Top Anlageobjekt - Zentral und Ruhig Kapitalanlage mit flexiblen Raumkonzept
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
249000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-326057
Objekt ID
LDW1.AH.12519
Adresse
71032 Böblingen
Ort
71032 Böblingen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1982
Kerndaten
Wohnfläche
65,29 m2
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
65,29 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
8.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
249.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
250 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Dachbodenfläche
4 m2
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Küche
Offene Küche
Telefon und Internet
Breitband Zugang
Art
GLASFASER
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Kaufpreis
20.000 €
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Kaufpreis
20.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-01-24
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
159.53
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in Böblingen mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Diese charmante Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und ruhige, zugleich zentrale Lage in Böblingen, sondern bietet auch ein attraktives Investment mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Mehrwert ist der direkt neben der Wohnungstür gelegene zusätzliche Abstellraum, der weit mehr als bloßer Stauraum sein kann und verschiedene Optionen für zukünftige Mieter oder Wertsteigerungen eröffnet.
Ob als separates Homeoffice, Hobbyraum, zusätzlicher Stauraum für Fahrräder und Vorräte oder – unter vorbehaltlicher baulicher und rechtlicher Möglichkeiten – durch einen Durchbruch zur Wohnraumerweiterung: Dieser Raum macht die Wohnung besonders flexibel und attraktiv für unterschiedliche Mieterbedürfnisse.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und spricht mit ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung sowie geselliges Beisammensein ein breites Mieterspektrum an. Das gut dimensionierte Schlafzimmer lässt sich flexibel möblieren und bietet hohen Wohnkomfort.
Das funktionale Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ergänzt die Wohnung sinnvoll. Ein separater Abstellbereich auf der Bühne sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zur Ordnung bei.
Die Lage in einem gepflegten Wohnhaus mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nahe Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeiteinrichtungen, garantiert eine hohe Lebensqualität und gute Vermietbarkeit. Ideal für Kapitalanleger, die in einen gefragten Wohnraum mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten.
Ausgewählte Wandbereiche wurden mit edlem italienischem Marmor überzogen und verleihen der Immobilie eine unvergleichliche Exklusivität.
Für diese aufwendige, handwerkliche Spitzenleistung, die umfassend modernisierte EBK sowie weitere erstklassige Einbauten werden zusätzlich 15.000 € erhoben.
Zum Paket gehört ein optionaler Garagenstellplatz für zusätzl. 20.000,00 € der die Attraktivität der Wohnung weiter steigert, gerade in einer Stadt wie Böblingen, in der sichere Parkmöglichkeiten sehr gefragt sind.
Diese Immobilie bietet neben attraktivem Wohnraum auch solide Renditechancen und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein überzeugendes Investment in Böblingen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung in Böblingen.
Diese charmante Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und ruhige, zugleich zentrale Lage in Böblingen, sondern bietet auch ein attraktives Investment mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Mehrwert ist der direkt neben der Wohnungstür gelegene zusätzliche Abstellraum, der weit mehr als bloßer Stauraum sein kann und verschiedene Optionen für zukünftige Mieter oder Wertsteigerungen eröffnet.
Ob als separates Homeoffice, Hobbyraum, zusätzlicher Stauraum für Fahrräder und Vorräte oder – unter vorbehaltlicher baulicher und rechtlicher Möglichkeiten – durch einen Durchbruch zur Wohnraumerweiterung: Dieser Raum macht die Wohnung besonders flexibel und attraktiv für unterschiedliche Mieterbedürfnisse.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und spricht mit ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung sowie geselliges Beisammensein ein breites Mieterspektrum an. Das gut dimensionierte Schlafzimmer lässt sich flexibel möblieren und bietet hohen Wohnkomfort.
Das funktionale Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ergänzt die Wohnung sinnvoll. Ein separater Abstellbereich auf der Bühne sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zur Ordnung bei.
Die Lage in einem gepflegten Wohnhaus mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nahe Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeiteinrichtungen, garantiert eine hohe Lebensqualität und gute Vermietbarkeit. Ideal für Kapitalanleger, die in einen gefragten Wohnraum mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten.
Ausgewählte Wandbereiche wurden mit edlem italienischem Marmor überzogen und verleihen der Immobilie eine unvergleichliche Exklusivität.
Für diese aufwendige, handwerkliche Spitzenleistung, die umfassend modernisierte EBK sowie weitere erstklassige Einbauten werden zusätzlich 15.000 € erhoben.
Zum Paket gehört ein optionaler Garagenstellplatz für zusätzl. 20.000,00 € der die Attraktivität der Wohnung weiter steigert, gerade in einer Stadt wie Böblingen, in der sichere Parkmöglichkeiten sehr gefragt sind.
Diese Immobilie bietet neben attraktivem Wohnraum auch solide Renditechancen und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein überzeugendes Investment in Böblingen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung in Böblingen.
Ausstattung
Einziehen und wohlfühlen!
* Zentrale und Ruhige Lage
* Baujahr1980
* ca. 70 m² Wohnfläche
* 2,5 geräumige Zimmer zur freien Gestaltung
* plus extra Zimmer zum abstellen oder Home-Office/Büronutzung
* Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
* Marmorwände
* Einbauküche 2024 modernisiert
* modernisierte Gas-Etagenheizung mit Pufferspeicher
* Abstellraum auf der Dachbühne
* Zustand: Gepflegtes Haus
* Lage: Zentral und bequem
* Top-EBK + Wandarbeiten für zusätzl. 15.000,00 €
* Garagenstellplatz - optional für 20.000,00 €
* Zentrale und Ruhige Lage
* Baujahr1980
* ca. 70 m² Wohnfläche
* 2,5 geräumige Zimmer zur freien Gestaltung
* plus extra Zimmer zum abstellen oder Home-Office/Büronutzung
* Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
* Marmorwände
* Einbauküche 2024 modernisiert
* modernisierte Gas-Etagenheizung mit Pufferspeicher
* Abstellraum auf der Dachbühne
* Zustand: Gepflegtes Haus
* Lage: Zentral und bequem
* Top-EBK + Wandarbeiten für zusätzl. 15.000,00 €
* Garagenstellplatz - optional für 20.000,00 €
Lage
Böblingen ist die große Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg
und etwa 20 km von Stuttgart entfernt.
Sie bildet zusammen mit Sindelfingen ein Mittelzentrum für die
umliegenden Gemeinden.
Der nördliche Schwarzwald ist von Böblingen aus in etwa einer
halben Stunde erreichbar.
Die schwäbische Alb ist in 40 Fahrminuten zu erreichen.
Angrenzende Nachbargemeinden sind Leinfelden-Echterdingen, Schönaich, Holzgerlingen, Ehningen und Sindelfingen.
Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. Der Flughafen und die Neue Messe sind etwa 30 km entfernt.
Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe-München / Singen-Heilbronn) liegt unweit nordöstlich von Böblingen.
Die Bundesstraße 464 und die ehemalige B14 führen an Böblingen vorbei.
Böblingen liegt zudem am Radschnellweg, Böblingen/Sindelfingen - Stuttgart,
das ist der erste Radschnellweg in Baden-Württemberg.
Ebenso hat Böblingen viel kulturelles, sowie sportliche Aktivitäten zu bieten.
und etwa 20 km von Stuttgart entfernt.
Sie bildet zusammen mit Sindelfingen ein Mittelzentrum für die
umliegenden Gemeinden.
Der nördliche Schwarzwald ist von Böblingen aus in etwa einer
halben Stunde erreichbar.
Die schwäbische Alb ist in 40 Fahrminuten zu erreichen.
Angrenzende Nachbargemeinden sind Leinfelden-Echterdingen, Schönaich, Holzgerlingen, Ehningen und Sindelfingen.
Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. Der Flughafen und die Neue Messe sind etwa 30 km entfernt.
Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe-München / Singen-Heilbronn) liegt unweit nordöstlich von Böblingen.
Die Bundesstraße 464 und die ehemalige B14 führen an Böblingen vorbei.
Böblingen liegt zudem am Radschnellweg, Böblingen/Sindelfingen - Stuttgart,
das ist der erste Radschnellweg in Baden-Württemberg.
Ebenso hat Böblingen viel kulturelles, sowie sportliche Aktivitäten zu bieten.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
