns gern darauf an!
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.
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Anbieterdaten
