Stadtnah und ruhig gelegen: Gut geschnittenes Reihenmittelhaus mit Garten und Carportstellplatz

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2003 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 126,05 m² und einer durchdachten Raumaufteilung das ideale Zuhause. Mehrere Wohnebenen schaffen ausreichend Platz für die gesamte Familie, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Bereits beim Betreten der Immobilie im Erdgeschoss wird der einladende Charakter deutlich: Der Flur führt vorbei am Gäste-WC direkt in die separate Küche, die 2017 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wurde. Hier befindet sich ergänzend genügend Platz für eine großzügige Arbeitsfläche sowie eine Sitzecke für das schnelle Frühstück oder den Kaffee zwischendurch. Das Herzstück des Hauses bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleichten Garten gelangen. Dank der Südost-Ausrichtung lassen sich hier bereits beim morgendlichen Kaffee die ersten Sonnenstrahlen genießen.

Die drei vorhandenen Zimmer im Obergeschoss können Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten und schaffen damit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Insbesondere die beiden derzeit als Kinderzimmer genutzten Räume profitieren von großen Fensterflächen und einer angenehmen Helligkeit. Das moderne Tageslichtbad ergänzt diese Ebene mit Badewanne und Dusche. Es wurde im Jahr 2017 teilweise erneuert sowie neu gefliest und fügt sich entsprechend gepflegt in das Gesamtbild ein.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Hier bietet ein großzügiges, offenes Zimmer viel Privatsphäre für ein helles Studio, ein ruhiges Büro oder einen Gästebereich. Der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung befindet sich separat ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Neben wertvollem Stauraum befindet sich auf dieser Ebene als weitere Besonderheit eine Bar. Der Raum eignet sich hervorragend für gesellige Abende, kann bei Bedarf jedoch ebenso als großzügiger Hobby- oder Freizeitraum genutzt werden.

Die Zähleranlagen wurden bereits modernisiert. Zur weiteren Ausstattung zählen doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen. Ein Fenster im Wohnzimmer wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet, die für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen und teilweise bequem elektrisch betrieben werden. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Für zeitgemäße Anforderungen an digitales Arbeiten und Unterhaltung ist zudem ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Abgerundet wird das Gesamtangebot durch einen eigenen Carportstellplatz.
Ein familienfreundliches Zuhause, das eine beliebte Lage und ausreichend Raum für unterschiedliche Lebensphasen perfekt miteinander vereint.

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Dann lassen Sie sich dieses moderne Reihenhaus gerne persönlich zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in Massivbauweise
- Baujahr: 2003
- Wohnfläche: Ca. 126,05 m²
- Keller: Voll unterkellert
- Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur und Gäste-WC
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer oder optional Arbeits- und Gästezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Dachboden: großzügiger, offener Raum als Büro oder Gästezimmer und ein separater Heizungsraum
- Böden: Laminat und Fliesen
- Garten: Gartengrundstück mit Terrasse in Südost-Ausrichtung
- Dach: Satteldach
- Stellplatz: Carport mit einem Stellplatz


Technik & Modernisierungen:

- Fenster: Alle haben Kunststoffrahmen und sind doppelverglast (Baujahr), eins im Wohnzimmer wurde ausgetauscht (2022)
-Rollläden: Im Erd- und Obergeschoss und zum Großteil elektrisch betrieben
- Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Baujahr), über Radiatoren
- Bäder: im Jahr 2017 teilweise erneuert
- Glasfaser vorhanden
- Zähler im Keller wurden erneuert

Lage

Eingebettet im Herzen von Radevormwald verbindet diese Lage auf charmante Weise städtischem Komfort mit naturnaher Ruhe. Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohnumfeld, von dem aus sich sämtliche Wege des täglichen Lebens bequem zu Fuß zurücklegen lassen. Auch der historische Marktplatz mit seinen Cafés und dem Wochenmarkt ist nur einen kurzen Weg entfernt. Für Familien erweist sich die hervorragende Nahversorgung als echter Alltagsvorteil: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und Apotheken liegen in direkter Nachbarschaft. Die medizinische Versorgung ist durch eine Gemeinschaftspraxis, ein städtisches Krankenhaus sowie weitere Fachärzte im nahen Umkreis ebenfalls bestens abgedeckt.

Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz. Ein nahegelegener Park und das idyllische Uelfetal laden zu Auszeiten im Grünen, Joggingrunden oder Spielnachmittagen ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet im modernen life-ness Sportzentrum ein breites Angebot für Groß und Klein. Überhaupt präsentiert sich die Umgebung überaus kinderfreundlich: Ein Spielplatz liegt praktisch um die Ecke, während Kindergärten und mehrere Grundschulen sichere, kurze Wege garantieren. Als wetterunabhängiges Highlight ist zudem das Nessi Kinderland innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Die Infrastruktur überzeugt auch in puncto Mobilität. Der öffentliche Nahverkehr ist über den nahen Busbahnhof optimal ausgebaut: Regelmäßige Linien binden Radevormwald direkt an die umliegenden Zentren Remscheid und Wuppertal an, wo Anschluss an das ICE- und Regionalbahnnetz besteht. Ein unschätzbarer Vorteil für Pendler, Schüler und Studenten. Autofahrer profitieren von der strategisch günstigen Lage im Städtedreieck: Über die schnell erreichbare A1 in Remscheid sowie die A46 besteht eine hervorragende und flexible Anbindung an das Ruhrgebiet sowie innerhalb von 45-60 Minuten die rheinischen Metropolen Köln und Düsseldorf mit ihren Flughäfen.

Sonstiges

Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Radevormwald? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen, vielen Dank.

FALC Immobilien Oberberg-Nord
Lea Wahlscheidt
Mail: lea.wahlscheidt@falcimmo.de
Mobil: 0160- 96281416
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646

Unsere kostenlose Hotline bietet auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Bei der Texterstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig überprüft und angepasst.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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