Studio im Athanasios Urban Resort – Limassol, Agios Athanasios

Objektbeschreibung

Dieses kompakte Studio befindet sich im vierten Obergeschoss von Block B des Athanasios Urban Resort, einem modernen Wohnensemble im begehrten Stadtteil Agios Athanasios in Limassol. Auf rund 37 m² entsteht ein durchdachter Rückzugsort mit gehobenem Ausbaustandard, der sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie zur Kapitalanlage eignet. Im Kaufpreis ist ein Pkw-Stellplatz enthalten.

Unterlagenpaket kostenfrei anfordern: Grundrisse, Lageplan, Baubeschreibung, Rules, Kostenrahmen und genaue Lage – ideal zur schnellen Vorprüfung.

Das Gesamtprojekt umfasst 46 Einheiten in zwei Baukörpern, darunter Studios bis hin zu Penthouses mit privater Dachterrasse. Gemeinschaftliche Pools, ein Fitnessbereich und begrünte Gartenanlagen runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist für April 2030 geplant.

Kaste Immobilien ist ein hannoversches, familiengeführtes Immobilienunternehmen mit mehr als 60 Jahren Erfahrung in der professionellen Vermittlung von Immobilien im In- und Ausland. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie, zur Lage, zur Ausstattung und zum jeweiligen Neubauprojekt kostenfrei zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür die Kontakt- oder Exposé-Anfrage. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich und unverbindlich zu beraten.

Ausstattung

Innenausbau & Böden
- Parkettböden in den Wohnbereichen
- Marmor in Bad und WC
- Deckenhöhen ca. 3,10–3,15 m
- Einbauküche (ohne Möbel und Haushaltsgeräte gemäß Bauträger-Unterlagen)

Technik & Komfort
- Fußbodenheizung
- Zentrale Klimaanlage
- Thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
- Sicherheits- und Brandschutztüren
- Hochwertige Sanitärausstattung europäischer Marken

Anlage & Außenbereich
- Zwei gemeinschaftliche Pools
- Fitnessbereich
- Kinderspielplatz
- Begrünte Gartenanlagen
- Ober- und unterirdische Privatparkplätze
- 1 Pkw-Stellplatz enthalten
- Photovoltaikanlage
- EU-konforme Bauausführung

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Das Athanasios Urban Resort liegt im Stadtteil Agios Athanasios, einem etablierten Wohnviertel der zweitgrößten Stadt Zyperns. Die Küste ist zu Fuß in rund 10 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum von Limassol in wenigen Autominuten.

Restaurants, Cafés, Bars, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das My Mall, eines der größten Einkaufszentren der Region, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine nahe Autobahnanbindung ermöglicht die schnelle Verbindung in andere Landesteile Zyperns.

Zusätzliche Information

Agios Athanasios: Wohnen zwischen Stadt und Meer

Der Stadtteil Agios Athanasios zählt zu den gefragten Wohnlagen Limassols. Das Viertel verbindet städtische Infrastruktur mit einer ruhigeren Wohnatmosphäre und liegt dabei nah genug am Puls der Stadt, um alle Annehmlichkeiten des Limassol-Alltags in kurzer Zeit zu erreichen. Die Küstenlinie ist zu Fuß in rund 10 Minuten erreichbar, das lebhafte Stadtzentrum mit seiner Promenade, seinen Tavernen und dem historischen Altstadtkern in wenigen Autominuten.

Versorgung, Freizeit und Erreichbarkeit

In der unmittelbaren Umgebung finden sich Restaurants und Cafés mit zypriotischer und internationaler Küche, Supermärkte, Schulen sowie medizinische Einrichtungen. Das My Mall, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren der Insel, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Strandtage, Wassersport oder einen Abend entlang der berühmten Limassol-Promenade sind die Wege kurz.

Die nahe Autobahnanbindung verbindet Agios Athanasios schnell mit dem internationalen Flughafen Larnaka sowie mit Nikosia, Paphos und den weiteren Regionen Zyperns. Limassol selbst gilt als eine der dynamischsten Städte des östlichen Mittelmeers mit einem wachsenden internationalen Geschäfts- und Wohnumfeld.