Stadtvilla von 1931 mitten in Lörrach mit Pool, Wintergarten und Garage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1300000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-325627
Objekt ID
GS510
Adresse
79539 Lörrach
Ort
79539 Lörrach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1931
Kerndaten
Wohnfläche
250 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Grundstücksfläche
980 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.300.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Böden
Fliesenboden
Böden
Parkettboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Swimming-Pool
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-12-02
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
183.70
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Schon die Anfahrt vermittelt einen besonderen Eindruck: Über die lange Auffahrt und den gepflegten Vorgarten erreichen Sie das freistehende Haus, dessen massive Holztür den stilvollen Charakter am Eingang unterstreicht. Die historische Treppe erinnert an das Baujahr 1931. Bei der umfassenden Modernisierung 2020 wurde großer Wert darauf gelegt, diese ursprüngliche Eleganz zu bewahren und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.
Im Erdgeschoss führt ein breiter Flur zur hellen Küche mit Essbereich, einer Abstellkammer mit Kellerzugang sowie zum modernen Gäste-WC. H...
Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!
Im Erdgeschoss führt ein breiter Flur zur hellen Küche mit Essbereich, einer Abstellkammer mit Kellerzugang sowie zum modernen Gäste-WC. H...
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Ausstattung
- Freistehende Stadtvilla, Baujahr 1931 – gepflegter Altbaucharme
- Ca. 250 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
- Ca. 980 m² Grundstück
- Großer Pool im weitläufigen Garten
- Wintergarten und Terrasse
- Balkon mit Gartenblick, von zwei Schlafzimmern zugänglich
- 2 Bäder und 3 separate WCs
- Helle Küche mit großem Essbereich
- Schlafzimmer mit begehbarer Galerie, Zimmer mit Echtholzbalken
- Parkett- und Fliesenböden
- Garage plus lange Auffahrt mit weiteren Stellplätzen
- Familienfreundliche Lage: Einkauf, Schulen und Kitas fußläufig
- Basel in rund 15 Minuten
- Ca. 250 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
- Ca. 980 m² Grundstück
- Großer Pool im weitläufigen Garten
- Wintergarten und Terrasse
- Balkon mit Gartenblick, von zwei Schlafzimmern zugänglich
- 2 Bäder und 3 separate WCs
- Helle Küche mit großem Essbereich
- Schlafzimmer mit begehbarer Galerie, Zimmer mit Echtholzbalken
- Parkett- und Fliesenböden
- Garage plus lange Auffahrt mit weiteren Stellplätzen
- Familienfreundliche Lage: Einkauf, Schulen und Kitas fußläufig
- Basel in rund 15 Minuten
Lage
Die Villa liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage im Norden von Lörrach – eine Adresse mit kurzen Wegen, in der alles, was man täglich braucht, zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Ein REWE-Markt im angrenzenden Wohngebiet deckt den täglichen Bedarf fußläufig ab, nur wenige Minuten entfernt liegt das Kaufland mit Apotheke und großem Vollsortiment, dazu Bäckereien, Metzger und weitere Fachgeschäfte.
Die Lörracher Innenstadt mit Fußgängerzone, Wochenmarkt, Cafés und Restaurants erreichen Sie in rund fünf Autominuten oder bequem mit dem Rad. F...
Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!
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Sonstiges
Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!
Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de
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Anbieterdaten
