Studio in Limassol – Athanasios Urban Resort, Block B

Objektbeschreibung

Dieses kompakte Studio befindet sich im ersten Obergeschoss von Block B des Athanasios Urban Resort, einem modernen Wohnensemble im begehrten Stadtteil Agios Athanasios in Limassol. Auf rund 37 m² bietet die Einheit einen durchdachten Grundriss mit gehobenem Ausbaustandard. Im Kaufpreis ist ein privater Pkw-Stellplatz enthalten.

Unterlagenpaket kostenfrei anfordern: Grundrisse, Lageplan, Baubeschreibung, Rules, Kostenrahmen und genaue Lage – ideal zur schnellen Vorprüfung.

Die Anlage umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 46 Einheiten, zwei Gemeinschaftspools, einen Fitnessbereich und begrünte Gartenanlagen. Die Fertigstellung ist für April 2030 geplant.

Kaste Immobilien ist ein hannoversches, familiengeführtes Immobilienunternehmen mit mehr als 60 Jahren Erfahrung in der professionellen Vermittlung von Immobilien im In- und Ausland. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie, zur Lage, zur Ausstattung und zum jeweiligen Neubauprojekt kostenfrei zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür die Kontakt- oder Exposé-Anfrage. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich und unverbindlich zu beraten.

Ausstattung

Wohnen & Komfort
- Wohnfläche ca. 37 m²
- Deckenhöhe ca. 3,10–3,15 m
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Zentrale Klimatisierung
- Hochwertige Einbauküche (ohne Möbel und Haushaltsgeräte)

Bad & Sanitär
- Marmor in Bad und WC
- Sanitärausstattung europäischer Marken
- Sicherheitstüren und Brandschutztüren
- Thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung

Gemeinschaftsbereiche & Außen
- 2 Gemeinschaftspools
- Fitnessbereich
- Kinderspielplatz
- Begrünte Gartenanlagen
- 1 privater Pkw-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Ober- und unterirdische Parkplätze

Technik & Nachhaltigkeit
- Photovoltaikanlage
- EU-konforme Bauausführung

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Das Athanasios Urban Resort liegt im Stadtteil Agios Athanasios, einem der gefragten Wohnlagen von Limassol, der zweitgrößten Stadt Zyperns. Die Küste ist in wenigen Gehminuten erreichbar, das Stadtzentrum in rund 5 Autominuten.

Restaurants, Cafés, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das My Mall, eines der größten Einkaufszentren Zyperns, ist in etwa 15 Autominuten erreichbar. Ein direkter Autobahnanschluss erleichtert die Weiterfahrt in alle Richtungen.

Zusätzliche Information

Limassol: Das Herz Zyperns

Limassol ist die zweitgrößte Stadt Zyperns und zugleich das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Insel. Die Stadt verbindet eine lebendige, kosmopolitische Atmosphäre mit der entspannten Leichtigkeit des mediterranen Alltags. Die breite Küstenpromenade, eine vitale Gastronomie- und Barszene sowie internationale Schulen und Universitäten machen Limassol zu einem der attraktivsten Standorte für Käufer aus dem In- und Ausland.

Agios Athanasios: Etablierte Wohnlage mit direkter Stadtanbindung

Der Stadtteil Agios Athanasios zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Limassols. Er verbindet ruhiges, urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Anlaufpunkte der Stadt. Die Küstenlinie liegt rund 1.300 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Limassol ist in etwa 5 Autominuten zu erreichen.

Im direkten Umfeld finden sich Restaurants, Cafés, Alltagseinkauf und weiterführende Schulen. Das My Mall, eines der größten Einkaufszentren Zyperns, ist in rund 15 Autominuten erreichbar. Ein direkter Autobahnanschluss in der Nähe ermöglicht eine schnelle Weiterfahrt in Richtung Nikosia, Paphos und zum internationalen Flughafen Larnaka.

Infrastruktur & Freizeitmöglichkeiten

Zypern bietet als EU-Mitgliedstaat eine stabile rechtliche und wirtschaftliche Grundlage für den Immobilienerwerb. Das milde Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr, die Nähe zu Sandstränden, Wanderwegen im Troodos-Gebirge und eine lebendige lokale Küche machen den Alltag hier zu einem besonderen Erlebnis. Limassol ist zudem ein etablierter Standort für internationale Unternehmen und bietet damit auch für Berufstätige und Investoren ein attraktives Umfeld.