* Tolles Altbau-Geschäftshaus * TOP Lage * Fußgängerzone in Leer * Hafenblick *
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
679000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-228228
Objekt ID
CT-3710
Adresse
26789 Leer (Ostfriesland)
Ort
26789 Leer (Ostfriesland)
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1901
Kerndaten
Gesamtfläche
372 m2
Nutzfläche
211 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
679.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Merkmale
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-02-03
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Stromwert
15.40
Wärmewert
49.20
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1901
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ein richtig tolles charmantes Altbau-Geschäftshaus steht zum Verkauf!
In einer TOP Lage in der Fußgängerzone von Leer.
Hier stehen einem alle Möglichkeiten offen, Gewerbe + eventuell 1-2 Wohnungen zur Vermietung oder man bewohnt selbst die 2 oberen Etagen!
Die oberen Etagen erlauben einen tollen Blick auf den Leeraner Hafen.
Erbaut wurde das Gebäude ca. 1901 und im Krieg teilweise zerstört, jedoch dann im Jahr 1950 neu aufgebaut & seitdem ist dort ein Gewerbe tätig.
Insgesamt muss nun so langsam was am Gebäude gemacht werden.
Parkmöglichkeiten gibt es am Hafen genug, zudem verfügt das Gebäude eine Tiefgarage.
Hier zur Auflistung der Räume:
Keller
- Heizungsraum: ca. 11 m²
- Raum 1: ca. 11 m²
- Raum 2: ca. 15 m²
Erdgeschoss
- Ladenlokal: ca. 125 m²
- Flur: ca. 2 m²
- WC: ca. 1,1 m²
1.OG
- Zimmer zur Fußgängerzone: ca. 33,5 m²
- Zimmer Hafenblick: ca. 15,4 m²
- Zimmer Hafenblick: ca. 14,8 m²
- Abstellraum: ca. 4,3 m²
- Flur: ca. 13,8 m²
2.OG
- Zimmer zur Fußgängerzone: ca. 15,8 m²
- Zimmer zur Fußgängerzone: ca. 15,1 m²
- Zimmer Hafenblick: ca. 25 m²
- Zimmer: ca. 8 m²
- Zimmer: ca. 4,9 m²
- Flur: ca. 10 m²
In einer TOP Lage in der Fußgängerzone von Leer.
Hier stehen einem alle Möglichkeiten offen, Gewerbe + eventuell 1-2 Wohnungen zur Vermietung oder man bewohnt selbst die 2 oberen Etagen!
Die oberen Etagen erlauben einen tollen Blick auf den Leeraner Hafen.
Erbaut wurde das Gebäude ca. 1901 und im Krieg teilweise zerstört, jedoch dann im Jahr 1950 neu aufgebaut & seitdem ist dort ein Gewerbe tätig.
Insgesamt muss nun so langsam was am Gebäude gemacht werden.
Parkmöglichkeiten gibt es am Hafen genug, zudem verfügt das Gebäude eine Tiefgarage.
Hier zur Auflistung der Räume:
Keller
- Heizungsraum: ca. 11 m²
- Raum 1: ca. 11 m²
- Raum 2: ca. 15 m²
Erdgeschoss
- Ladenlokal: ca. 125 m²
- Flur: ca. 2 m²
- WC: ca. 1,1 m²
1.OG
- Zimmer zur Fußgängerzone: ca. 33,5 m²
- Zimmer Hafenblick: ca. 15,4 m²
- Zimmer Hafenblick: ca. 14,8 m²
- Abstellraum: ca. 4,3 m²
- Flur: ca. 13,8 m²
2.OG
- Zimmer zur Fußgängerzone: ca. 15,8 m²
- Zimmer zur Fußgängerzone: ca. 15,1 m²
- Zimmer Hafenblick: ca. 25 m²
- Zimmer: ca. 8 m²
- Zimmer: ca. 4,9 m²
- Flur: ca. 10 m²
Ausstattung
+++ Highlights +++
- TOP Lage
- Fußgängerzone von Leer
- Viel Potenzial
- Parkplätze
- eventuell Wohnungen möglich inkl. separater Eingang möglich
- Große Flächen
- TOP Lage
- Fußgängerzone von Leer
- Viel Potenzial
- Parkplätze
- eventuell Wohnungen möglich inkl. separater Eingang möglich
- Große Flächen
Lage
Zentrale Innenstadtlage von Leer. Fußgängerzone.
Leer hat eine sehr gute Infrastruktur mit allen Schulen, Kindergärten sowie allen Ärzten und sämtlichen Geschäften des täglichen Lebens (wie Aldi, Lidl, Combi und Baumärkte usw. usw.).
Weitere Infos finden Sie auch auf der Internetseite der Stadt: www.LEER.de.
Leer hat eine sehr gute Infrastruktur mit allen Schulen, Kindergärten sowie allen Ärzten und sämtlichen Geschäften des täglichen Lebens (wie Aldi, Lidl, Combi und Baumärkte usw. usw.).
Weitere Infos finden Sie auch auf der Internetseite der Stadt: www.LEER.de.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 49.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 15.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/ 77 909-19
E-Mail: christian.tammen@remax.de
Facebook & Instagram: Immobilien Tammen
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/144/15584
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Dieser ist gültig bis 3.2.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 49.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 15.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/ 77 909-19
E-Mail: christian.tammen@remax.de
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Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/144/15584
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Anbieterdaten
