Studio mit Meerblick-Veranda in Limassol – Amathus Crescent Residences, Agios Tychonas

Objektbeschreibung

Amathus Crescent Residences ist ein architektonisch außergewöhnliches Neubauprojekt in Agios Tychonas bei Limassol, Zypern. Zwei geschwungene Gebäude mit insgesamt 44 Wohneinheiten wurden von einem renommierten Londoner Architekturbüro entworfen, das die halbmondförmige Küstenlinie der Region bewusst aufgreift. Die Fertigstellung ist für Februar 2027 vorgesehen.

Dieses Studio befindet sich im dritten Obergeschoss von Block B und bietet auf 45 m² Innenfläche einen offenen Wohn- und Schlafbereich sowie eine überdachte Veranda von knapp 18 m². Inklusive Lager- und Gemeinschaftsflächenanteilen ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 85 m². Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

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Ausstattung

Wohnen & Komfort
- Offener Wohn- und Schlafbereich (Studio-Grundriss)
- Innenfläche 45,00 m², überdachte Veranda ca. 17,60 m²
- Gesamtfläche ca. 84,81 m² (inkl. Lager- und Gemeinschaftsflächenanteil)
- Massives Parkett in den Wohnräumen
- Marmorböden und -wände in Bad und WC
- Deckenhöhe 3,15 m
- Wassergeführte Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Hochwertige Sanitärkeramik europäischer Marken
- Hochwertige Küchen- und Schrankmodule
- Einbruch- und brandhemmende Eingangstür
- Thermisch getrennte Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung

Außenbereich & Gemeinschaft
- Überdachte Veranda ca. 17,60 m²
- Zugang zum gemeinschaftlichen Außenpool
- Fitnessraum mit Yoga-Bereich
- Dampfbad und Sauna

Technik & Energie
- Photovoltaik-Flächen auf dem Dach (Gemeinschaftsanlage)
- 1 Stellplatz in der gesicherten Tiefgarage
- Privates Lager 4,50 m²

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Amathus Crescent Residences liegt in Agios Tychonas, einer gefragten Küstengemeinde im Großraum Limassol, nahe der antiken Stätte Amathus. Die goldenen Sandstrände der „Golden Crescent" sind fußläufig erreichbar. Das Hotel- und Restaurantviertel rund um das Four Seasons Hotel liegt in unmittelbarer Nähe, die Limassol Marina und die Innenstadt sind in kurzer Fahrdistanz.

Die Flughäfen Larnaka und Paphos sind jeweils in etwa 40 Autominuten zu erreichen, sodass die Immobilie sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil oder Kapitalanlage hervorragend geeignet ist.

Zusätzliche Information

Agios Tychonas – eine der begehrtesten Adressen Zyperns

Agios Tychonas gehört zu den angesehensten Wohnlagen im Großraum Limassol. Der Küstenort liegt östlich des Stadtzentrums, direkt an der sogenannten „Golden Crescent", einem geschwungenen Küstenabschnitt mit feinen Sandstränden, der der gesamten Region ihren charakteristischen Namen verleiht. Die antike Stätte Amathus, eine der ältesten Städte Zyperns, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und verleiht dem Ort eine historische Tiefe, die man hier in der Alltäglichkeit kaum erwartet.

Infrastruktur, Gastronomie und Freizeitangebot

Das Hotel- und Gastronomieviertel entlang der Küstenstraße, zu dem auch das Four Seasons Hotel gehört, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier reihen sich Restaurants, Cafés und Strandlokale aneinander, die für jeden Geschmack das Passende bieten. Die Limassol Marina, einer der modernsten Yachthäfen des östlichen Mittelmeers, sowie die lebhafte Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Märkten und kulturellen Einrichtungen liegen in kurzer Fahrdistanz. Limassol selbst gilt als wirtschaftliches Zentrum Zyperns und zieht internationale Unternehmen, Fachkräfte und Investoren gleichermaßen an.

Anbindung und Erreichbarkeit

Die internationalen Flughäfen Larnaka und Paphos sind jeweils in etwa 40 Autominuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen in zahlreiche europäische Städte. Diese Anbindung macht Agios Tychonas nicht nur für Feriengäste attraktiv, sondern auch für alle, die Zypern als dauerhaften Wohnsitz oder flexibel nutzbares Investment in Betracht ziehen.