Spieka-Neufeld | Zwei Doppelhaushälften mit vielen Möglichkeiten in gutem Zustand!

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow in direkter Nähe zur Nordseeküste vereint Ihren Traum vom modernen Wohnen mit Urlaubsgefühl.
Zwei Wohneinheiten auf 928 m² Grundstücksfläche, wovon aktuell eine Einheit als private Wohnung und eine Einheit als Ferienwohnung vorgesehen ist, bieten Ihnen und Ihren Gästen mehr als genügend Platz zum Wohlfühlen.
Mit einer Hecke umrandet, bietet Ihnen dieses Grundstück ausreichend Privatsphäre. Die 3-fach Verglasung der Fenster sorgt im Inneren für zusätzliche Ruhe.
Die Hauptwohnung durch die moderne Haustür mit Glaselementen betreten, empfängt Sie und Ihre Liebsten die großzügig, hell und freundlich gestaltete Diele. Mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet Ihnen die Diele linker Hand Zugang zu einem Tageslichtbad. Modern und lichtdurchflutet ist dieses Badezimmer mit Waschtisch, WC, Urinal und ebenerdiger Dusche ausgestattet.
Rechter Hand befindet sich ein Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Von hier haben Sie Zugang zu einem Abstellraum, zu einem Heizungsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner und zu einem aktuell als Bügelzimmer genutzten Raum.
Der Diele weiter folgend finden Sie einen weiteren Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Linker Hand befindet sich die großzügig gestaltete Küche, welche im Jahr 2014 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde.
Mit nahtlosem Übergang in den Wohn- und Essbereich sind Kochen und geselliges Beisammensein hervorragend vereint.
Die Terrassentür und zahlreichen Fenster lassen diesen Bereich nicht nur in Helligkeit erstrahlen, sondern laden auch auf die angrenzende Terrasse und in den Garten ein.
Dem Flur weiter folgend, finden Sie rechter Hand ein weiteres Badezimmer mit WC, Waschtisch, Handtuchwärmer und ebenerdiger Dusche. Nebenan befindet sich das Hauptschlafzimmer. Vom Flur links abgehend und auch vom Wohnbereich erreichbar, befindet sich ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.
Die nebenan liegende Ferienwohnung überzeugt ebenfalls durch die lichtdurchflutete, moderne und helle Gestaltung. Mit einer großzügigen Diele und einem langen Flur ist hier ausreichend Platz für ein entspanntes Ankommen Ihrer Gäste. Mit hellen Farben und Bodenbelägen gestaltet, verleiht die Ferienwohnung Ihren Gästen einen entspannten und harmonischen ersten Eindruck. Rechter Hand befinden sich drei große Schlafzimmer, die im Jahr 2021 mit jeweils einem Doppelbett ausgestattet wurden und bislang ungenutzt sind. Ein großes Tageslichtbad
mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch befindet sich am Ende des Flures. Ein direkter Zugang zum Garten ist das besondere Highlight dieses Badezimmers und verhilft Ihren Gästen nach einem langen Sonnenbad zu einer schnellen Erfrischung.
Vom Eingangsbereich links abgehend, befindet sich der großzügig gestaltete Wohnbereich. Die großen Fenster lassen außerordentlich viel Tageslicht herein und geben in Kombination mit dem Bodenbelag in Holzoptik diesem Bereich ein besonderes Wohnambiente. Dem Flur weiter folgend finden Sie linker Hand ein zweites Badezimmer mit
Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch. Hier können sich Ihre Gäste ein entspanntes Bad und eine persönliche Wellness-Auszeit gönnen. Ein kleiner angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Am Ende des Flures befindet sich auf der linken Seite der Wohnung die Küche, welche im Jahr 2021 mit einer neuen Essecke ausgestattet wurde.
Die 2005 neu eingebaute Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme. Beide Wohneinheiten laden mit ihren separaten Terrassen- und Gartenbereichen zum Verweilen ein. Ein Garagenstellplatz und weitere freie PKW-Stellplätze sorgen
für eine entspannte Parksituation. Entspannung ist bei dieser Immobilie vorprogrammiert.

Ausstattung

- Photovoltaikanlage

- Kunststofffenster 3-fach verglast

- 1x Garagenstellplatz + weitere freie PKW Stellplätze

- EBK aus 2014

- Gas Heizung aus 2005

- In Sachen Renovierungen, wurde die Küche im Jahr 2014 erneuert und die Betten und Essecken in der "Ferienwohnung" wurden 2021 erneuert und seit dem von keinem Gast genutzt.

Lage

Sehenswürdigkeiten, Strände, Aktivitäten und pure Erholung

Die Wurster Nordseeküste steht für pure Erholung mit einer Vielzahl toller Freizeitangebote für Groß und Klein - auch bei Ebbe wird es hier nie langweilig. Naturerlebnis und Erholung an der frischen Nordseeluft werden hier großgeschrieben.

Quasi direkt vor der Haustür befindet sich der wundervolle Grünstrand und malerische Kutter- und Yachthafen von Spieka-Neufeld mit Blick auf das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, schnell erreichbar mit dem Auto (ca. 3 Minuten), Fahrrad oder zu Fuß über den Deich. Im Sommer bietet ein mobiles Strandrestaurant u.a. frischen Fisch und Krabben, der kostenfreie weitläufige Strand lädt mit Tischen, Bänken, Strandkörben, Duschen und einem Kinderspielplatz zum Verweilen ein. Bei Flut können Sie natürlich auch im Meer baden, bei Ebbe ausgedehnte Wattspaziergänge unternehmen und dabei Krebsen, Muscheln und Wattwürmern begegnen.

Für die Dinge des täglichen Bedarfes ist ebenfalls gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Apotheken, Ärzte u.v.m erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Auch der Nachwuchs kommt nicht zu kurz. Schulen, Sportvereine u.v.m erreichen Sie ebenfalls gut mit dem Auto.

In ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto ist man in Dorum-Neufeld. Egal ob Ebbe oder Flut, im Watt´n Bad erwarten Sie halbstündlich hohe Wellen! Wer es lieber etwas weniger stürmisch mag, macht es sich auf den Unterwasserliegen bequem. Ein besonderes Highlight ist der Leuchtturm Obereversand, das Wahrzeichen von Dorum-Neufeld! Über 84 Stufen gelangen Sie nach oben und werden dort mit einem unschlagbaren Ausblick belohnt! Wer hier nach einem langen Tag am Meer Hunger bekommt, muss nur ein paar Meter laufen und kann den Gaumen mit Fischbrötchen, Crepes, Eis und vielem mehr verwöhnen! Beim Kutterhafen finden Sie verschiedene Essensbuden und eine Hafenterrasse, auf der Sie Fischbrötchen in maritimem Ambiente genießen können.

Das Nordseeheilbad Cuxhaven mit vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten an der Elbmündung ist nur 17 km von Spieka-Neufeld entfernt, dort locken Sandstrände, der Fischereihafen und der Blick vom Cuxhavener Wahrzeichen Kugelbake auf den Weltschifffahrtsweg, eine der meist befahrenen Wasserstraßen der Welt. 40.000 Schiffe im Jahr finden hier ihren Weg nach Hamburg oder den Nord-Ostseekanal, hier können Sie riesige Container- oder Kreuzfahrtschiffe beobachten.

Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg, Schleswig-Holstein, Bremen und Niedersachsen.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
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Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien