Top gepflegte 4 Zim. Wohnung mit Wintergarten u. Garage in Herford
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
175000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-222061
Objekt ID
11080
Adresse
32049 Herford
Ort
32049 Herford
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1965
Kerndaten
Wohnfläche
107,52 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
175.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
450 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-12-05
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
104.00
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines liebevoll gepflegten 5-Familienhauses aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen viel Platz für die Familie. Auf großzügigen 4 Zimmern verteilt, inklusive 2 Bädern und einer großen Küche inkl. Einbauküche, erwartet Sie hier komfortables Wohnen kombiniert mit dem besonderen Flair eines Dachgeschosses. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung wurde fortlaufen renoviert und technisch aufgewertet. Sie ist bereits mit 3 Fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet sowie einer Klimaanlage, um auch den heißen Tagen im Jahr zu trotzen. Ein besonderes Highlight ist der „Wintergarten“ der durch das Öffnen der Fenster in einen einladenden Balkon verwandelt werden kann, ganz wie sie es brauchen. Eine Garage stehet Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Alles in allem eine ideale Wohnung für eine Familie, aber auch für die, die etwas mehr Platz benötigen. Haben Sie Fragen, sprechen Sie uns einfach an.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit 3 Fachverglasung, Klimaanlage im Wohnzimmer, Wintergarten, 2 Badezimmer mit Dusche, große Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten), die Wohnung ist durchgehend gefliest, im Schlafzimmer ist jeweils Korkboden verlegt, 1 Garage mit elekt. Tor, Waschkeller, 1 Kellerraum. Das Hausgeld beträgt Mtl. 450,- € zzgl. 98,- € Rücklagen.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr guten Herforder Wohnlage, sehr ruhig gelegen. In wenigen Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum von Herford. Schulen und Kindergärten sowie alle Dinge des alltäglichen Lebens, sind in direkter Umgebung vorhanden, auch ein neuer OBI-Baumarkt gehören unter anderem dazu. Sehr gute Anbindung an das Oberzentrum Bielefeld durch schnelle Zugverbindung und die BAB A2, sowie in alle weiteren Richtungen wie Dortmund, Hannover, Bad Oeynhausen, Melle oder Osnabrück.